[請益] 囤房稅與戶籍
請問大家,我有兩間大樓新成屋,分別:
1.位於台北市信義區土地持分5坪多,房屋加1坡平車位40坪多。
2.台中烏日高鐵特區土地持分13坪多,房屋加2坡平車位65坪多。
我的戶籍概設籍在哪裡會比較划算呢?另外一間無人設籍的房子是不是要繳囤房稅?
若未來其中某一間需要若要脫手,需要做什麼前置作業嗎?例如自住設籍要多久?
Ps:我單身,沒有任何直系親屬可以設籍在某一間房子。
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※ PTT 網址
推
地價稅可以直接線上試算(google地價稅試算+縣市即
→
有政府的試算網頁),囤房稅一般說的是稅率比較高的
→
房屋稅,基本要三戶以上才會有(有居住事實並且無出
→
租)
→
出售房屋相關的優惠稅率有這幾個適用條件都不太一樣1
→
.土增自用住宅優惠稅率2土增的重購退稅3.房地合一的
→
免稅額&優惠稅率4.房地合一的重購退稅
→
大集合就是出售前1年設籍自用無出租
→
房屋稅可以三間 看地價稅就好
推
地價稅才有差
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掛台北,台北地價好幾倍
→
台灣有囤房稅??車稅都比房子高幾倍了
→
第三間才有囤房稅,挑一間房屋地價稅高的辦理自住
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Re: [新聞] 人口將跌破250萬 台北市搶人祭重金這幾位議員是自己打自己嘴巴嗎? 人口數250萬不就是戶籍登記數嗎? 事實上就是,大台北地區實際居住大概就七百多萬人 台北市戶籍兩百六十多萬,但日間活動(上班時間)有接近三百五十萬22
[請益] 竹北學區小套房看竹北的房子實在有點厭世, 主要其實是想幫小孩先設籍在熱門學區, 至少之後多一個選擇, 今天剛好看到一間小套房, 總價400萬左右(8坪)19
Re: [求助] 地價稅VS遷戶籍我一直以為會有稅務員的板友來回答… 我去年有做過短暫的職代所以就幫忙回答一下順便當作複習,但擔心回答錯,還是希望各 位有問題請打給稅捐處,他們都很樂意回答。 其實前幾篇講的沒什麼問題,就是幫大家科普一下 夫妻擇一處是有法規在的,但如果你們雙方尚有直系親屬父母(岳父岳母)、祖父母或者7
[請益] 房地合一稅,重購退稅戶籍問題我在2018年有買一間房子 我自己沒設戶籍那間房子裡,只有我爸媽在裡面 近期想要賣房子,但馬上又會買另一間 看了一下自住條件是 本人,配偶和未成年子女設籍才算自住7
[請益] 自住是否不受房地合一稅2.0影響?各位先進好 小妹目前是租屋族 名下無房 (已持續關注房市兩三年 但因努力存頭期中還沒有買房子)6
[請益] 一生一次的計算方式如題 長輩共同持有台北信維國宅一間 感覺一生一次比一屋一次划算 所以大家同意一起用掉一生一次額度 權狀大概12坪 持有三十年以上 設籍自用 應該是用舊制計算稅率? 最近要賣掉 但代書說要繳四十幾萬的土增稅 自己查詢了一下感覺數字有點怪3
[請益] 重購退稅問題-先買後賣在林口看了兩年的房子上週終於畢業了,受益於版上許多文章之後有機會再來分享一下 心得文 進入正題: 小弟四年前在桃園有購買一間小兩房目前跟太太都住在這裡,目前因為工作的關係所以 在林口買了另外一間房子,想詢問一下各位大大們在桃園家賣掉之前或之後關於重購退2
[請益] 買房申請自用住宅房地合一稅請益最近媽媽想脫手投資的一間房子 我幫忙看了一下房地合一的稅率條款 發現申請自用住宅 賣方可以有400萬的免稅額 因爲網路上條文查 我有點不太理解 想請問瞭解稅法的大大們2
Re: [問卦] 在臺北買40年以上房子在想啥?人家買的是土地,不是買房 買30坪40年舊公寓,可能會有5-8坪的土地持分。而且實際使用就是30坪。 買30坪新建案的大樓,可能只有0.5坪的土地持分。但實際使用只有20坪。 40年舊公寓隨時有機會都更,都更新屋分配是看土地持分,不是使用坪數。所以土地持分 大的有機會一間換到兩間(地坪轉換建坪)。- [房屋資訊] 地點:台北市萬華區 類型:電梯大樓 坪數:權狀48坪+15坪坡平車位 屋齡:11
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