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[請益] 台中小戶數社區

看板home-sale標題[請益] 台中小戶數社區作者
finalillusio
(fantasy)
時間推噓16 推:16 噓:0 →:26

想請教大家對於台中 50戶上下的10年社區有什麼看法


很擔心小戶數的社區以後公社維持會有問題

但是現有能找到符合條件的房子大概就這個地方了

大家對於這方面有沒有什麼看法?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.27.13 (臺灣)
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GiantChicken11/15 22:45一般的建案10年差不多要開修了 小筆小筆疊起來不少

lovefisk11/15 22:4550戶太少

GiantChicken11/15 22:46你可以先問一下管理費目前多少 可以知曉一些眉目

butterfly90311/15 22:57遇到不肯調高管理費的社區鄰居,就不用修繕了,整

butterfly90311/15 22:57個放爛,要小心

DoraemonTW11/15 23:13精華區大坪數豪宅就推,其他就看運氣

DoraemonTW11/15 23:17如果小坪數小資族對管理費敏感的就先算了吧,現在通膨

DoraemonTW11/15 23:17嚴重,物業費用一直漲、各種廠商的費用都調高,戶數少

DoraemonTW11/15 23:17的分擔只會越來越重

flame198311/15 23:48老公寓比較實在 不用管理費

b8652049411/16 00:181哨1經1清潔 24hrs物業管理1個月20萬,130戶以下的社

b8652049411/16 00:18區,管理費低於70元,很難負擔!

cs12311/16 00:33看房子時房仲會帶看公設,看一下就知道有沒有問題了。戶數

cs12311/16 00:33少沒差,多繳點錢就好。

bell170811/16 01:3150戶的一坪要80(最低)起跳

hololive45P11/16 05:0550戶太少了,未來公設維護一定會出問題

furio11/16 06:17同學一個住七期50戶社區,管理費一坪90快12000/月

furio11/16 06:27戶數少大坪數又要門面就要這麼多

tayatiffany11/16 06:58講戶數可能不太準確 以一棟雙電梯 要維持24小時物業

tayatiffany11/16 06:58管理又有固定清潔及機電、園藝等維護,至少一個月總

tayatiffany11/16 06:58管理費要抓25萬,才能收支平衡再存一點點下來,你可

tayatiffany11/16 06:58以自己回推一坪要收多少

lucky46611/16 07:01多繳一點錢就好

mepe101811/16 07:01戶數夠多,管理費一坪50、60都還撐得起來~~可是戶數少

mepe101811/16 07:01、那些基本清潔、管理人員、電梯保養維修費用都不會少,

mepe101811/16 07:01分擔下來管理費就高

mepe101811/16 07:02大家願意出錢就沒問題~~

logic88611/16 07:43少戶數必須特別注意未來維修,保全,大樓清掃費用問題,

logic88611/16 07:43這幾項是最貴的,大部分大樓為了壓低月費,都把上面那些

logic88611/16 07:43品質犧牲掉

logic88611/16 07:44除非你們月費繳的夠多,或者大家說好不夠就拿現金來填補

logic88611/16 07:45但絕對不要維修後不夠才馬上填補,因為總有人會耍賴

una28311/16 08:35如果十年都還有正常管理費共用區域看來沒有壞很久沒修

una28311/16 08:35那就是可以預期還算不錯的社區

una28311/16 08:36曾經看過知名社區結果管理室大門廳一堆不修

una28311/16 08:37這就代表有人自掃門前雪其他地方不肯花錢

MagicMomo1911/16 08:4650真的少,本社區70戶最近才剛通過漲到90/坪..

MagicMomo1911/16 08:47漲價後也才勉強打平支出..

YCTING11/16 09:1550戶之後物業支出應該撐不住 管理費會非常高或犧牲品質

Becauseloves11/16 12:46如果能接收管理費高 其實50戶很單純

lin880781911/16 15:41其實去走走看看就知道了!

henrk11/16 18:14一個月50萬是大樓的低消,所以一戶至少一萬吧