Re: [請益] 買套房收租是勞碌命嗎？
老哥您配置跟我差不多
但你有四房我只有兩房
還好拉手上雅房9間大都半年繳 水氣電租客自繳 ；1500萬丟美債股6:4，現金流每個月打進來也十來萬，貸款再打出去一半；美股跟新竹房1年多來帳面多8百多萬，降子我有勞祿命嗎？ㄏㄏ
房子裝潢、出租、雜事通通房仲處理
女房客連瓦斯開火沒電都不會換電池
也蠻扯
我算晚上車的
這兩年實証房子賺的比股債快
房租拿來能繳超過8成房貸本利和已偷笑
房租只是maintain維持房子的貸款
真正賺的還是資本利得
板上高手很多
小弟獻醜了
※ 引述《smoothapple (阿噗噗)》之銘言：
: 4房菜雞想跟百套前輩請益，
: 手上都是增值件，
: 轉貸翻來翻去，又湊了1000多萬出來，
: 暫時都打在/基金/美債/00713，
: 結果刷臉書/591，竟然開始看套房，
: 這是勞碌命的象徵嗎？
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.219.235.84 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: newbrain (61.219.235.84 臺灣), 03/03/2024 00:06:51
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錯了，房地產的資本利得要看經濟波段，
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你只是剛好這波跟到新竹才有這種感覺，
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如果2020年以前你就不會發這種文了。
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每個時期適合做的事不一樣。
噓
一年多也好意思拿來吹 尼這不叫獻醜 叫獻屎
推
SPY500創新高 教主覺得目前美股處泡沫嗎 盛況可維持多久
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可能是30歲以下比較天真
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祝你好命
推
這兩年來大多頭少年房神一堆
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只有8成房貸本利和。。。還那麼高興～呵
推
太晚進場 早進場的租金都大於兩倍本利和了
噓
看了快笑死
30
首Po4房菜雞想跟百套前輩請益， 手上都是增值件， 轉貸翻來翻去，又湊了1000多萬出來， 暫時都打在/基金/美債/00713， 結果刷臉書/591，竟然開始看套房，![[請益] 買套房收租是勞碌命嗎？](https://i.imgur.com/d1OBWvqb.jpg "[請益] 買套房收租是勞碌命嗎？")
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嗨 早安 我阿良啦 看到你真的有列出來四房就跟你討論下 買套房收租是勞碌命沒錯 但前提是你收入有多高17
要做格套,過來人的建議是 要嘛不做,要嘛就有覺悟 要拚到30間以上,越多越好 最好一兩年就新開發一個 因為這樣的數量級跟成長量16
套房收租風險蠻高的，不小心租給低端人口真的有夠慘，現在我只願意弄高租金的物件。 幾年前某間套房租給過一個低收入戶家庭夫妻兩個，繳了半年房租生了小孩就開始欠租，表示生小孩沒錢繳房租。 哇勒？？？ 沒錢幹嘛生，房租就繼續欠著，每個月催只會說下個月繳，只有偶爾幾個月繳部分房租，最後欠了整整半年我直接請他們搬走，欠的款項也不要了。 之後絕不投資那種低月租的套房物件，容易吸引低端人口，單價拉高裝潢弄好一點進來的租客素質會比較好。 但不如買營建股啊，弄套房累死了。20
借這個話題請問一下大家想法 過一陣子將要搬到新住處，現有的房子也面臨出租問題 房子的地點在永和靠中和的捷運站附近 坪數有36坪(三房) 因為這房子若干年後會不會賣還未定數![Re: [請益] 買套房收租是勞碌命嗎？](https://img.youtube.com/vi/-mTGkE_ZXw0/mqdefault.jpg "Re: [請益] 買套房收租是勞碌命嗎？")
爆
[請益] 增貸買美債會太衝嗎？小弟年收大概300多萬 之前買了房子 也有投資房（海內+海外） 所以也有被動收入100萬左右 資產大部分在不動產跟債券及美股基金 目前貸款2000萬左右![[請益] 增貸買美債會太衝嗎？](https://i.imgur.com/KE1F2Fib.jpeg "[請益] 增貸買美債會太衝嗎？")
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[請益] 房地產與財富自由大家晚安 有些關於財富自由的問題想請教 房地產投資我知道有人專門做現金流 例如買n間套房 或做透天改套 現金流超過某個程度基本上就可以財富自由![[請益] 房地產與財富自由](https://i.imgur.com/SotRCJTb.jpg "[請益] 房地產與財富自由")
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[請益] 手上多個物件該如何調節台中奈米咖投資客 目前有一間5年四房自住 四間14年兩房 (持有3~6年) 一間21年三房 (持有2年) 一間28年三房 (持有10年)23
Re: [請益] 美術館中古房屋漲價去年美術館買了名下第一間收租套房 印象巴黎 總價360套房 當初這個套房一個月前手租了一萬三 到我手上只租了一萬二 尷尬哈哈 現在印象巴黎我看591 再差的套房都要450開12
Re: [請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)設定一個情境來試算一下，假設自己已經有得住了，手上有一筆錢。 選項是買房出租或投資股市 假設: 貸款8成 房貸利率: 1.5% (採用本息平均攤還方便計算)9
Re: [請益] 年薪房貸評估算下來每個月20.5萬 : 看似收入還不錯,但小弟以前覺得房價高不可攀 : 所以一直沒有規劃存頭期,外加之前美股慘賠,目前可用資金約150萬左右 29有150萬已經屌打很多人了 : 近年心血來潮想要將台北房子出租,然後在新北買新成屋住6
[請益] 現金套房掛四 vs 第二戶兩房想請問板上各位大大，如果你們有400萬現金，會選擇貸款買1300萬兩房出租，還是兩年 後存到600萬買現金套房呢？ 兩房（1300，可出租2.5萬）： 優點： 現在就可以買房，產品增值性佳 缺點： 假設30年（2.06%），現金流約為負一萬
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