[請益] 桃園新屋區怎麼了嗎？

kutkin07/08 19:41簡單說就太遠...吃不到高鐵紅利

cascade727107/08 19:41觀音靠青埔，又有工業區。新屋靠？田？

kutkin07/08 19:42觀音至少有新坡草漯

jessicaabc9807/08 19:42網軍還是沒買啦，別急

kutkin07/08 19:42新屋只有台61 風頭水尾的地方

kagaya07/08 19:43新屋就...沒東西沒賣點啊

kutkin07/08 19:43比楊梅還慘的地方

SaiWan07/08 19:44難得連楊梅黑除了楊梅還鄙視的地方

kutkin07/08 19:45永安那邊還有一堆超便宜的房子

kutkin07/08 19:45沒有什麼楊梅黑 但楊梅在桃園競爭力算弱就是了

kutkin07/08 19:46捷運也沒有畫到這 只有一條假的台鐵捷運

kutkin07/08 19:46新屋只有過嶺可以買

mistsea07/08 19:48桃園唯一鄉下

alonzohorse07/08 19:49大溪也很鄉下啊..

cjo7622307/08 19:49只有靠過嶺還行

SaiWan07/08 19:50楊梅去年25多進場，現在保底30，這個漲幅不能說最高，但也

SaiWan07/08 19:50該滿足了

kutkin07/08 19:5130 你也只能看而已不是嗎

SaiWan07/08 19:52照這種邏輯 也沒什麼好再說下去了.........

SaiWan07/08 19:52各有喜好 你高興就好

kutkin07/08 19:55代銷漲價跟你本來就沒有關係呀

kutkin07/08 19:56你能用代銷的價格賣出嗎

kutkin07/08 19:56就看著自慰 完全沒有實質意義

firzen4807/08 19:57那裡什麼活動都還要往中壢楊梅跑 真的鳥不生蛋

wdpone554107/08 19:59去新屋買新屋剛好而已

dindevil07/08 20:02新屋都是在地人買......（在地人都喜歡透天XD)

nk1080307/08 20:13只有過嶺能說嘴

lucifero07/08 20:24 別急嘛~ 讓子彈飛一會兒~

cl3bp607/08 20:33鄉民最喜歡住重劃區大樓了 這邊又沒有 都是田中間透天

killerbbt07/08 21:04痾 過嶺是算中壢拉 只是跟新屋交界 但門牌是中壢

coonash07/08 21:06新屋人都說中壢costco在新屋

kutkin07/08 21:11https://i.imgur.com/NqSAugi.jpeg

kutkin07/08 21:11一路之隔而已

labell07/08 21:12那邊海邊

avexgroup07/08 21:16淡海都比這強

VSshow07/08 21:25恭喜，套牢了

k788168307/08 21:59新屋只能買透天吧

killerbbt07/08 22:02誰不知道一線之隔，重點是門牌啊，你大園跟青埔也一線

killerbbt07/08 22:02之隔啊

MTKer556607/08 22:14我是觀音和新屋的專家，新屋最大問題是客家人太多

MTKer556607/08 22:17我們公司累計在新屋蓋超過100戶透天了，好加在前幾天

MTKer556607/08 22:17完全轉戰觀音，爽翻

MTKer556607/08 22:18前幾年*

a529271007/08 22:18套用供、需、資金三層面，除了大盤，也適用個體區域。

MTKer556607/08 22:19銀行貸款評價等級新屋和復興鄉同一級，太爛了

haklim07/08 22:20新屋就頭洲重劃區靠近中壢好市多

kutkin07/08 22:21過嶺沒有人覺得他們是中壢就是了

kutkin07/08 22:22就像大園的青埔沒人覺得他們是大園

MTKer556607/08 22:23那邊算中壢，一般人講的新屋是類似蚵仔間大坡國中那種

a529271007/08 22:25過嶺會說他們住青埔附近，建商廣告說青埔外溢。但我要

a529271007/08 22:25說的是，青埔這種靠高鐵外溢，它的外溢效果有限。當初

kutkin07/08 22:25大坡連物流都不太想送了

a529271007/08 22:25目的是替中壢解壓，接下來中壢越來越多重劃，過嶺被選

a529271007/08 22:25擇的順序就會遞延再遞延。青埔外溢也會沿著軌道遞延。

bettybuy07/08 22:27真的超級遠超級

a529271007/08 22:28因此，我認為大家會優先開發中壢其它區域，而非過嶺。

No907/08 22:35總之 投資桃園雖然好 但是離青埔高鐵愈近就愈好!

a529271007/08 22:38高鐵不像交流道，它的外溢效果有限。除非高鐵本身強到你

a529271007/08 22:38每天可以從住家開車通勤。問題青埔現在就是靠高鐵外溢。

jessicaabc9807/08 22:59花錢廣告，網軍買一買就拉的起來了啦

kiversonx1707/08 23:04就一個鳥地方 說真的不會想住那

gentleman31707/08 23:34新屋跟觀音就贏在名字吉祥而已

lovemaygen07/08 23:39新屋有永安漁港

wayne49007/08 23:50觀音新屋跟住南部差不多zz

RV07/09 01:42漲很多了

Vinccc07/09 02:20觀音新屋大溪龍潭 四個地方都滿依賴其他地區的

Vinccc07/09 02:21其他地方都有鐵道和捷運 這四個地方遙遙無期 就算蓋好了一

Vinccc07/09 02:21定也滿少人會用

lovemoon101107/09 05:12楊梅從1X噴到3X了還慘?

SaiWan07/09 05:46對於楊梅漲幅到3字頭。他會說 「你賣得到代銷的價格嗎？

SaiWan07/09 05:46不然都是看著自慰而已」

kutkin07/09 06:14楊梅跟桃園其他區比是比較弱

kutkin07/09 06:20而且你說1X賣到3X是同一個案子嗎

kutkin07/09 06:20你總不能說10年前的案子比現在的新案喔

kutkin07/09 06:20新農街比中山北路這樣

SaiWan07/09 06:27誰都看得出來他在說市場的漲幅.........

kutkin07/09 06:27就拿櫻花誠品來說 他是12到22（112/5）

kutkin07/09 06:28哪裡有1x到3X

SaiWan07/09 06:28照你的邏輯沒有一個地方可以講。

kutkin07/09 06:28A7、青埔表示

kutkin07/09 06:28預算有限只能買楊梅沒有關係

SaiWan07/09 06:29好啦 楊梅很爛

kutkin07/09 06:29但不要敝帚自珍

SaiWan07/09 06:29台中還有一戶啦

kutkin07/09 06:29你在桃園就是只能買楊梅不是嗎

kutkin07/09 06:30這麼禁不起講我也是第一次看到

SaiWan07/09 06:30好啦 住楊梅的楊梅黑 你說的都對

kutkin07/09 06:32就不知道你要爭什麼呀 不能接受楊梅沒有建設

kutkin07/09 06:32的事實 別人講出來就跳腳

SaiWan07/09 06:32投資楊梅=只能買楊梅。邏輯好好笑

kutkin07/09 06:33不然講得像你有預算能買更好的

SaiWan07/09 06:33我看是別人講楊梅漲你就跳腳

kutkin07/09 06:34去年25應該就新農街那一堆吧

kutkin07/09 06:34你講漲要根據事實吧

SaiWan07/09 06:34我承認沒什麼建設跟題材、但房價有漲啊

kutkin07/09 06:35像什麼1x漲到3x 嗯

kutkin07/09 06:36說是抱著代銷的價格自慰好像也沒錯

kutkin07/09 06:36沒建設沒題材 自己也不確定能賣多少

SaiWan07/09 06:38對啊，好不確定，真擔心

Pheromone07/09 07:11適合養老的地方 一堆田

jkokpcu07/09 07:12我出生地，那邊連外籍看護都嫌棄的鳥地方

jkokpcu07/09 07:13好處是ㄧ堆透天農舍喜歡那種閑靜的可以去住看看

jkokpcu07/09 07:16夏季氣候熱的要命靠海風大非常潮濕有時台灣最低溫出現在

jkokpcu07/09 07:16新屋不覺的那裡住的舒適

colon207/09 07:26中央大學

bla07/09 08:22 https://i.imgur.com/1rAq4hV.jpeg

bla07/09 08:22 https://i.imgur.com/UsKItRB.jpeg

kutkin07/09 08:45香梅很新耶...也才27

kutkin07/09 08:47坐等說1x漲到3x的講是哪個建案

transforman07/09 09:47慘了 會被套

bla07/09 10:33沒事，我做個筆記，你們繼續討論

ChikanDesu07/09 11:08新屋很廢

killerbbt07/09 11:18埔心的皇普就14-32阿 哪裡沒有....

killerbbt07/09 11:19而且不到4年就有這漲幅

killerbbt07/09 11:22 https://i.imgur.com/gZAIA6v.jpeg

Wooderman07/09 11:26新屋就好市多靠過嶺那邊可以買，其他地方不建議

useeseeyou07/09 11:30新屋,我前幾天才去看過,能買的只有離過嶺近的那區塊

useeseeyou07/09 11:31(好市多周圍,最遠到頭洲可以買,其他就太偏)

useeseeyou07/09 11:31新屋市區周圍有一些案子(蓋大樓,透天)但離市區都有段

useeseeyou07/09 11:31距離,我們看過還是無法接受的

useeseeyou07/09 11:32當然便宜治百病,而且可以買到透天(大又漂亮誰不愛呢)

useeseeyou07/09 11:33至於永安,就完全不需要看,比新屋市區更偏僻

useeseeyou07/09 11:34看完新屋周圍的新透天建案感想:我寧願擠都市

useeseeyou07/09 11:36然後我們還有去新屋市區看看長什麼樣子,他的生活機能

useeseeyou07/09 11:36全在舊市區,沒有停車場,超多違停又亂

useeseeyou07/09 11:41田中天透天,有的還路超小條,周邊全無生活機能,連早餐

useeseeyou07/09 11:41店都沒有,生活機能全仰賴2KM遠的舊市區

useeseeyou07/09 11:492KM到新屋社區,還算近的,赤牛欄那邊就離市區4KM

kutkin07/09 12:12https://i.imgur.com/ADHiHiS.jpeg

kutkin07/09 12:13皇普也就那一間再追價

kutkin07/09 12:13他們2020完工 你看到的14是後來才登上去而已

kutkin07/09 12:30https://i.imgur.com/iqvkKZT.jpeg

kutkin07/09 12:30一樣四月 就有人能用23.9買 5年屋

kutkin07/09 12:31有人要fomo追價能說什麼

soulXdancer07/09 14:37完了 準備賠錢

gentleman31707/09 15:45頭洲好市多那邊生活機能算不差 吃過嶺的機能 又有好

gentleman31707/09 15:45市多還有全聯在蓋 有聽說也有寶雅要進駐過嶺

killerbbt07/09 16:20那邊當初成交價就是14-15，實登慢兩個月，不追價你就

killerbbt07/09 16:20買不到，你拿工業區旁邊來比，怎麼不拿富岡呢？或是拿

killerbbt07/09 16:20裕成南路呢

kutkin07/09 16:43鴻築新米蘭不是工業區旁

kutkin07/09 16:43我不是都寫23.9

kutkin07/09 16:45就有人要fomo 但只拿一個不叫行情了

physicsdk07/09 22:17喔？ 所以不看好楊梅埔心市中心嗎？ 最近聽到新案都要

physicsdk07/09 22:17賣36～38了，本來有考慮投資的說，機能還行然後離交流

physicsdk07/09 22:17道近

dr90014307/09 22:37新屋是桃園唯一人口負成長的地方，連復興都正成長

blue2808207/09 22:56住新屋觀音跟住南部差不多+1，是說楊梅很多地方的漲幅

blue2808207/09 22:56確實都蠻扯的，而且很多建案都是蓋在有坡度的地方，是

blue2808207/09 22:56沒平地好蓋了嗎

physicsdk07/10 11:15炒地皮不需要什麼理由 跟政府關係夠好 鋪好路霸佔市場

physicsdk07/10 11:15就行

kutkin07/11 09:29楊梅是 新案開價你舊案不見得能跟著賣那價錢

kutkin07/11 09:30你買36 5年後如果新案開40、45好了

kutkin07/11 09:31就看運氣好不好有沒有碰到急買的

kutkin07/11 09:31不然新案開價跟你沒關係

kutkin07/11 09:32楊梅一直不缺買得起的新房子

yih062007/11 20:35原來楊梅黑的單價是除以總坪數（筆記）