Re: [請益] 中產是不是只能吃土了

waitrop 發表於 2024/6/5 下午3:33:57

看板home-sale標題Re: [請益] 中產是不是只能吃土了作者

(嘴砲無雙)時間Jun 5 15:33:57 2024推噓40 推:41 噓:1 →:66

※ 引述《foda (啾咪)》之銘言：
: 如果之後卡豪宅 3000 萬
: 再卡第二戶六成，第三戶 keep 四成
: 如果在兩三年前沒有買房
: 然後不久的將來一般住宅都漲滿到 3000 萬
: 這樣貸款兩間的頭期款要 1800 萬
: 這樣買房還有累積資產的效益嗎？
: 2020 年桃園兩房都大約 800 的時代還能慢慢挑找喜歡的
: 現在是 2000 萬都還要用搶的
: 有錢人是否很怕大家不工作呢
: 訓練小孩去當足球明星有機會嗎

你對中產的定義誤解了,
以美國為例:
https://www.investopedia.com/financial-edge/0912/which-income-class-are-you.aspx大致上是一個家庭年收入在20萬美金左右,
這並沒有包含資產,
不過大部分的中產家庭都是住出租公寓不然就是擁有一棟房,
非常少數中產家庭擁有兩房或三房,
以我身邊的同事為例,
大部分(九成)都是住出租公寓,
只有我跟我老闆有買房自住

所以你要買第三第四戶,
甚至是超過豪宅線,
這本身就已經超過中產的範圍

所以你要換個說法,
不是中產吃土,
而是如何從中產晉身成為有錢人階級,
這個其實很多書籍跟財經媒體與網紅都有在討論,
你要成為中產階級並不難,
身價要累積數千萬甚至一億台幣身價也不難,
努力學習讀個容易賺錢的科系,
然後努力工作賺錢到退休就能達到

但是當你想晉身到有錢人階級,
也就是超過十億甚至百億台幣身家的時候,
你只能靠投資跟創業才能達到,
至於你文章提到的靠炒房第三第四戶這樣一直吵下去,
我嘗試過了,
我跟你說這方法無法讓你成為有錢人,
這方法無法讓你身價超過十億百億台幣,
你最多就像我這樣或是ceca 這樣,
炒好幾間房累死你,
最後就只有身價一兩億台幣,
最多最多到三億台幣

當然你可以玩隔代沖的玩法,
就是你去買一堆地跟一堆房,
等著百年後農地變建地,
或是商圈轉移等等因素,
讓你大片不值錢的地/房變成數十億價值,
但是這跟你已經沒關係了,
你的孫子才有機會看到

結論,
你真的想晉身有錢人階級,
建議做股票投資或是創業

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 76.103.225.6 (美國)

※ PTT 網址

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hellogym06/05 15:35社會越發達就越難階級翻身阿

推

KrisNYC06/05 15:36小學問卷: 家境口貧困口尚可口小康口富裕你勾哪個?

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KrisNYC06/05 15:36我到大學才知道這四個選項有多難選

推

a9693200006/05 15:37其實對一般人來說，能摸到‘’1億‘’，基本上都能躺

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a9693200006/05 15:37著過了（包含後代）

推

hellogym06/05 15:37啥你同事9成都租屋？你那邊不是奶與蜜之地嗎XDD

我問過我同事了, 二十幾人的組, 只有兩個有房, 矽谷一間房要一百多萬美金以上, 這都還是百年老房等級的, 稍微能看的, 就是房版鄉民願意花時間看一眼的, 都要兩三百萬美金以上然後矽谷稅重, 高收入扣稅接近50%, 你年薪四五十萬美金一年, 扣完稅跟生活費, 大概只能存十幾萬美金一年, 你想開槓桿硬扛買房, 1%的房屋稅+7%的房貸利息, 每個月的薪水不夠付

※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 06/05/2024 15:43:18

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hellogym06/05 15:38美國欸房價所得比很正義的阿還9成租屋

推

junior02048606/05 15:42不是啦，做股票投資或是創業可以突破沒錯，問題是

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junior02048606/05 15:42不小心就歸0出來了，有個1-2億爽退休，幹嘛搞到不

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junior02048606/05 15:42小心歸0重來

推

chimouse06/05 15:42大多數能摸到一億的人通常都不甘於現狀

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chimouse06/05 15:43摸到一億就想摸到五億十億

推

junior02048606/05 15:44當你有1-2億的時候不用工作了，不小心歸0重來是要

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junior02048606/05 15:44回去當社畜上班的欸

你們說的都對, 那就不要哀哀叫說中產吃土, 我有一兩億台幣, 買不起豪宅, 但是我可以安心退休生活就夠了, 我不會去哭夭說中產吃土, 買三房買豪宅等事情

※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 06/05/2024 15:45:47

推

opop113206/05 15:45推結論

推

kemal96906/05 15:45現在身價有1億的人很多吧

推

junior02048606/05 15:45最怕的是吃龜苓膏啊

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junior02048606/05 15:46其實1-2億，也不算是中產，至少對一般人來說不是XD

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junior02048606/05 15:46D

推

KrisNYC06/05 15:47我覺得大概超過3000萬淨資產應該就小康了

推

foda06/05 15:48你完全說中我了，我自己預估的能見度差不多就是你講的這樣。

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foda06/05 15:48QQ，我剩下的只能靠0050正二和GG了

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KrisNYC06/05 15:48500萬左右淨資產可能是中產入門吧不工作10年餓不死之類

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KrisNYC06/05 15:58話說回來全世界能給intern超過50k薪水的也只有北加

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KrisNYC06/05 15:58地獄難度副本的收穫還是很誘人的

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hisashi06/05 16:003000w小康@@ 我是不是看錯惹小貧吧

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benson50206/05 16:083000萬正資產，找一個鄉下省吃儉用都可以過一輩子了

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benson50206/05 16:09如果自己種田更省，根本花不到錢

推

tc198806/05 16:10資產本來就是世代累積，有時候到一個代可能突然大暴漲，

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tc198806/05 16:10也可能突然歸0，正常搞好教育一代累積一代，方法正確，自

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tc198806/05 16:10然就築起護城河了

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tc198806/05 16:11房地產要到10億，通常要2-3代比較有機會，就是要當年買到

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tc198806/05 16:11土地現在變精華區，不然光輪我們這代的玩法，的確2至3億

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tc198806/05 16:11差不多是個檻

推

tc198806/05 16:13不過想那麽多沒用，反正就是本業顧好，努力囤低總價剛需

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tc198806/05 16:13產品，一間一間買，金流顧好，好不好過其次，也是一種成

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tc198806/05 16:13就感

推

cka06/05 16:15有一兩億就回台灣就好了啊

推

bettybuy06/05 16:17正解

推

ckp413102506/05 16:21兩間無貸款房，再加一間房等值的動產就很好了吧

推

l9806/05 16:22幹嘛回台灣

推

vicyong06/05 16:233000萬還小貧那我不就破產賤民了QQ

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ActionII06/05 16:34可是你一直在說要創業捏

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NicholasTse306/05 16:37台灣跟美國中產定義需要一樣嗎？畢竟民族性不同不

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NicholasTse306/05 16:37過結論我認同要超級富裕要重壓對股票買房能到一

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NicholasTse306/05 16:37兩億差不多ㄌㄜ

推

ceca06/05 16:39買房是因為政府的限制問題.

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ceca06/05 16:39如果你今天開放集資+無限度的多間貸款.

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ceca06/05 16:39甚至可以開公司可以上市.

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ceca06/05 16:39那炒房也是可以致富.

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ceca06/05 16:39是我們偉大的台灣政府把這些門都給關起來.

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ceca06/05 16:40股票的話就是政府沒有關門,所以股票可以辦到.

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ceca06/05 16:40因此是政府的問題..!!

推

blargelp06/05 16:45確實這十年下來跟未來20年，房市都還是小打小鬧

推

CIIIO06/05 16:47台灣不算財產年收要多少才能算中產？

推

foda06/05 16:52小時候那個小康什麼的，果然是填爽的，應該要改成淨資產多

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foda06/05 16:52少到多少，讓大家打勾，這樣才客觀。

推

ceca06/05 16:55另外致富如果你用了非法的途徑.

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ceca06/05 16:55不要說太嚴重,你炒房用一堆人頭就好.

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ceca06/05 16:55其實是可以致富的..當然背後你要處理人的問題.

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ceca06/05 16:55炒房問題是擴大規模以及突破貸款限制.

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ceca06/05 16:56政府大概很怕中產的人都不去上班.

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ceca06/05 16:56畢竟一般有能力規模炒房的人,通常在職位上都有點本事.

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ceca06/05 16:56當有本事的人都跑去炒房,那哪來人才創造台灣經濟奇蹟..XD

推

Yishanhuang06/05 17:001MUSD完全無感

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Yishanhuang06/05 17:01感覺要摸到10M才會有脫離中產的Feel

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abyssa106/05 17:26能處理好大量人頭也是厲害…做別的事也會成功

推

abasqoo06/05 17:34你對中產的定義錯誤了它中位數寫8-9萬

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ohyakmu06/05 17:35同意，多買幾間就容易卡收支比了

推

Steinadler06/05 18:03矽谷2M鎂的房很爛要讓鄉民看上眼至少3M...

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Steinadler06/05 18:03通常要3M的房都是夫妻兩個都工程師才有辦法

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Steinadler06/05 18:04不然就是像這波AI潮如果是3年前進NV的跟到風就有機會

推

schiff06/05 18:27我身邊認識身價超過10億的的確都是靠股票賺來的但比例

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schiff06/05 18:27很低

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newiwgp06/05 18:35台灣就是一堆年收200+ 二間房的說自己中產

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newiwgp06/05 18:36PR50的不說自己中產都PR95的在說

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newiwgp06/05 18:37其實就是想變有錢老實說就行

推

Robben06/05 18:56最頂的幾乎都企業主

推

instratos06/05 18:56年收200兩間房真的沒什麼吧…人外有人，同溫層太厚怎麼

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instratos06/05 18:56進步

推

Robben06/05 18:58幫公司賺錢就是幫自己炒股

推

KrisNYC06/05 19:13其實這一篇我看到TQ王對中產這兩個字的堅持

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KrisNYC06/05 19:13真的很多人畢生夢想就是踏入中產而已蠻感人的

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abyssa106/05 19:27大部分的人目標其實就是比同學朋友親戚過得好一些而已

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abyssa106/05 19:28跑太遠跟老朋友說不上話可能會有一陣子感到孤單

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abyssa106/05 19:28跨過去需要一些時間跟沈澱

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abyssa106/05 19:29有的人跨不過去就繼續跟壞朋友混就gg了體育明星特別多

推

boxoxox06/05 19:33中產就是FOMO感最重的那一群啊同溫層厚的要死

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boxoxox06/05 19:33會有種全台灣都是有錢人只剩自己是窮

推

piliwu06/05 19:52小時候我爸叫我填小康，現在回想起來當時我家淨資產連300

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piliwu06/05 19:52萬都沒有

推

piliwu06/05 19:56你同事九成都沒買房也太慘台灣買房容易多了

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maypcc06/05 20:32真的被動收入200後就會想要500

推

bustinjieber06/05 21:05變有錢人很難，風險跟收益不成正比

噓

a00000000006/06 00:12尼講得很好那葛中產吃土論本來就笑死人

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a00000000006/06 00:12這就台灣農奴思維整天想當地主

推

bboman06/06 02:17現在一堆人身價超過一億

→

Alwen06/06 06:09我也是不知道鬼島人幹嘛有錢就只想拿去買房子= =

推

hectorwei06/06 11:33時代已經過了，靠房產翻身別做夢了，頂多維持資產

推

cheug065306/06 12:29確實當個一兩億的中產也沒什麼好靠腰的，要發達還是要

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cheug065306/06 12:29創業/投資。

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cheug065306/06 12:3010億以上才是有錢人，一般指標對有錢人的門檻太低了，

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cheug065306/06 12:30沒有個10億說真的也只是沒什麼經濟壓力，買普通的東西

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cheug065306/06 12:30不太需要看價格而已。

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cheug065306/06 12:31你要說多特別在台北市大樓能住多大基本上沒有...那

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cheug065306/06 12:31算什麼有錢人

推

white77706/07 16:39打房真的很無言不如把多的稅收拿取去多做公共建設

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white77706/07 16:41啊不然大家也只能繼續炒股給銀行賺

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