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Re: [請益] 美術館中古房屋漲價

OHHEEEEEED 發表於 2021/10/7 上午10:49:24
看板home-sale標題Re: [請益] 美術館中古房屋漲價作者
OHHEEEEEED
 (茫茫)時間推噓23 推:23 噓:0 →:22

去年美術館買了名下第一間收租套房

印象巴黎 總價360套房

當初這個套房一個月前手租了一萬三

到我手上只租了一萬二 尷尬哈哈

現在印象巴黎我看591 再差的套房都要450開

去年7月360買下來 幾乎沒什麼殺價

也沒什麼小房間環節

就是搭高鐵下去看 然後斡旋 再下禮拜簽約
沒有貸款 因為台北有比較貴的房子要房貸

過了一陣子在亞灣買了殺很大代言的那間
現在事後諸葛我覺得不如再買一間印象巴黎

現在有點後悔沒有加大力度在美術館
亞灣沒那麼強啊QQ

現在450我也在想要不要再收一間收租
整體而言對高雄美術館真的挺喜歡的


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.176.66 (臺灣)
※ PTT 網址
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HANAXALICE10/07 10:56亞灣目前是豪宅的市場，但未來發展潛力超大，未來政

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HANAXALICE10/07 10:56府資源幾乎都在亞灣

對 但我買的也是套房 不知道那邊以後房租怎樣

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piliwu10/07 10:56借問一下套房收租好嗎？我其實不愛套房怕增值差

美術館套房 我租一萬二 總價成本370啊 但我沒有貸款所以投報率沒有很好看 但是這一年的增值就已經遠遠超過收租需要的投報率

※ 編輯: OHHEEEEEED (36.232.176.66 臺灣), 10/07/2021 10:59:23
推

qooisgood10/07 10:59灣區的那些小宅最後只會變諾貝爾第二

推

piliwu10/07 11:01出租投報率是不錯但而怕漲輸別人

你怕印象巴黎這種寶咖房漲輸人？ 我是覺得反正入手門檻一定比別人低 上車的難易度也 是考慮重點吧 漲輸人或許有可能 進場比較輕鬆 壓力比較小

※ 編輯: OHHEEEEEED (36.232.176.66 臺灣), 10/07/2021 11:02:54
推

kagaya10/07 11:03我覺得套房評價很兩極 有人說不好轉手 但有人說報酬率高

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kagaya10/07 11:04加加減減就搞得不知道套房整體來說到底是不是好物件

推

piliwu10/07 11:04同意樓上有點怕怕的所以想請教

推

mimipink10/07 11:05套房還蠻好租

你確定嗎 當初印象巴黎這個套房我租了三個月 不然就是仲介很廢 那陣子9月開學比較忙 一直沒時間監督仲介出租 讓我少收好幾個月房租

※ 編輯: OHHEEEEEED (36.232.176.66 臺灣), 10/07/2021 11:06:35
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vincewe10/07 11:08套房最好是在生活機能極好的地方，比如漢神巨蛋附近

我喜歡租金高一點的套房 不然房客很難篩選

推

eulbos10/07 11:14記得6年前去看過這邊的套房 那時開價就已經400了XD

是啊 但現在3字頭買不到套房了QQ

※ 編輯: OHHEEEEEED (36.232.176.66 臺灣), 10/07/2021 11:16:24
推

HANAXALICE10/07 11:17市場上兩房出租最快，農16瑞豐附近大概16000-18000。

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HANAXALICE10/07 11:17新一點可能有20000

推

Lilyzoea610/07 11:19灣區很多大老闆買 單純為了方便搭飛機出國

推

XX10/07 11:20沒買過套房來出租 兩房生活機能地點好倒是秒租

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XX10/07 11:20話說套房買到370?

美術館套房370很便宜啊 是說XX大 南屯四房850真的有驚訝到 現在我也住南屯

※ 編輯: OHHEEEEEED (36.232.176.66 臺灣), 10/07/2021 11:23:53
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yrlinb10/07 11:25370有車位嗎？

沒 套房沒必要買車位 兩房可有可不有

※ 編輯: OHHEEEEEED (36.232.176.66 臺灣), 10/07/2021 11:26:47
推

XX10/07 11:35原來離這麼近喔@@"

推

normangood10/07 11:36兩房要有兩衛浴嗎

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XX10/07 11:36對高雄沒概念 南屯之前看一間200套房 秒賣 現在難找了

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XX10/07 11:37兩房不用兩衛浴啦 幹嘛多一間衛浴佔空間...

是喔 其實偏愛頂級地段的套房就是考慮到用租金篩選房客啊 便宜套房一堆租六七千 怎麼挑房客

※ 編輯: OHHEEEEEED (36.232.176.66 臺灣), 10/07/2021 11:43:27
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eulbos10/07 11:43幫解說 這套房室內12坪的樣子

推

XX10/07 11:44租金1萬5以上的套房房客素質確實有差

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XX10/07 11:45之前我朋友都專門出租一萬五以上的物件

是啊 要做套房也想走這種路線 寧可租給酒店妹 也不要亂七八糟的窮鬼

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pigmoo10/07 11:45還是有啦 五月不是有一間380賣掉 看樓層吧

你說到重點了 「五月」 現在是2.0

※ 編輯: OHHEEEEEED (36.232.176.66 臺灣), 10/07/2021 11:46:41 ※ 編輯: OHHEEEEEED (36.232.176.66 臺灣), 10/07/2021 11:47:45
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pigmoo10/07 11:507月賣掉實價也是19.4又沒差.是說看看你說的開450會賣多少

7月成交的不是也20出頭@@ 我們看的實價登錄不同國嗎

※ 編輯: OHHEEEEEED (36.232.176.66 臺灣), 10/07/2021 11:53:22
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pigmoo10/07 11:52農16那邊220套可以租9000左右 這裡300以上投報會好嗎?

是喔 畢竟非本地人 研究不足QQ 等之後手上庫存整理以後 可能回歸台北吧

推

KrisNYC10/07 12:52其實這種文章比較像房版該有的討論...

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aloness10/07 13:21跟戰爭也會漲相比，真的是實在多了

拋磚引玉一下囉

※ 編輯: OHHEEEEEED (36.232.176.66 臺灣), 10/07/2021 14:40:00
推

gyqmo10/07 14:50套房難吧，畢竟會租套房的，大多是學生或剛出社單身，不太

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gyqmo10/07 14:50會租很貴的

美術館套房來租的人 不會是你想像的那種 室內13坪算是大套房 當初都附近學校的老師來問

※ 編輯: OHHEEEEEED (36.232.176.66 臺灣), 10/07/2021 14:58:53
推

kyova10/07 15:10亞灣很讚耶... 雖然美術館那邊也不錯

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pigmoo10/07 15:24不過算了 350收定存 每個月也不到二千，現金無用的年代 房

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pigmoo10/07 15:24地產就是保值抗通漲

是啊 美股獲利了結

※ 編輯: OHHEEEEEED (36.232.176.66 臺灣), 10/07/2021 15:52:07
推

itsjustagame10/07 17:48美術館農16=價高=素質好

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itsjustagame10/07 17:48就算酒店妹 提前解約付違約金也都不含扣的

是啊 窮鬼才恐怖

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itsjustagame10/07 17:49而且北高就業機會多

※ 編輯: OHHEEEEEED (36.232.176.66 臺灣), 10/07/2021 19:39:53
推

maypcc10/07 20:40花3萬租套房 與 花1萬5萬租三房的租客 想也知道哪個素質

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maypcc10/07 20:40好

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maypcc10/07 20:41酒店妹付不出來可能還可以 以__抵房租

推

xx00zz10/08 10:18良心建議這案你買了就算了，不要再買第二戶了

推

pigmoo10/08 10:43去看過，就人口太密集 多房型 居住缺點明顯 吃地點，但400

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pigmoo10/08 10:43 套房 真的投報有更多選擇，除非樓層好或花錢改有的沒的

推

ben5430210/08 13:21殺很大的套房好處應該是可以面南看新光碼頭的海景唄，

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ben5430210/08 13:21不然新灣主要海景房都大西曬！

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