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Re: [請益] 買套房收租是勞碌命嗎?

看板home-sale標題Re: [請益] 買套房收租是勞碌命嗎?作者
jamo
(hi)
時間推噓17 推:17 噓:0 →:18

※ 引述《grotwpig645 (張智良)》之銘言:
: 至少我的扣完管理費都有5%以上
: 擁有10間套房的阿良跟你分享
: 年薪超過500萬不要去玩套房
: 你會被低端人口氣死
要做格套,過來人的建議是
要嘛不做,要嘛就有覺悟
要拚到30間以上,越多越好
最好一兩年就新開發一個

因為這樣的數量級跟成長量
可以讓你保持足夠量
的水電業務跟冷氣台數
意義是啥呢?
在台灣,好的水電跟
夏天的冷氣商都很難叫

而管套房換個燈啥的,
其實都是小意思,最麻煩的
1:夏天冷氣壞了
2:水電小問題例如馬桶不通

這兩類問題出現沒及時處理
房客分分秒秒奪命連環扣
水電跟冷氣你要是叫不動
處理不了會非常痛苦~

另外一間套房估算帶來
3000的現金流
30間帶來90000現金流

這時候你就有餘裕考慮是
要花個四萬請個阿伯專門
幫忙帶看+處理雜事
或者你心疼這四萬那就自己賺
總之這時候要忙還是要分人賺
變成是你自己的選擇

人心很奇怪,是自己的選擇
做起來就會甘願許多!


--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.71.107 (臺灣)
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kusomanfcu03/02 14:34你484都自己裝

kusomanfcu03/02 14:35自己修 然後 房客都妹子

我以前都點工點料 至於泡妞, 我通常不會跟事業混一起 現在包養個女大生不用十萬 做事業歸做事業,玩歸玩 混在一起搞成本太高了~

grotwpig64503/02 14:39所以一個月缺4萬現金流的人適合,問題是老子有30間套

grotwpig64503/02 14:39房還跟你缺4萬現金流?

我之前剛出道做格套的時候 投報率12%起跳,投報這麼高 我有30間套房時,每間帶來的 正向現金流差不多是 4000 算起來也就十二三萬 我缺不缺四萬現金流? 超缺!

F9393503/02 14:46做到20間後放棄,賣掉做兩房增值件每週都有問題很煩

※ 編輯: jamo (36.231.71.107 臺灣), 03/02/2024 14:56:19

smoothapple03/02 14:51感謝大師們分享心得

qqphor03/02 15:00自己決定的,真的甘願XD

menace03/02 15:02真羨慕有30個妹子房客

x156w42303/02 15:14自己管理隔套=打工領四萬.. 也沒時間自由吧xD

x156w42303/02 15:14不如買正常格局公寓、電梯兩三房

x156w42303/02 15:14剩下丟高股息ETF,懶房蟲最佳解

x156w42303/02 15:16現在做套房裝修也貴, 一間估成本40萬好了

x156w42303/02 15:1630間.裝修成本1200萬

x156w42303/02 15:16高股息ETF 6~8%都有

x156w42303/02 15:16抓平均7% = 年收84萬/月收7萬

x156w42303/02 15:16(ETF自動幫你汰弱留強, 時間自由)

smart8061503/02 15:21全租妹子是嫌事情不夠多嗎? 租給阿宅省事多了

NTU30315019503/02 15:29租妹子毛真的多,小問題都不會自理

supereva03/02 15:33租屋數量一多 就是實業不是投資了

supereva03/02 15:35不過既然是實業 那就是穩賺不賠

rig212103/02 15:35真的,租妹子什麼毛都要打給你,阿宅工程師才是最棒的房

rig212103/02 15:35客,租金繳的快什麼都能自己處理

prichman03/02 15:38真的 衝到50-60間左右比較順

roy071003/02 15:39管30間套房不會沒自由時間 而且1200算的那個7%沒算入原

roy071003/02 15:39本的房屋成本

makeme03/02 16:11醜妹房客又一直煩人 3個就夠受了還30個 什麼 只租正妹?正

makeme03/02 16:11妹(+男人)屁事更多

bustinjieber03/02 17:19有捨有得,哪來輕鬆又穩賺的

bustinjieber03/02 17:21一樣那句話,房子強在槓桿高,

bustinjieber03/02 17:21收租同理,槓桿夠高就會有意義,

bustinjieber03/02 17:21本金很容易回收,變成類無本套利。

leocat03/02 18:50ETF買對就輕鬆又穩賺,問題是要是買錯就…

maypcc03/02 23:30所以才說年薪300以上不要搞隔套 沒有破百間套房+請工讀生

maypcc03/02 23:30代管 都是在替租客打工

buike03/03 18:44政府就是看工程師過太爽,降豪宅線不給買