Re: [閒聊] 可怕的租屋市場
不廢話先上圖
https://i.imgur.com/3jfLX9r.png
看這精美的圖，還有空空敢說太貴可以不租抵制房東嗎？
在這段日子裏就算是08金融風暴，租金也只是微調到06年水平。
所以說經濟向下，房東租不出去哭一哭，跟你租不起，那一個嚴重？
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.59.89.72 (臺灣)
※ PTT 網址
→
所以你是要哭還是要租不起 還是想臭？
推
這不就是以前有人嗆我 買房收租等著哭哭。現在我要回他
→
通膨漲租看是誰哭
噓
高掛租金租不出去有什麼用？
推
我覺得賺資本利得就好了，當房東還要被威脅、那麼卑微
→
幹嘛
→
有做過收租件？ 你合法的話怕什麼威脅更不要說卑微了
→
租賃社團多看些 看看很難租的物件長怎樣 求租文po些
→
什麼
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其實搞一大堆有的沒的 最後上了法院 結果問題還是一大堆啦.... 現在最快的趕租屋蟑螂法 就還是 租約公證 + 欠租2個月 + 直接法院強制執行![Re: [閒聊] 可怕的租屋市場](https://i.imgur.com/O2amYQWb.jpg "Re: [閒聊] 可怕的租屋市場")
X
首先，你把商用不動產跟住宅混在一起談？ 商用不動產，房客不租 1.商圈轉移 2.消費習慣改變 3.網路購物取代實體購物19
當房東真的不要隨便漲房租跟低調一點 現在法律多數保戶租客居多，如果租客要搞你房東，合法的方式太多了，如果遇到好租客 ，房租準時繳又收入穩定，真的不要隨便漲房租來趕租客，因為重新出租的成本很高，例 如空屋三個月就是三個月的租金損失，如果透過房仲要給半個月租金。 如果遇到房客要搞你，他兩個月不繳租金你只能用押金抵，兩個月過後你才能催告租金，![Re: [閒聊] 可怕的租屋市場](https://i.imgur.com/4EYAnAxb.jpg "Re: [閒聊] 可怕的租屋市場")
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公證+強制執行 費用 公證費用 應徵公證費用，以租金總額或房屋課稅現值二者較高者，加保證金後，依下列標準收取之 。如附加強制執行之條款者，加收二分之一：![Re: [閒聊] 可怕的租屋市場](https://i.imgur.com/Xrbhvu3b.jpg "Re: [閒聊] 可怕的租屋市場")
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講到租霸，我提個兩個做法，想說和版上其他房東大大們討論有沒有類似經驗過。 大家都知道即便租約到期房客不搬的話，按照法律的規定是不能請對方走的， 主要的原因就在於 "房屋的使用權" 還在承租方上。 我要提出來討論的方法就是: (當然是指在合法的前提下) 1. 如果在簽約時同時要求租客寫下 "房屋使用權返還切結書"，並且畫押日期是![Re: [閒聊] 可怕的租屋市場](https://i.imgur.com/0u0Fb8rb.jpg "Re: [閒聊] 可怕的租屋市場")
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店開的不少也承租不少屋子 我補充個一些小點給大家科普一下 希望都不要用到會比較好 前面幾個大大有講到逃漏稅的部分 正確的法規上來說，租金超過兩萬25
: : 講到租霸，我提個兩個做法，想說和版上其他房東大大們討論有沒有類似經驗過。 : : 大家都知道即便租約到期房客不搬的話，按照法律的規定是不能請對方走的， : 主要的原因就在於 "房屋的使用權" 還在承租方上。60
首Po最近有兩間房子空出來換房客 前一個房客都租3年以上 當時的房租便宜.... 想說這次開2萬測試水溫 沒想到第一間秒租![[閒聊] 可怕的租屋市場](https://i.imgur.com/uTugOhGb.jpg "[閒聊] 可怕的租屋市場")
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我自己租人 租屋都有 但我覺得房東不要舒服太誇張 你看新聞寫說房東漲麥當勞 人家直接不租 房東漲5-10%租金
爆
[問卦] 房東要調漲租金達四分之一，是否太過分？如題 假設各位，你的租屋處遇到一個房東 說租期屆滿後下期租金要調漲 調漲不打緊，漲幅竟高達25% 也就是四分之一爆
Re: [新聞] 內政部：建立租屋市場透明機制 避免炒作我是巢運成員、OURs都市改革組織的洛書。 內政部又壞壞想要被打臉了，這當然沒有什麼問題，我很樂意幫這個忙。 先附上內政部新聞稿連結： 事實上，租屋市場透明化本來就是蔡政府2016年的競選政見，我先整理一個他們的跳票簡史吧：![Re: [新聞] 內政部：建立租屋市場透明機制 避免炒作](https://i.imgur.com/huwbqdbb.png "Re: [新聞] 內政部：建立租屋市場透明機制 避免炒作")
爆
[問卦] 沒人發現不買房，能爽租市區40年嗎？最近在看租房發現很震撼的事 台北市房租獨立套房都一萬五左右 稍微好一點的大概都要兩萬 看起來很貴 但突然想到現在房價![[問卦] 沒人發現不買房，能爽租市區40年嗎？](https://i.imgur.com/PKmJAiTb.jpg "[問卦] 沒人發現不買房，能爽租市區40年嗎？")
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Re: [閒聊] ceca這些房東如果這麼猛，幹嘛不漲房租？我不是專做收租的.. 收租的通常是中長期物件囤置. 所以對於收租並沒特別特化. 因此固定房客通常是懶得漲. 畢竟中期的我租個幾年就要賣掉了.49
[閒聊] 你知道你在養房東嗎房客只要問我買房好嗎。我都是回。如果是自住。當然買 然後分享他們想買區域的優缺點 如果我知道的話 有一個房客還直接看房錄影傳給我。然後我們廚房客廳房間一一討論 最後下一個結論很適合你。他就買了 房東叫人買房。其實我覺得就是單純不想說違心之論![[閒聊] 你知道你在養房東嗎](https://i.imgur.com/rbFUuMdb.jpg "[閒聊] 你知道你在養房東嗎")
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[心情] 房東說不租就不租距離續約剩半個月 今天訊息房東說要約時間續約 結果房東說要把房子收回去賣 剩下半個月 可以找房 打開租屋網 房子貴就算了 還醜16
[閒聊] 50歲以上的單身老人根本不受房東喜愛PTT是不是反指標啊，一直說房東超愛老年人 今天幫叔叔找跟租屋，因為一些原因單身未娶，今年差不多快60，離過婚給了前妻很多錢 包含房子 今天幫他找雙北租屋，一天約了4間，有1間看到他直接表明不租年長者，其他2間比較委 婉拒絕，剩下1間說要租一次要簽3年以上？？![[閒聊] 50歲以上的單身老人根本不受房東喜愛](https://i.imgur.com/mpOyaSFb.jpg "[閒聊] 50歲以上的單身老人根本不受房東喜愛")
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[問卦] 房東真的寧願退租或租不出去也要漲租？今天跟常買的鍋燒麵聊天 他說只做完這個月了 因為房東今年又要漲租他不想做了 這條路隔壁幾間都在出租 看起來就生意很差 但是房東聽你不租了還是要漲![[問卦] 房東真的寧願退租或租不出去也要漲租？](https://i.imgur.com/zrtFiVwb.jpg "[問卦] 房東真的寧願退租或租不出去也要漲租？")
![[問卦] 房東要調漲租金達四分之一，是否太過分？](https://i.imgur.com/tFEOEnzb.jpg114.137.165.190 "[問卦] 房東要調漲租金達四分之一，是否太過分？")
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[社區]台南北區 翡麗![[社區]台南北區 翡麗](https://pic.hfcdn.com/res/DrawImage/ShowPic/480/360/HFBUD02/32947/20190909163622.jpg "[社區]台南北區 翡麗")
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[社區]台南北區 成大小築![[社區]台南北區 成大小築](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/OTYwODE3bmV3cw,,/5c8551114ad9e025.jpg/qs/w=480&h=360?t=20140925_01 "[社區]台南北區 成大小築")