Re: [請益] 新北有哪些雷學區房是絕對不能買?

abyssa112/29 09:40林口單價比較低但總價一直都很前面

jinso741012/29 09:44結論:新北排名 林口>永和>其他

s2649275512/29 09:55真假 看得到牛 我以為要山鼻才有機會

Beard556612/29 10:00林口麻煩的是高中選擇 台北學校或桃園學校都遠

Beard556612/29 10:00晚自習或是補習資源都要搭車很久

DADAOH12/29 10:06重劃區大部分都是現在有在賺錢都是買進去的，相較於一部

DADAOH12/29 10:06分和父母同住的狀況有所不同。

kevinhaha12/29 10:09台灣一年路上 3000死、還不算手斷腳斷的，要避也先避

scitamehtam12/29 10:10三蘆新莊樹林鶯歌89超級多…

scitamehtam12/29 10:12三重蘆洲樹林真的超多混混跟8+9，很多國小就有模有

scitamehtam12/29 10:12樣…

scitamehtam12/29 10:12林口真的素質整齊不少

DarkAlex12/29 10:18林口文化三路 常見年輕媽媽開豪車 後座嬰兒椅載小孩

harry070200012/29 10:19三蘆真的是完全不能考慮，認識的正常人國中都是去

harry070200012/29 10:19私校念，公立的素質低到驚人。

DarkAlex12/29 10:19逛 OUTLET A9區塊 感覺不到少子化現象

DarkAlex12/29 10:21前幾天看新聞 說甚麼林口南勢國中動土 少子化居然蓋校

bustinjieber12/29 10:23重劃區缺校很正常吧，

bustinjieber12/29 10:23不然新住民的小孩沒地方唸

jojok12/29 10:23林口高中分數遲早會上來吧，畢竟很多人還是會選擇離家近的

zaqimon12/29 10:24以前的低端還會去做服務業 現在低端也不屑服務業了

s2649275512/29 10:27三井我常去 要說小孩多的話 宏匯跟中和環球更多

s2649275512/29 10:27重劃區突然湧入的人口正常缺校啦

s2649275512/29 10:28現在額滿小學林口跟三峽多幾間不就是了

jinso741012/29 10:28重劃區成長速度超過原來舊社區的容額就會增校區

jinso741012/29 10:29不是原本舊社區人太少 就是重劃區增太多移入人口

s2649275512/29 10:29然後龍年要來了 不知道會不會額滿更嚴重

s2649275512/29 10:29出生在龍年的寶寶特別競爭 口憐

wangcy92512/29 10:37大安區所得中位數最高的光明里學區是中正國中

wangcy92512/29 10:38松山區所得中位數最高的龍田里學區是介壽國中

scitamehtam12/29 10:38不只三蘆、鶯歌樹林8+9多到驚人…

matsuyama12/29 10:45龍田里的範圍幾乎都是松山新城，國宅真強～

wangcy92512/29 10:45林口所得中位數最高的南勢里學區是崇林國中

mcgrady1233612/29 10:52林口那些是真金白銀買出來的，其他台北縣老區很多

mcgrady1233612/29 10:52還是跟爸媽窩蹭上一代的資產

kellyliuls12/29 11:08謝謝分享！

SouthEast6212/29 11:10正確的統計數據但配上錯誤的解讀。

SouthEast6212/29 11:10林口的綜所稅統計平均高，是因為區域裡居住的全是

SouthEast6212/29 11:10年輕的社畜家戶，無法在稅務上隱形。但是台北新北

SouthEast6212/29 11:10有很多沒啥薪資收入的富人，可能是在海外投資的企

SouthEast6212/29 11:10業主，可能是退休的高資產族。不用講別人啦，光我

SouthEast6212/29 11:10家老爸老媽明明坐擁上億房產，但退休後沒收入甚至

SouthEast6212/29 11:10還掛在小孩名下當受撫養人口，你說這樣的族群會如

SouthEast6212/29 11:10何呈現在綜所稅統計上？

supereva12/29 11:10看所得地圖就好 89就算是有錢的大概也不是正常繳所得

supereva12/29 11:10稅的那種

supereva12/29 11:11正常繳稅的社畜 小孩是89的機率更低

supereva12/29 11:14你爸你媽都退休了 小孩本來就不太會去唸國中 排除也

supereva12/29 11:14沒差

darkdogoblin12/29 11:16所以有比縱所稅完整的資訊嗎？想也知道你拿不出來

darkdogoblin12/29 11:16，沒有任何有用的評價，只有暗藏的自我膨風，發來

darkdogoblin12/29 11:16幹嘛

supereva12/29 11:16所以我不認為這解讀有什麼錯誤 高收入的授薪階級 小

supereva12/29 11:16孩是89的機率才是最低的 比更有錢的富豪還低

supereva12/29 11:17還要看年齡 小孩是小學國中的 父母大概三四十歲而已

supereva12/29 11:17 拿退休有錢人來舉例是搞笑嗎

william82612/29 11:18今天那八嘎囧如果殺的事飆車酒駕逼車的 那就是英雄

william82612/29 11:18殺好學生 那就是畜生

SouthEast6212/29 11:19但是這種本身也是高學歷的有錢阿公阿媽，贊助金孫

SouthEast6212/29 11:19上好學校唸好書的手勢可是更過之而無不及，不能小

SouthEast6212/29 11:19看！

DarkAlex12/29 11:19沒有數據 用自己個人的立場吹 當故事笑一笑就可以惹 閱

supereva12/29 11:21當然有但關係就遠了 小孩跟阿公啊罵同住的機率也低

supereva12/29 11:21而且有錢到一個程度小孩反而不覺得需要努力了

abyssa112/29 11:27一般來說 高階社畜小孩會比大老闆的小孩乖巧上進

iamala12/29 11:27解讀沒錯，要風險低的話排除富豪才是好的。像那種滿口社

iamala12/29 11:27畜的家長和89都是不受歡迎對象…

abyssa112/29 11:28大老闆的小孩走優秀菁英路線的一般人也很難見賢思齊

SouthEast6212/29 11:30前提已經說啦，統計數據本身是對的，但是統計這東

SouthEast6212/29 11:30西很有趣，就是你必須從一樣均值的母數裡抽東西出

SouthEast6212/29 11:30來，後面的結果才會準確。因為整個都是從重劃區發

SouthEast6212/29 11:30展起來的，林口比較其他雙北老區，人口結構就是不

SouthEast6212/29 11:30同，所以抽資料時會反應不了家戶組成特性造成的統

SouthEast6212/29 11:30計誤差。還有，台北市有很多學齡兒童的戶籍不是掛

SouthEast6212/29 11:30父母家，而是掛祖父母、外祖父母家，你只看父母的

SouthEast6212/29 11:30綜所稅看不出學區內學童素質的分佈，除非你能針對

SouthEast6212/29 11:30父母的綜所稅申報與學區學童的學力表現作回歸分析

SouthEast6212/29 11:30並求得非常高的相關係數，否則你只能推論二者之間

SouthEast6212/29 11:30一定有關聯，但無法判斷此關聯是否能在統計上具有

SouthEast6212/29 11:30顯著性。

DwyaneWade12/29 11:33吹成這樣，結果新莊三重價格是林口兩倍

supereva12/29 11:34如果有人統計會考5a地圖 那就能和這個對對看了

supereva12/29 11:36那是房價吧 這篇比繳稅

Sam2712/29 11:41傳產老版和收租有錢人，小孩89很多啦

Sam2712/29 11:41但爸媽高薪專業員工，小孩都不會太差

ILoveRiva12/29 11:51竹北多社畜，才能後發先至、長出實驗中學這種不下

ILoveRiva12/29 11:51建中的區域中學啊

blargelp12/29 11:53大家是不是忘記侯友宜上任壓新聞前 「新北台男」多有名

blargelp12/29 11:53啊，新北本來就那樣。林口連位置都要脫離新北了，素質當

blargelp12/29 11:53然好一點

lovebridget12/29 11:54哪個表呀大哥 這連結裡一堆表耶

Arnol12/29 11:58新北鬼父好像也很有名氣，不知道統計有沒有正相關

SouthEast6212/29 11:58還有，此棟樓的樓主用綜所稅推論學區學童學力，還

SouthEast6212/29 11:58有一個可能造成偏差的因素沒想到，那就是跨區就讀

SouthEast6212/29 11:58。他的假設是「父母住哪兒/在哪裡繳稅，小孩就會就

SouthEast6212/29 11:58讀那裡的學校」，這點在林口或許成立，但在新北、

SouthEast6212/29 11:58尤其是第一環的幾個區，不見得成立。我在汐止工作

SouthEast6212/29 11:58，公司同事有不少居住在汐止或基隆，但家裡有小孩

SouthEast6212/29 11:58的卻大都送南港或內湖的學校就讀，我是沒有細問他

SouthEast6212/29 11:58們跨區的資格是怎麼來的，但大概能推論應該是小孩

SouthEast6212/29 11:58戶籍掛岳家或娘家之類的，小孩還是與父母同住並不

SouthEast6212/29 11:58是隔代教養。這樣的情況只要能佔一定的比例，就足

SouthEast6212/29 11:58以顛覆用綜所稅推論學區學力的顯著性，可能是因為

SouthEast6212/29 11:58汐止的學校真的太OOXX，所以這一帶跨區的情況已經

SouthEast6212/29 11:58多到佔統計多數那邊了。就事論事，與學力有關的統

SouthEast6212/29 11:58計我覺得只有升學率是絕對相關的數據，其他的都只

SouthEast6212/29 11:58是推論，接不接受那都是信仰問題。

jecko12/29 11:59林口會這樣不意外 8+9家庭跑到又遠又不方便的林口幹嘛 當然

jecko12/29 11:59都聚集在山下

jecko12/29 12:00林口家庭組成比較類竹北 就是年輕社畜的聚集地

jecko12/29 12:01只是竹北薪水更高

gaulle197412/29 12:03光明里有監獄遺址 如果會通靈還可以看到橫著出來的

gaulle197412/29 12:03羅福星

jessicaabc9812/29 12:05三重

jessicaabc9812/29 12:05林口相對比較好

lefan12/29 12:07住三蘆寄戶籍在台北市就好，少子化不難找

iamala12/29 12:07跨區如果是綜所稅低跨高，例如汐止跨內湖，不就更代表有

iamala12/29 12:07相關嗎？沒人會特地跨爛校吧…

lefan12/29 12:07住林口以後小孩高中就知道遠

iamala12/29 12:09你要顛覆的話要找綜所稅高的地方例如竹北，特地去跨綜所

iamala12/29 12:09稅低的地方例如尖石。才表示不能用綜所稅看學力。

lefan12/29 12:11其實最準的是國中升學率，小學差異比想像中小，國中差很大

lefan12/29 12:15林口國中目前的升學率沒有顯著比其他國中好，以後不知道

SouthEast6212/29 12:19綜所稅高但區域內學校不太好的地方，還是有可能跨

SouthEast6212/29 12:19到其他區域，被跨入的區域有可能綜所稅更高，但也

SouthEast6212/29 12:19可能是傳統老區有不錯的學校但區民收入參差，平均

SouthEast6212/29 12:19起來偏低。因為我們不知道這些情況分佈的程度，所

SouthEast6212/29 12:19以我只是質疑用綜所稅平均數推論區域內學童學力的

SouthEast6212/29 12:19有效性，我並沒有說林口比較好或比較差。

VSshow12/29 12:22結論本來就是雙北不如林口...住雙北要能吃到北市資源，不

VSshow12/29 12:22然不是變89就是被89霸凌

fransiceyho12/29 12:27林口東湖路私立學校國際學校幾間 上下學時間進口車

fransiceyho12/29 12:27比國產車還多

Madao014912/29 12:29住三重小孩上流氓高中機率大

autbb12/29 12:31這一串推文看下來差點以為林口不是新北了

likeit12/29 12:36認識住汐止的沒一個留在汐止讀小學

SouthEast6212/29 12:36好的私校每一所都一樣啦，上下課時段就是軍備競賽

SouthEast6212/29 12:36的時間。話說，小時候老媽偶爾會開車去接我下課，

SouthEast6212/29 12:36雖然只是國產車但在那時代已經是不得了的事（整條

SouthEast6212/29 12:36巷子唯一擁有汽車的家庭，一輛車子大概佔了房子3/4

SouthEast6212/29 12:36的價），但到學校後卻只能停後門，因為正門口是給

SouthEast6212/29 12:36班上女同學家的三節Volvo停的！從小培養我們家實在

SouthEast6212/29 12:36不算什麼出去要謙卑的觀念，是讀了多年私校最大的

SouthEast6212/29 12:36收穫吧（苦笑）。

lovebridget12/29 12:38樓上70歲了?

SouthEast6212/29 12:4270歲的話小時候應該只有進口車可買（國產車廠還不

SouthEast6212/29 12:42存在），我家的第一輛車是速利301

supereva12/29 12:46這年紀是多大 我小時候社區就人人有車了

jecko12/29 12:50沈玉琳也要搬去林口 可能小孩要從新店康橋轉去林口康橋 但

jecko12/29 12:50我對康橋印象從來沒有很好 一堆暴發戶跟名人去唸的學校

SouthEast6212/29 12:53就當時比蛋白還更外面的蛋殼區嗎，家裡有輛車就能

SouthEast6212/29 12:53在鄰里排第一了。小孩私立幼稚園上三年的學費大概

SouthEast6212/29 12:53可以再買一棟房，你說這樣的爸媽有沒有很重視教育

SouthEast6212/29 12:53？你能說因為是住在蛋殼區，就推論長大一定是8+9嗎

SouthEast6212/29 12:53？

lebronlon12/29 14:34拿自己退休爸媽舉例的是不是有閱讀障礙

lebronlon12/29 14:36你讀書時整條巷只有你家有車？笑死

lebronlon12/29 14:37要唬爛也打個草稿先

dati12/29 14:38我住台中，民國72年家裡巷子那排十多戶人家有六台車...

dati12/29 14:39SouthEast62以車子稀有度 應該接近50歲了吧

dati12/29 14:45另外不要再提隱藏富豪了，妳爸媽比你有錢但不用繳稅可是你爸

dati12/29 14:46媽沒有小孩需要念書... 你提這邏輯在哪?

chen83103012/29 15:28林口的好，沈玉琳知道

chen83103012/29 15:31三重蘆洲加起來157里，年薪破60的中位數2才里

chen83103012/29 15:31才2里

DarkAlex12/29 16:21新北唯一一間美國學校在哪區 ? 在林口 台北市也只天母有

SouthEast6212/29 16:31我就知道怕大家看不懂所以舉一些實際的範例當說明

SouthEast6212/29 16:31，搞不懂的人就會拿那些反例來當重點。邏輯清楚一

SouthEast6212/29 16:31點好不好，若p則q的反邏輯不是非p則非q，你們不用

SouthEast6212/29 16:31去舉反例挑惕我的反例，支持一個論述的人應該是要

SouthEast6212/29 16:31提出正面的邏輯去解釋下面這點：此樓的瑕疵建立在

SouthEast6212/29 16:31一開始的假設上，請問綜所稅平均數高的鄰里，當地

SouthEast6212/29 16:31的學風就會優秀的假設，是建立在什麼樣的統計基礎

SouthEast6212/29 16:31上？既然沒有人能拿得出證據證明這兩件事之間的關

SouthEast6212/29 16:31聯有足夠顯著性，那怎能用它來延伸推論，林口的學

SouthEast6212/29 16:31風比新北其他市鎮優秀這件事呢？上面有其他人說啦

SouthEast6212/29 16:31，林口的國中升學率目前還沒看出有顯著的好表現，

SouthEast6212/29 16:31所以要討論學風好壞，到底是看升學率準還是看綜所

SouthEast6212/29 16:31稅高低準呢？如果你是感覺派的人歡迎用感覺猜、相

SouthEast6212/29 16:31信自己的信仰就好，但我個人比較相信真正的科學就

SouthEast6212/29 16:31是。

DarkAlex12/29 16:34美國學校應該是不會設在89區 招無學生 這推論很合理吧XD

SouthEast6212/29 16:35美國學校只是設在土地多夠便宜的地區，拿來推論學

SouthEast6212/29 16:35風好壞好像有點太牽強

DarkAlex12/29 16:43原來天母土地多又便宜啊 ? 還扯若p則q 連pq是啥都沒定義

DarkAlex12/29 16:44這篇主題在討論學區 你可以扯到別的 從歛散性論太發散

SouthEast6212/29 16:47講這種外行話就糗了，天母美國學校是在美軍駐台時

SouthEast6212/29 16:47代搬過去的，用當時美國與台灣的財力差，學校設址

SouthEast6212/29 16:47的土地取得成本，會跟近年才設的新北分校考量一樣

SouthEast6212/29 16:47嗎？錯誤類比謬誤，如果你去考GMAT邏輯學應該會很

SouthEast6212/29 16:47低分……

SouthEast6212/29 16:50更正，應該是士林美國學校，天母那個看來是以地換

SouthEast6212/29 16:50地換來的

DarkAlex12/29 16:51笑死人 天母在美軍時期就很貴了 扯GMAT沒辦法證明你正確

DarkAlex12/29 16:52通篇扯來扯去 在那邊隱形富豪 以你感覺為準 被數據打臉

DarkAlex12/29 16:53討論事情要聚焦 賣弄若p則q GMAT 隱形富豪 不能支撐論述

lolpklol097512/29 16:54事實就是linkou很多有錢人,結案

SouthEast6212/29 16:56很多地方都有有錢人，但林口窮人比較少，這才是差

SouthEast6212/29 16:56異的關鍵

DwyaneWade312/29 17:50蛋殼區發展起來終究是蛋殼區

fransiceyho12/29 22:47醫生 機師 科技業 各種中產都往林口買房

racoon15112/30 00:15想知道12年前在林口路上哪可以看得到牛？該不會是水牛

racoon15112/30 00:15坑吧......

racoon15112/30 00:15不過三井那附近氛圍真的不錯，育兒超友善

fairyofmoon12/30 00:21哎唷 這一樓激怒了新北非林口的蟲蟲內 真是好笑XD

fairyofmoon12/30 00:21林口住戶素質高本來就是事實啊

eternalecho12/30 01:25真的 大安區居民碰到林口都要退三步

superhan7812/31 14:04林口有分吧 舊市區一樣一堆543的人

lucky36012/31 16:37用里來比最高收入肯定是關新里啊 不知道是否關聯升學率