Re: [新聞] 營建成本飆！爆「孤兒工地潮」達252

a386036 發表於 2023/5/25 上午12:39:03

看板home-sale標題Re: [新聞] 營建成本飆！爆「孤兒工地潮」達252作者

a386036

(骷髏怪)時間May 25 00:39:03 2023推噓 9 推:10 噓:1 →:16

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更可怕的在後面
明年要開始收碳稅.....
營建業又是超級高碳排產業

水泥鋼鐵磁磚這三樣都是超級高碳排
還有大型機具運輸的用油，油價也會因為碳稅漲

目前估算的建材類漲幅，對應現在漲價後價格，成本會增加20-40%，抓中位數30%

你會說工不變所以漲不多，那你就錯了你非業內人

材料上漲也會有工程的風險係數，做錯修改費用也會增加
還有業界現在估價都有一公式，會算出經驗值下多少材料費對應多少工資，加上利潤
比方說水電跟木工最常用，材料10萬工資也都會做到10萬＋利潤＋風險保固
得到價格就是28萬

如果材料漲到13萬，工資一定也會漲工資也來到13萬，加上利潤＋風險＋保固，至少要報36萬

反正一樣那句話
買都更危老合建案的，皮繃緊一點
建商一堆已經賠一屁股，看他要不要跑路而已
自地的還有利潤但不多

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣)

※ PTT 網址

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MTKer556605/25 00:51上次剛發包完滴水坪一坪62萬

62？你用多好呀我只知道一堆談成危老的小白建商一堆賠一屁股自費建的多噴一堆錢被錢追建商eps還夠都是老本入帳，新案在明年開始陸續入帳，就知道多慘

※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 05/25/2023 00:58:49

推

KrisNYC05/25 01:01這種價格是做宮廟之類的吧...ID是MTK本行做土水笑死

我看法碳稅後造價低階建材大樓20起不開挖那種連棟5樓15起台北市低階建材(國宅蓋法)25起，像樣能說的建材35起 src 65米以上東西用好的。至少40 真的非常非常貴

※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 05/25/2023 01:07:33

推

ice101505/25 06:34我有間25年的在台中，本來不打算作浴室更新，過三年賣掉

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ice101505/25 06:34，現在這樣可能要考慮今年年中收回來後先整新浴室的部份

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ice101505/25 06:34，後面乾脆就不賣了，繼續收租

推

jerry1912305/25 08:13成本一直上升房價要怎麼降

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sagarain05/25 08:57這樣會對價格產生保護就算成本低的也不想低賣吧

噓

yychiuchang05/25 08:58中國長期走衰，那三個東西中國用最多，然後你說會漲

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yychiuchang05/25 08:58？看醫生吧

沒差反正買的盈虧自負沒買的萬一漲了不要跳出來呼籲打房降價

推

ReiFan05/25 09:08有沒有可能明年新總統上任(不管是誰)就先宣布緩徵碳排稅?

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jerrylin05/25 09:35碳稅還沒人知道到底要怎麼搞吧

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jerrylin05/25 09:35目前規定是你賣到歐美才有碳稅問題國內沒有

除非鎖國大陸可以台灣？歐美採礦就先給你加台灣廠商生產東西多數出口會因為你獨立算嗎

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jerrylin05/25 09:36照你的講法明年會先有一狗票鋼鐵廠倒閉不是漲價

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jerrylin05/25 09:37看國際價格就知道這種恐嚇目前都是唬爛的

推

cblade05/25 09:38通膨最大推手

推

piliwu05/25 10:07碳費今年一月立法院通過了當初我有講這影響非常大都是營

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piliwu05/25 10:07造相關產業

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bojan070105/25 10:38建築業有在碳稅初期開徵範圍內？

建材呀你用的鋼鐵水泥電線，磁磚

推

william82605/25 10:54上個月和老闆陪專門蓋豪墅的吃飯南部用崗石挑高3.9

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william82605/25 10:543.6x4 三菱 20間都百坪造價18/坪

反而石材外觀不會中碳費別墅其實最好賺因為都是毛胚。結構跟外觀而樓不高又山區很省

※ 編輯: a386036 (223.140.215.220 臺灣), 05/25/2023 12:01:34

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distellable05/25 12:30上次工地主任反而是跟我說現在別墅不好賺到底差在

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distellable05/25 12:30哪裡? 怎麼會有不同說法

推

a2466127705/25 14:09兩位都對拉，別墅如果只做結構沒啥賺頭，景觀裝修好賺

推

smiles011305/25 14:20結論貴的是新案。中古屋跟漲就是屋主貪心的問題了

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smiles011305/25 14:21成天喊無良建商的買不起的自己去蓋吧！體驗一下漲幅

推

william82605/25 16:53別墅現在很難賺啦尤其蛋黃一堆跑去蓋大樓搞到漏水

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william82605/25 16:53名聲反而臭

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