Re: [請益] 美術館中古房屋漲價

ALLEN1710/08 06:00賣不掉加價賣

maypcc10/08 06:02比1688低價的通通被掃光了 就直接漲上來了

ffffaaaatttt10/08 06:06想也知道換過一手了

rex999910/08 06:07案件即視感　價錢加起來

redmi210/08 06:08這在經濟學上 就是沒有有效利用 升息或加稅 才會以真正價

redmi210/08 06:08值賣出

pttstock10/08 06:33賣不出去加價賣 屋主爽的咧

IBIZA10/08 06:41根本就不是同一間，你照片陽台落地窗的地方，這間是一堵牆

IBIZA10/08 06:41耶

IBIZA10/08 06:44這間右邊才是陽台，還看得到窗戶跟光線，你的右邊是廁所跟

IBIZA10/08 06:44通往餐廳的走道

OHHEEEEEED10/08 06:48感覺一樣啊 桌子上不是都紅布？ 角度問題？

shuichia10/08 06:56同一間啊，兩張照片角度剛好是對角

lagadidi10/08 06:58什麼是真正的價值？價值是買賣雙方市場決定，不是給空

lagadidi10/08 06:58手的人決定好嗎XD

yasea200410/08 07:02漲300的多的是 不爽就買別間或是怪你爸媽即可

tbere200210/08 07:04下面也沒有車位啊

kusomanfcu10/08 07:07誰叫你去年不買

duckweedgina10/08 07:09覺得沒景觀就沒那價值 管他漲多少

JWILL10/08 07:20同一間啊 傢俱全都一樣

neashung10/08 07:33管理費不同

neashung10/08 07:35但剛好差550，可能一坪漲10元？

ffffaaaatttt10/08 07:50漲300，房地2.0坐收45%近150，政府最大贏家

kusomanfcu10/08 07:51管理費調漲啦

gy5566200810/08 08:01合理啊 高雄今年漲2~3成

ceca10/08 08:02那間，我之前給他出過1200的樣子

ceca10/08 08:03不過他公設比比較大，跟50坪一般案室內差不多

kinghunter10/08 08:06跟我台積電沒有八佰不賣有點像

LinuxKernel10/08 08:08哈哈18124

alfrog041410/08 08:08有看錯嗎 兩間浴廁都沒對外窗？？

buckwheat10/08 08:13同一間 朋友住同個社區 有去看過

EddieJeremy10/08 08:14後悔也來不及了

teasy10/08 08:22等明年2000的時候再買吧

kusomanfcu10/08 08:29https://i.imgur.com/BoWlnyc.gif

aaaplay10/08 08:45市場熱趁勢漲一波

KMOOO10/08 08:52這表示屋主不缺錢啊 在等那隻羊出現

mikehuang1210/08 09:28樓主被噓的莫名其妙哈哈哈哈 幫你推回來～～～ 不要

mikehuang1210/08 09:28讓炒房仔賺走啊

mikehuang1210/08 09:28讓他們資金卡著～ 高雄不缺舊房子

ceca10/08 09:33現在問題應該是，要正四房，上去只剩17xx的

ceca10/08 09:331700以下剩這間，其他全沒

ceca10/08 09:33除非這幾個月有人釋出，不然只要有人急

ceca10/08 09:34這間就不見了，因為跟上面的物件，價差已經100萬

ceca10/08 09:34當然我不認為現在四房平車應該16xx,理論應該15xx

ceca10/08 09:35四平車超越三房平車和兩房平車不合理

ceca10/08 09:35但，目前市場就缺貨，無解

ceca10/08 09:36你說等不等的到，現在無法判斷

ceca10/08 09:36四房平車物件急缺跟換屋換不動有關

ceca10/08 09:38如果我+200可以換6x坪，室內多7坪

ceca10/08 09:38那我這間自然可以拿出來賣1500

ceca10/08 09:39或是可以150萬換全新，我也會拿出來賣

ceca10/08 09:39問題是6x坪也缺貨，新的價格要+600

ceca10/08 09:40那我怎麼拿出來賣？

ceca10/08 09:40目前就是這樣

ceca10/08 09:40緩漲交易量會大，大換屋概念

ceca10/08 09:41暴漲又建商飢餓行銷，那物件會狂缺，因為惜售

ceca10/08 09:41一般人賣屋以換屋為主，這是市場物件主要來源

ceca10/08 09:42蛋黃區就更嚴重，換屋比率比其他地方高很多

ceca10/08 09:42這也是蛋黃區大漲波第一個飆漲，並且很誇張拉開距離的原因

ceca10/08 09:42之一

jaricho10/08 09:48哈哈 等那頭羊多拿300萬出來

ceca10/08 09:52不過現在大漲波初期，政府不壓制，沒三年就兩千了

ceca10/08 09:52這也是，理論在1500，問題是你不一定等得到比這間便宜的物

ceca10/08 09:52件

ceca10/08 09:53等，城陽和協勝發如果都要成交4x開50

ceca10/08 09:53這間1600就立刻變合理

ceca10/08 09:54目前1500是以太普南三案36做基準

ncuEE10/08 09:56C大美術一號院有45/1p的價值嗎?

ceca10/08 09:56目前當然你有白天鵝，你為啥要買一號院

ceca10/08 09:57但是要是城陽那棟賣4x,一號院立刻變便宜

ceca10/08 09:57大漲波，便宜和貴是浮動的，並且變化很快

ceca10/08 09:58白天鵝官方餘屋不是前不久封盤，這個月底+6萬一坪準備開賣

ceca10/08 09:58我買26，他現在是要28+6=34萬一坪（成交價）

ceca10/08 09:58你說去年我買白天鵝26是貴還是便宜

ceca10/08 09:59去年我買跟這間一樣室內大小，高樓層，衛浴全開窗10xx

ceca10/08 09:59你說這棟如果你買到14xx你是買貴還是買便宜

ceca10/08 09:59一年而已

ceca10/08 10:00所以貴和便宜是浮動的，看你基準是什麼

deltaz10/08 10:03白天鵝工地出事的時候才是低點啊......

piliwu10/08 10:03這案例真的經典要記下來

ceca10/08 10:04其實還好，我出事前賣掉，出事後價格也差不多

ceca10/08 10:04越早買還是越便宜

ceca10/08 10:04我還是散步過去不小心手滑刷一間

ceca10/08 10:05你如果衝第一波，會比我便宜

ncuEE10/08 10:07看樣子想在美術館買到新成屋看來是要加價買了,真難

piliwu10/08 10:09真的漲太快了半年前還在想高雄美術館怎麼可以那麼便宜

piliwu10/08 10:09一轉眼就飛上去

HANAXALICE10/08 10:10美術館長期偏低阿。

ceca10/08 10:11其實美術館2015~2018都沒漲，2019才蠢蠢欲動

ceca10/08 10:12可是2010~2013漲很兇，餘勁到2014

ncuEE10/08 10:12問題不是看漲才買阿 是以前沒錢啊XD

ceca10/08 10:12後來主要是豪宅稅太殺，一次讓農16和美術館新灣區停滯

jaricho10/08 10:13什麼時候換炒亞灣？

darkelecy10/08 10:15請教C大美術館大坪數大樓漲幅還會大嗎？自住考慮增值

darkelecy10/08 10:15 四房四樓空間大 vs高樓三房便宜（都沒景觀）

alonzohorse10/08 10:30當時真的該去高雄買個一間……真是便宜啊

piliwu10/08 10:33高雄現在有比較好的區推薦嗎？

pigmoo10/08 10:34現在真的倒貨好時機，反正不缺錢的人，幹嘛便宜賣，看看未

pigmoo10/08 10:34來量有多少

HANAXALICE10/08 10:34亞灣已經很高了，比美術館早很多

normangood10/08 10:37c大我發先2x年50坪大坪數的房子跟1x年40坪，價格便宜

normangood10/08 10:37約200-250萬，未來2年會追上嗎！

kktt25410/08 11:05高雄現在哪裡都貴啦

timmi21010/08 11:06一堆建案都在觀望市場，沒觀望的一坪32起跳

nicayoung10/08 11:37起手式就是加價賣

amgn99710/08 12:28格局好爛

mnmcbl10/08 12:38賣得掉才叫行情

haopig10/08 12:44為什麼車位是0坪？

Kirov10/08 12:44賣，都賣～

xx00zz10/08 12:45同一間，沙發旁杯狀花盆都還在~

cutbear12310/08 13:37賣不掉加價賣 帥過頭的名言