Re: [請益] A20 和 A7 怎麼選
身為一個賣過A7中壢市區、住在青埔、也買A20的中壢人來抬槓一下
兩個重劃區完全不同客層，可以直接當作兩個世界，無從比較
A7就雙北人看世界，A9目前坐七望八受薪族群買不起只能選A7
上班通勤距離頂多在往下到南崁經國(開車)、A10看牛吃草(捷運)就緊繃了。
A20如同上面所述，中壢附近除了青埔目前沒有一個成熟的重劃區
受夠中壢市容、沒有人行道也無法忍受交通亂象的，
有點能力的早就去青埔或其他區域了，稍微吃力可能也往過嶺或是內壢去。
(看看內壢前站、部桃新案、大清城X最近成交速度)
留下來的保守在地人多數對房地產極度無感，覺得中壢市區方便好棒棒。
講一堆A20誰在買？看比較遠的置產客、中壢受夠亂象追不起青埔的，
知道在不上車沒辦法上車的自住客，中壢前站只想住新成屋的年輕人。
A21出來中壢人一定熱愛，但地形較破碎，預估價格5字頭，沒錢的就會開始回看A20
體育園區目前評估外側就4字頭，公園第一排價格更無法想像，
再加上中壢前站的客群，要他買後站超可怕塞爆又還沒捷運四字頭起跳的區塊？
那為啥他現在不買4出頭，捷運已經好的區塊。
但相對的中壢後站你要看他A20，他也覺得殯儀館附近連個7-11都沒有鬼才住那吧
最後青龍國，要看房都要想快幾個禮拜的在地人，
跟著抽號碼牌不思考馬上付錢，算了吧！
最後不要離開這區塊又要有重劃區，還買得起安慰自己還有捷運的，
A20看起來就變超香的阿。但天花板也很容易看出來，大概就跟著A19跑，受制於A21。
不過放五年來看就好，南桃園的價格還是低窪區，北桃一堆都噴到5-60了
南桃還在3尾段(中古還一堆3初頭)，八德都屌打中壢，現在進場根本隨便賺
以上小小淺見，要吵隨便吵，中壢人不分化就不叫中壢人了
--
中壢距離遠就是吃虧
八德超車中壢
環北的直達車到長庚醫院也才40分鐘不到，不算遠
環北以後就沒直達車了
所以八德是正解？？
A23蓋好不知道會不會有外勞外溢
環北的直達車取消，前提是中壢站通車變直達站。
放心好了，中壢市區一定會有個直達站
不是環北站就是中壢站
八德綠線漲
八德雖然還有肉，但基期偏高要有一定的需求再考量
中壢平鎮楊梅接著噴
環北一定還是有直達車，那裡是規劃成中壢轉運站，客運捷運
的轉乘站
中壢車站腹地太差
這篇不錯
相信雙北人的眼光絕對錯不了，A20的腹地我看起來非常的
小，長寬只有700公尺，馬路又非正統重劃區規劃的大馬路
，這種腹地能承載的量體完全無法比擬A7
受夠中壢X 被洗到青埔O
目前A9>=A18&A19>>A7>A20>A10 不過之後排名可能會有變化
中壢市區生活機能好，偽三鐵共構+巴士，我還滿喜歡的！
樓上 我也喜歡市區的便利啊 但有小孩後就變了
我媽就是賣掉幾十年前預售屋海華然後買a7新未來跟捷市達
雖然覺得你說的都對，但看完還是完全不知道中壢要買哪里XD
DD
北桃肉不多，但南桃看不到利多
我沒講清楚 有錢就直攻青埔 沒錢A20等五年 再沒錢中壢
平鎮還有40萬以內的趕快吃一吃 要有交通跟簡單生活機能
建商這波發瘋狂拉價 40萬內的都算送分題
29
首PoA20 序時代完銷，接下來的寶佳也要開案了 我自己亂預估可能 40-45 間 A7 也要開寶佳的案子了，我自己預估可能 45-48 這樣子 A20 一片空曠，但是在捷運旁邊，離青埔只有 7 分鐘 和 A7 已經有一定的生活機能，且既有的工作機會也很多，好出租![[請益] A20 和 A7 怎麼選](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "[請益] A20 和 A7 怎麼選")
40
這兩者很難去比 不過硬要推 A7比較四平八穩 適合一般投資人 然後A20很多人搞錯 最後自住客 絕對不是A20搭到A18 再去轉乘 或者繼續搭到其他地方 太遠了 根本不可能
F大好： 方便請教A七的報價建案叫什麼名字？什麼時候開案？您有代銷的聯絡方式嗎？ 謝謝。 ※ 引述《foda (啾咪)》之銘言： : A20 序時代完銷，接下來的寶佳也要開案了31
身為中壢在地人 周遭的人對a20的看法 就是怎麼會有人買在火葬場隔壁哈哈 從直線距離來看 A20到火葬場大概一公里左右![Re: [請益] A20 和 A7 怎麼選](https://i.imgur.com/bb0fpFpb.jpeg "Re: [請益] A20 和 A7 怎麼選")
39
[請益] A20可以衝嗎？之前買房的代銷通知 下個月要在A20開案了 目前A20的案很少，大多還是空地 據說重劃區剛開案就衝進去，幾乎不會輸 後面的建案會幫前面抬轎![[請益] A20可以衝嗎？](https://i.imgur.com/gi0n38Hb.jpg "[請益] A20可以衝嗎？")
43
[閒聊] 桃園小畢業文最近把重心稍微放在桃園 因為新竹實在買無可買 房板最近八卦化 實在不太好 整天就是多空互相亂嘴 身為房版最後防線 希望回到以前分享看屋買屋的風氣![[閒聊] 桃園小畢業文](https://i.imgur.com/bhZfO4Ub.jpg "[閒聊] 桃園小畢業文")
8
[請益] 桃園市重劃區一哥及其他排名桃園市重劃區目前叫的出來的 八擴 中路 小檜溪 過嶺6
[問卦] 中壢區其實可以分成四個區吧中壢區其實還算蠻大的 內壢，青埔，中壢，龍岡其實都算是中壢區 我是覺得應該可以分成上述那四區 不然住在青埔內壢龍岡的人也不會說自己是中壢人 都說我住青埔啊還是我住內壢啊8
[閒聊] A21 重劃區小弟最近去A20看了目前開案的幾間案子 發現一坪都45-48萬左右 依照A20建商分佈圖 接下來陸續會有新建案開案 但A21 環北站區段徵收第一階段整地也快完成了 三大塊重劃區加起來也有50.54公頃![[閒聊] A21 重劃區](https://i.imgur.com/Uw6LhzMb.jpeg "[閒聊] A21 重劃區")
6
Re: [請益] 南崁 青埔 藝文 預算上怎麼選?桃園硬要說 大概現在分 明顯房價比較高 比較有未來性的 就桃園市區這幾塊重劃區 青埔一大塊 未來的中壢 這三塊我都有置產 中壢就老市區 有不少換屋量能 對於一南一北的
24
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/bwtqxJlb.png "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
19
[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎![[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎](https://i.imgur.com/0DFOmW1b.jpeg "[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎")
41
[請益] 現在房貸真的很難貸嗎？19
[請益] 房屋抵押貸款沒辦法申請13
[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦![[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦](https://i.imgur.com/2EOa2Mcb.jpeg "[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦")
12
Re: [新聞] 「2年前買的預售屋也賠售」七期換約真實53
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://i.imgur.com/oFiZS8xb.jpeg "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")
11
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生4
[請益] 頂樓加蓋都更產權4
[閒聊] 雙北以外的最佳選擇？10
[閒聊] 現在散戶能有話語權嗎？2
[閒聊] 無腦多不要再繼續害人了![[閒聊] 無腦多不要再繼續害人了](https://i.imgur.com/fakcoLgb.jpeg "[閒聊] 無腦多不要再繼續害人了")
22
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://i.imgur.com/9nW2qGmb.jpg "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")
8
[心得] 錢跟房很多，沒子女；有點可惜吧？![[心得] 錢跟房很多，沒子女；有點可惜吧？](https://i.imgur.com/5jpWJL8b.jpeg "[心得] 錢跟房很多，沒子女；有點可惜吧？")
7
Re: [閒聊] 戰爭的時候房子會變這樣啊？7
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊1
[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了![[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了](https://i.imgur.com/XhHsp1Kb.jpeg "[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了")
3
[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI![[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI](https://i.imgur.com/iHVvCufb.jpeg "[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI")
6
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致6
[閒聊] 科技業去中去台、美國製造對房產影響？![[閒聊] 科技業去中去台、美國製造對房產影響？](https://i.imgur.com/YeSE93pb.jpeg "[閒聊] 科技業去中去台、美國製造對房產影響？")
3
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生6
Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦![Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦](https://i.imgur.com/HAgcwobb.jpg "Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦")
3
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生2
Re: [閒聊] 無腦多不要再繼續害人了2
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/VJM1N0Xb.png "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
2
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生4
Re: [請益] 生的人過得不好,後輩看到當然不生啊1
Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦1
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊
Re: [閒聊] 雙北以外的最佳選擇？
![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/pj3GU96pIivysta9fQsCwg--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEyMDA7aD03NzQ-/https://media.zenfs.com/ko/udn.com/42fe990bd702b1adc2c5d9bad9a0ab4c "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")