[請益] 關於理財型貸款問題

piliwu06/25 08:213.4%你認真的嗎

timmer06/25 08:24直接原屋融資掛四30年本息攤還2.2%不行嗎?

heavenkdc06/25 08:29可以 只是專員說到有理財型的可以參考

jkduke06/25 08:29別鬧了 一年一簽 景氣不好 不給你續簽 不就等於抽你銀根?

jkduke06/25 08:31一年一簽就是風險控管阿..不然怎不直接給你貸30-40年

timmer06/25 08:31直接掛四2.2% 30年本息攤還拉

GUNDAMJACK06/25 08:31這聽起來比較像是週轉金的額度，還一年一簽，沒意外額

GUNDAMJACK06/25 08:31度應該不會隨便讓你不續約，畢竟你還錢會影響到他的

GUNDAMJACK06/25 08:31放款業績，可能順便問問能不能隨借隨還

heavenkdc06/25 08:31了解 感謝各位的意見 ~

timmer06/25 08:31還掉的錢當作存款降低風險 還了一陣子需要大錢時

timmer06/25 08:32又能轉增貸 貸出來 本息攤還本來就是一種風險控制

heavenkdc06/25 08:33樓上的大大 專員說理財型也是這樣 就是卡在那個約而已

heavenkdc06/25 08:34爬文看說都是自動續約 但是就怕有隱藏規則而已

heavenkdc06/25 08:343.4%應該只是先口頭講 我再問問看能不能殺價XDy

timmer06/25 08:34一個2.2% 一個3.4% 利息差55%可以說也是這樣嗎?

timmer06/25 08:35我是銀行我當然要跟你推賺得多的方案

heavenkdc06/25 08:38目前還沒給完整的方案 只是專員先口頭說 我再去問問看

heavenkdc06/25 08:38感謝timmer大的提醒

miauah06/25 08:571.理財型可以不用還本金 2.因為選擇動用才計息方案，利息

miauah06/25 08:57會偏高 3.但3.4%個人覺得過高，最少也該壓在3%以下 4.類似

miauah06/25 08:57方案很多銀行都有，可以問看看再做決定

skypiper06/25 08:593.4太誇張 我信貸都可以拿到2.4了

EddieJeremy06/25 09:08免還本金的理財型房貸利率本來就比信貸利率高

EddieJeremy06/25 09:08拿信貸比是在??

CIIIO06/25 09:203.4%也太爛

skypiper06/25 09:27我不知道哪邊有理財型房貸利率本來就比信貸利率高的規則

skypiper06/25 09:27但是如果你去看各家銀行的宣傳

skypiper06/25 09:27理財型房貸利率的優點是比信貸利率低

abyssa106/25 09:283.4%的利率這麼肥美 富貴險中求啊（對銀行來說）

abyssa106/25 09:28現在信貸一堆2.19%的 理財型也很多2.49%的

heavenkdc06/25 09:29剛問了中信 也是開3-3.5 但是10月之後才會上

heavenkdc06/25 09:29不過這都專員口頭講的 不知道實際審核結果怎樣XDy

abyssa106/25 09:29一年一簽就是真的有風險他就不簽了 好一點的可以簽七年

abyssa106/25 09:30他怕的時候只要不續簽 馬上要還本金 就變你怕了

abyssa106/25 09:31我是覺得那個利差太大 我寧可簽30年房貸2.2% 放定存1.7%

abyssa106/25 09:31利差0.5%資金成本 主控權在自己手上

abyssa106/25 09:32除非你很少動用 只需要短期 投股市算長期不適合

ruve06/25 09:39常有資金流進來parking就沒差,以日計息,3.4%是假象

ruve06/25 09:40一年一簽可以留意有沒有自動續約條款,有的話就是到期系統檢

ruve06/25 09:40視你的信用沒問題就自動續約

blargelp06/25 09:513.4真的不如信貸增貸

joneall06/25 10:243.4%太高，應該可以找到低一點的

xru04dk406/25 10:56我現在也是星展理財型 2.46%

xru04dk406/25 10:57一年一簽

RealID201806/25 10:59有夠貴

RealID201806/25 10:593.4信貸喔

hellogym06/25 11:01沒啥隱藏風險 只是理財型會每年看你信用狀況

RealID201806/25 11:013.4真的太爛，我自己用2.4的

hellogym06/25 11:01只是3.4%太貴 看能不能談看看低一點 2.5-3%都還能接受

hellogym06/25 11:02一般理財型大概比正常房貸多0.5%

hellogym06/25 11:02所以現在大概2.7-2.8%是還能接受的利率

miauah06/25 11:40跟銀行往來比較多的，身分是VIP的話，會給比較好的條件

heavenkdc06/25 11:42感謝以上幾位先進分享 小弟沒到VIP等級 但是會去殺價的

jc76112806/25 11:43有擔保還比無擔保高 不覺得弔詭嗎XDD

jc76112806/25 11:45https://i.imgur.com/GeMpGrt.png 銀行都說比信貸優

jc76112806/25 11:45自己在那邊不能比XDD

jc76112806/25 11:46最終還是回歸擔保品 個人條件啦

shuichia06/25 11:55現在掛四都比第二戶利息還低了，星x專員是把你當盤子喔.

shuichia06/25 11:55...

a5106200406/25 12:01你用短擔只繳息方案喔？

idmaker06/25 12:13現在的理財型早就沒比信貸低了 你沒還本今本來就利率比較

idmaker06/25 12:13高

sqera06/25 12:14星展vip可以用「做」的，不過利率還是偏高3.11%

sqera06/25 12:14透支型銀行根本不希望你還好嗎？只要按時繳息就一直續

SouthEast6206/25 12:26雖然不至於到強推，但該銀行的專員只要詢問似乎都

SouthEast6206/25 12:26會優先提及不還本的選項，應該是銀行的政策

sspider082906/25 12:53太貴了

aaa517200006/25 13:443.4好爛

shrimplai06/25 15:02我有使用理財型房貸，理財型房貸的優點是不用還本金，

shrimplai06/25 15:02動用多少則計息多少（以日計息）。利息比一般本息攤還

shrimplai06/25 15:02利息稍高，不過我的是2.46%，3.4%滿高的，再換其他家談

shrimplai06/25 15:02看看。

shrimplai06/25 15:11銀行基本上不會不續約，除非你繳息不正常，畢竟利息就

shrimplai06/25 15:11是銀行收入來源之一

shrimplai06/25 15:24我自己的操作是600萬買美債，100~200萬投入股市。美債

shrimplai06/25 15:24那貸款就一直貸著，每季領債息。至於股市，貸款隨著股

shrimplai06/25 15:24票進進出出，像之前4月股市小跌，動撥房貸quota來買入

shrimplai06/25 15:24股票，賺到一波後就把本金還掉，留下賺的價差投入etf或

shrimplai06/25 15:24繼續買入其他股票。若是要加碼稀釋攤平成本，也可隨時

shrimplai06/25 15:24動撥貸款quota，有賺到就去還本金（畢竟是日計息）。我

shrimplai06/25 15:24覺得理財型房貸彈性度很高，利率可以多方比較。給你參

shrimplai06/25 15:24考

ChikanDesu06/25 17:12銀行提高利率到3.4就已經是不需要你還本金的理由了 這

ChikanDesu06/25 17:12點不用擔心==

ChikanDesu06/25 17:14反正你繳不出來就是法拍 他怕什麼 銀行從來不希望資金

ChikanDesu06/25 17:14留在手上 能高價借出去當然歡迎

jazztsai06/25 17:59樓上大大也太強了2.46%耶，我才辦到2.7QQ

RealID201806/25 23:26星展很敢開耶，問別家吧，理財型每間都有阿

shena3033506/26 16:343.4%太高了啦，我忘了我的理財型多少，印象中2.5%以下

NiNiNiNiNi06/26 22:583.4太多 要3%以下