[請益] A7/A9 房產選擇
想請益各位意見，本人在華亞科技園區上班，最近想置產。
列舉以下針對個人優缺點考量，請教版上大大!
個人預算想買兩房，總預算最緊只能1200w，因為本人能力不太足。
A7
優點:
1. 上班快速 如果在正A7，騎車開車約5-10分鐘；
如果在福地第一排中環到加油站那一帶，約5分鐘。
2. 捷運宅比較保值
3. 未來會有影城進駐(富宇哈佛院對面)
4. 郵政局倉庫與PC home倉庫
缺點:
1. 目前福地第一排都要35w-40w/p的價位
2. 福地遷移問題
3. 機能還未發展完全
4. 可能未來空屋率高!? 園區剛需不足
謝謝大家提供的建議，小的都會參考。
--
能力夠的 不太可能會想直接住在工廠附近 當然是林口較好
林口前段某一些時間 都能聞到一點怪味了
就是華亞飄過來的
誠心提問 關於優點4 有什麼方便的呢
就是可以確保未來A7至少有人住，呼應缺點4
能住近盡量近吧...文化一路越來越塞車了
a7價位段只能買到a9後段，開車瘋掉，不如直接a7。未
來跟a9後段價差不大，但住公司附近省時省力
優點四應該是工作機會而已，對居民來講就是車流。
福地是優點
我的同事確實有人買在第一排，而且祖墳就在那塊
沒遷走前一大片綠無限視野，賞心悅目
如果遷走變成下一波發展重心
正面福地第一排是潛力股
不遷是景觀宅，遷了變核心
不過現在建案都避福地，我覺得反而可惜，明明視野遼闊
金聯會標號55
因為有時候下班很晚，常態11.以後
是說在華亞科有必要住那麼近喔? 我以前在長庚大學 還不是
從板橋過去上班 買遠點沒差吧@@
高總價族群才會開始有本錢思考離工廠遠吧 原PO這個總
價離上班近沒毛病
林口中古屋 是要多高總價?
幹嘛買靠福地的。明明有很多遠離福地的案子啊
因為離上班很近，我都騎腳踏車上班，目前沒有交通工具
富宇天匯有生活機能捷運 根本看不到福地。或是買文青
國小附近的案子也是都看不到福地啊
買合宜宅也可以
那你買靠近捷運站的啊
上班騎腳踏車也可以
除了A7.9
下龜山上去華亞
有忠義路跟振興路
也是10-15分而已
塞車程度應該比文化一路
輕微許多
有幾個預售建案
兩房1200一定買得到
A7上班買A7就好 越來越塞了
A7上班住A9後段 以後再來後悔A7買不起
已經後悔A7買不起了 當初想說那邊空氣有夠不好
樂善一帶蠻適合你，離福地有點距離，也有機能、學區
，總價也差不多在1200
買A9
預算夠A9, 不夠A7
為什麼要捨近求遠
有倉庫代表會有很多大貨車喔
沒錯！若買a7會猶豫要買在靠園區還是正a7
※ 編輯: open522222 (42.73.219.192 臺灣), 02/04/2023 15:20:52可以觀察下A7全區單價最高的社區，再考慮相對位置。
物流中心是缺點吧，一堆大車在進出，怎麼變優點了
1200買A9預售只能買到運動中心附近了，超遠
A7我只推合宜宅捷運站附近跟文青小學附近 這兩個區塊
重點是....你的交通工具是腳踏車，你還是買A7吧，林口後段
要騎多久
1200預算別去A9了，至於A7就合宜宅區或惡歐文青區挑一
個就好，其他差很多
不過影城XD 建議你當沒有就好
A9自住品質高 本來林口沒啥好吃 近一年開了很多不錯餐廳
如果有慢跑習慣 住A9很不錯 街道寬闊 樹海多 街景漂亮
也曾看不上眼林口 但A9的確有打破我對新北的看法 且便宜
A7捷運宅，買就對了 離捷運太遠都不考慮
A8中古，目前正要推私辦重劃，價格我猜是會追上A9前
段，如果看好的話，可以先去卡位
1200這預算就A7, 不用看A9了
1200中古兩房還有，整體規劃漂亮而且未來性多，面對未來
可能發生的家庭需求，各方面都可以滿足不用煩惱
![Re: [請益] A7/A9 房產選擇](https://i.imgur.com/szuLujSb.jpg "Re: [請益] A7/A9 房產選擇")
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