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[請益] 預售格局請益

看板home-sale標題[請益] 預售格局請益作者
neo77
(legenary)
時間推噓23 推:23 噓:0 →:19

https://i.imgur.com/daJ3BvX.jpg


看上預售三房
室內24坪
陽台1.6坪
想請問版上大大們覺得此三房格局如何?有無需注意的地方

但考量還有這個是轉約的
沒辦法再換戶型或客變
而且自備款很高,差價要現金
到時候交屋實登也會是當初的價格
然後轉售時稅金會是我承擔?

抱歉,對於預售轉約的買屋方式不是很有概念
不過中古屋看的很累,所以改看預售轉約

再請大家指教


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※ PTT 留言評論
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cc401/07 21:02廁所居中 看你在不在意風水

railwayman01/07 21:03廚房位置?跟廁所?=>現在都這樣設計?

boxing12301/07 21:06不錯啦走道短,都有開窗100分是不可能但ok啦

meisgod01/07 21:08客廳上方可能會有梁住 客衛沒開窗 基本上沒什麼大問題

fickle8501/07 21:13沒什麼大問題,但我會想把沙發跟電視位置對調

lucky46601/07 21:18超級讚

aa0078801/07 21:22完美 加價買起來

chives46501/07 21:35預售換約房地合一是賣方承擔。除非賣方想避稅,要你私

chives46501/07 21:35下給現金

neo7701/07 21:35聽起來意思是要私下給現金

icexice01/07 21:39很不錯了,客廳電視位置可以換邊,床沒壓樑很不錯

chives46501/07 21:40那對你會比較不利,日後你要賣房,房地合一是依照你的

chives46501/07 21:40合約價去課徵,你私下給的現金無法認列

arrest01/07 22:13現在三房有這樣基本上沒啥好挑剃了

ccs151076301/07 22:16沙發電視換位置靠牆做整排電視跟收納櫃會非常大氣

meisgod01/07 22:28私底下給現金就是你以後賣不利 如果是自助沒有打算賣就

meisgod01/07 22:28看你的考量了

meisgod01/07 22:33建議還是不要 買家會虧

benson50201/07 22:39要承擔房地合一很虧,不要吧

ztdxqa01/07 22:53格局很不錯,除了一間廁所沒開窗。

ckphilliplee01/07 22:54這威均峰澤嗎

ivan76101601/07 23:36除了電器櫃沒位置跟廁所未開窗其他都很不錯

a956420801/07 23:48有在看風水很差,沒在看風水很好,就這樣

s102301/08 00:08很方正耶而且床好像都沒遇到梁?一樓說的廁所居中只有上帝

s102301/08 00:08視角看得出來吧?實際就是走道,記得廁所要做暖風機比較好

s102301/08 00:08除濕

babyMclaren01/08 01:39有一個房間比較小,單人床

nqj01/08 01:40這沙發要和電視換啊

bustinjieber01/08 09:06最大的問題是主臥的位置,

bustinjieber01/08 09:06通常這種格局不會把主臥設計

bustinjieber01/08 09:06在最靠近公空間的地方,

bustinjieber01/08 09:06不懂為什麼要這樣設計。

kagaya01/08 10:24不懂預設電視牆為何在那裡

hunghunghung01/08 10:50像是比較爛的寶咖格局

Taiwanwolf01/08 12:14上廁所也要看正面的view?

NSYSUEE01/08 20:30不要買這種轉約且稅未來是你要繳的房子,你會很虧,第一

NSYSUEE01/08 20:30個是你買的也沒比較便宜,第二個是未來你要繳獲裡的所得

NSYSUEE01/08 20:30,假如你未來是用你現在的價格賣,那你會賠很多,因為你

NSYSUEE01/08 20:30沒賺到錢,但政府認為你賺幾百萬

undergarment01/08 21:35整體來說三房格局算很不錯的

undergarment01/08 21:37電氣櫃位子要規劃一下,臨主臥淋浴的次臥床頭可能

undergarment01/08 21:37比較吵