Re: [閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?
A7的輪廓正在快速改變。
2003年當我走在那裏時還可能被工廠鐵皮屋的狗追著跑。
但你現在走在那裏,已經有人行道可以散步,也有捷運可搭。
它的樣貌越來越好,生活機能也越來越佳,
這年頭有外送早就克服許多不方便的地方。
我常說A7值多少就看山下的迴龍值多少。
迴龍以前也是一堆台北人看不起,我去的時候一坪才30多,
現在你看是不是要拿近二倍的錢來買?
迴龍站和體育大學站就是有10萬的價差,
若你山下新房可以賣65-68,那山上當然可以賣55-58。
實情是有許多人住山上下來新莊或台北工作,
同樣也有不少住在迴龍,但在A7工作,有自住置產,也有投資置產。
大家都會比價,價格對了,財力夠了,當然會有買盤。
我當年就覺得捷運站旁買25-35實在太便宜了,
相比那時永和的永安市場站附近一坪60多,這種價格不是太甜了嗎?
若你那時永和不敢買,現在永和就衝到90-100給你看。
同樣,那時A7不敢買,現在就衝到55-58給你看。
能上車的時間不多,看美國例子就知道,最終多數人只能租無法買。
真實世界就是如此,無須糾結。不然再等冷盤一過,自住買房的機會又消逝了。
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魯空就是不敢買啦 講再多都沒用
可惜舊文都被清空 不然當年有篇來問新未來28萬要不要買的
底下幾十個ID回文 每個都嫌到爛 呵呵...
旁邊合宜15萬買的 你盤子買2x喔 5年後人家拋售巴拉巴拉XDD
迴龍跟A7價格其實差不多 4年前2字頭 現在第一綻也是5x
第一綻的門牌是在桃園,是蹭新莊門牌的價格,不然你看桃園迴龍其他價格如何。 新莊門牌的對比就是天越,離迴龍站280公尺,價格就是65-68。
山上其實比山腳環境好超級多欸 除非在意墳墓抗性
另外山上就是林口生活圈 A8 A9也不缺機能了
空空就是只有山下老房的預算但想住山上新房 所以狂酸
迴龍環境真的不行,現在賣的是未來三捷交匯的價格
迴龍站附近最可惜的是沒有什麼可蓋的素地,但A7大概才蓋一半, 未來十年就是A7的舞台,這個重劃區正在成熟當中。 A8未來性有限,因為捷運周遭的地就那樣,除非有更大塊完整的素地。 文青中小學有國中,未來還會吸納附近其他國小學生, 對於想讓孩子走路上學的家長而言,那附近每賣一戶就少一戶, 除了自住需求,租屋的需求在未來也是驚人的。
※ 編輯: glucoma (223.136.169.210 臺灣), 12/23/2024 01:18:54迴龍站靠龍安路那側出口環境好很多
A8就八德路文化二路自辦重劃那塊地,其他都很遠也是
叫A8
問題是都買到A7了,怎麼有人去買一些很鳥的格局,
因為單坪價格漲上去了,為了要鎖新青安的價格,所以
變成鳥籠
有錢的就不推薦買,沒錢的沒得選擇就挑比較可以接
受的買
A7漲了可以換塭仔圳 搭機捷進台北市更快 往上到林口
往南到板橋都十幾分鐘而已 又可以吃旁邊副都心發展
很全面的位置
迴龍60萬?真假啊
拿迴龍比可能不準,未來的A7比前迴龍有前景
要比拿A9或十年後的A6來比會比較合適
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[閒聊] 林口房子供給變少 ?這兩年假日一直有在看房子 一直覺得林口是 cp值蠻高的區域 今年六月以後價格瘋狂暴衝一波讓人下不了手就算了 這幾周發現不管是新建案還是中古屋 供給量都有大幅下降的趨勢68
[閒聊] 桃園重劃區預售2字頭有符合居住正義嗎理性討論勿酸勿戰 今天在看YTer買房殺時間 買在桃園草漯的重劃區的預售案 一坪均價大約24萬 車位110萬(2023年12月實登) 2房26坪+一個車位7.68坪 總價大約730萬66
[閒聊] A7買58萬的在想啥?A7這地方3~4年前一坪不用30萬 賣30萬都有人嫌貴的地方 然後去年底預售差不多漲到一坪40萬 一堆離捷運站走路要超過10分鐘的都賣到4X 本來以為短短不到三年2X漲到4X就已經很誇張了63
[閒聊] A7 個人心得1. 因為周邊 不管林口 或是 新莊泰山 目前房價都很高 所以A7 原本的房價 2X萬 確實很 有吸引力 但是目前均價3X萬 , 部份來到4X 萬 已經沒啥吸引力了 , 老實說 A7 搭到這波 全台房 價狂潮 漲太快 反而害了他 ,A7 主要居住者是藍領階級54
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9A7, 台地上戰A9, 桃園內戰青埔 要搞清楚A7最大的優勢就是'比較便宜', 給年輕人衝首購1500萬以下先求有 高資產族群, 醫師, 機師, 台商...A9一堆, 怎會去住A7, 數間國際/貴族學校, 有錢人送小孩讀書的聚落, 某天王小孩也是送來林口讀 去參觀幼稚園還看到A7來的在問有沒有校車開到A745
[閒聊] A7供給量這麼大,買5X是不是很危險?A7全部土地蓋滿少說3萬戶起跳吧 動不動就是2~30層,幾百戶上千戶的大型案子 這個密度甚至超越永和了 A7供給量這麼大,現在預售屋漲到快6字頭 但其實是建商鎖房養地哄抬價格造成21
Re: [閒聊] 中和哪裡贏A7?除非本身在A7、林口上班 或者購屋預算過低、投資 想不到自住去買A7的理由? 中和完勝吧 中和過條橋就到台北市了12
Re: [閒聊] A7 個人心得很多人在嫌棄A7很貴,20幾漲到現在近40沒那價值 只能說自住跟投資的考量點是不同的 A7有沒有投資價值? 目前來看高基期基本上算沒價值 A7在漲要看林口和山下的塭仔圳漲到哪去 這兩個在漲A7會跟著一起,畢竟價差就在那3
Re: [閒聊] A7 個人心得房價不都是比較出來的嗎 我不知道這有什麼好戰的 我就問差不多價位 新屋35萬-45萬/坪 30分鐘通勤到台北市的區塊