[情報] 青埔園首之道
皇普園首之道位於桃園市中壢區青商路與中正東路三段336巷交叉口，鄰近青埔高鐵站、桃園國際機場、台鐵桃園站、國道一號、二號等交通設施，交通便利。
本建案由皇普建設興建，預計2024年第四季完工，總戶數386戶，主打2~4房，坪數24~42坪。
建案特色
地段優越：位於青埔特區核心，交通便利，機能完善。
規劃完善：社區設有游泳池、健身房、閱覽室等多項公設。
建材優良：採用耐震、防火、隔音等高品質建材。
房價
根據591新建案的資料，皇普園首之道的開價為50~59萬/坪。
周邊環境
皇普園首之道周邊有以下設施：
交通
青埔高鐵站
桃園國際機場
台鐵桃園站
國道一號
國道二號
教育
桃園市立青埔國中
桃園市立青埔國小
商業
華泰名品城
桃園國際機場第二航廈商場
缺點
房價高
周邊環境尚未完全發展
整體而言，皇普園首之道是一座地段優越、規劃完善、建材優良的建案，但房價較高，周邊環境尚未完全發展。
以下是一些針對皇普園首之道的文案
交通便利，機能完善。
公設豐富，生活機能佳。
建材優良，品質有保障。
房價偏高，性價比一般。
周邊環境尚在開發中，生活機能仍需完善。
如果您正在尋找位於青埔特區、交通便利、機能完善的建案，皇普園首之道是可以考慮的選擇。
實價登錄：
https://market.591.com.tw/5880536/price?guide=1
其中一筆盡然沒想像中貴？
還有未滿千萬的～給小資族參考看看
113-03
2樓
38.5 萬/坪
993萬
0房/25.8坪
200 萬
車位8.2坪
1,193 萬
桃園市中壢區青商路與中正東路
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
因為是毛胚事務所
甜的在去年 XDDDD
4樓以上才住宅，開價在5字頭左右，對比周圍的還是非常
香
香？群組早就把這間吹到1坪60up
賣到現在還在賣啊，一堆比他晚開案的都完銷了
去年7月有1500W 3房 40/P順銷甜甜價，怎麼踹就是有首購
不去買
去年Y大報了甜死人的...
因為他鎖了又賣鎖了又賣，來回好幾次了
哪裡不香 之前買的躺著數錢了
走到高鐵要18分鐘 現在這樣已經算鄰近高鐵了嗎
而且這是在外圍了吧
外圍？青埔特定區地圖再拿來看一下…
距離一公里遠，走路因人跟路況而異，但往後大家可能是
看站前廣場距離
這賣很久了...怎麼還沒完銷zz
鎖太兇
站前要2031才有 現在看離高鐵就是蠻遠的 2031才會真香
實際走過就知道了 也不是18分鐘 大概12 有停車場可穿
越 全程人行道
有些東西要思考一下才有正確答案
這位置很好歐他前排那棟豪宅
2031 有什麼
附近都正常坪數2000萬
這個位子哪叫外圍…
桃大允後排隔壁而已 面足球場
穿越停車場跟沒穿越距離差不多；足球場那塊之後鐵定會
變更地目成文中用地
快蓋完了
不過前面的早餐店越來越少產品不太行
停五整排建案加起來1-2千戶 入住局部即會產生吃飯需求
吃站前西路、大江購物中心
機能除了青埔國中、青埔國小外，之後第三機能商圈會出現
在高鐵站前東路跟青昇路之間的區塊
之前板上3月文章討論離高鐵1.1km的案子都被嫌遠了
沒想到過沒多久風向變這麼多了@@
因為這個離站前廣場走路3分鐘啊
多說無益 人有兩種 一種有辦法看到未來 一種講再多只
會看現在
通常都是誰賺誰的錢就不好說了
有業配感
朋友四月買 一坪56萬
阿彌陀佛，一年15萬/坪up
這地點離高鐵算遠了吧 好在哪
足球場對面而已
不過新銳有空中游泳池 卡在戶數太多
附近的站前W感覺停很久了 發生什麼事嗎
當然不能說距離高鐵站近，但他還是比附近新開案的便宜
啊就很多人跨不去住商混合的檻 不然這間去年隨便都有40
初頭可以撿 以點位而言算CP值不錯了
好啦 現在回頭看去年青埔任一建案的價錢 CP值都好XD
要近都一層10戶
56
[請益] 青埔高鐵站周邊的生活機能?大家好 由於青埔最近有很多建案，一部分是在離高鐵站很近之處(預售屋)；而中壢區也有兩個預 售屋建案(相對青埔少很多) 這兩者目前問到的價格都差不多(貴) 差別我感覺是，中壢的生活機能比較好，但是前景的話不知道，以中壢火車站整頓的速度47
[心得] 中壢工業區員工的畢業文高密度看房只撐了不到半年，這種生活真的很累啊...... 來中壢工作快六年了，也租了六年。租屋處在內壢商圈的振翔水悅，也是當地很熱門的房 仲物件，很多時候沒機會上591就成交的。 今年初與房東確認無意出售後，就開始了看房之旅，最後是在青埔的皇普園首之道畢業了 ，房屋坪34.42坪，總價含車位1678萬。30
Re: [請益] 桃園房子請益沒想到這篇文章有這麼多大神出來 不管是酸說我沒查好資料或是幫忙的 真的都感謝大家願意花時間回覆我們 有些真的不是我們沒買過會感受到的 我們目前是已經在青埔租房子一年多了10
[請益] 寶台未來和皇普園首選手1：寶台未來 權狀34.29，主加附22.36，單坪42.4 10樓房屋價格不含車1454，前面有景觀 特點![[請益] 寶台未來和皇普園首](https://i.imgur.com/DeqR2oVb.jpg "[請益] 寶台未來和皇普園首")
5
[請益] 青埔皇普園首之道好嗎請問這家建商評價好嗎 看板上比較少討論這個案子 也無實價登錄 這建案推嗎? --
52
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://i.imgur.com/oFiZS8xb.jpeg "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")
37
[請益] 現在房貸真的很難貸嗎？14
[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦![[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦](https://i.imgur.com/2EOa2Mcb.jpeg "[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦")
2
[閒聊] 無腦多不要再繼續害人了![[閒聊] 無腦多不要再繼續害人了](https://i.imgur.com/fakcoLgb.jpeg "[閒聊] 無腦多不要再繼續害人了")
9
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊8
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生6
Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦![Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦](https://i.imgur.com/HAgcwobb.jpg "Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦")
6
[閒聊] 科技業去中去台、美國製造對房產影響？![[閒聊] 科技業去中去台、美國製造對房產影響？](https://i.imgur.com/YeSE93pb.jpeg "[閒聊] 科技業去中去台、美國製造對房產影響？")
2
[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI![[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI](https://i.imgur.com/iHVvCufb.jpeg "[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI")
4
Re: [請益] 生的人過得不好,後輩看到當然不生啊3
[閒聊] 林口AI之路走到哪了？2
Re: [閒聊] 無腦多不要再繼續害人了2
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生1
Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦1
Re: [請益] 生的人過得不好,後輩看到當然不生啊
[請益] 新古屋瑕疵問題
[社區] 新竹東區—美麗華大方
[社區]台南中西區 遠雄頂美![[社區]台南中西區 遠雄頂美](https://img2.591.com.tw/house/2019/10/21/157163853345808104.jpg!338x252.jpg "[社區]台南中西區 遠雄頂美")
[社區] 新竹縣竹北 御美學
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊
[社區] 台南永康_大橋五街大橋名人巷電梯華廈![[社區] 台南永康_大橋五街大橋名人巷電梯華廈](https://i.imgur.com/wHuHv1pb.png "[社區] 台南永康_大橋五街大橋名人巷電梯華廈")
[心得] 錢跟房很多，沒子女；有點可惜吧？
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生
[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊
[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了![[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了](https://i.imgur.com/XhHsp1Kb.jpeg "[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了")
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生
[閒聊] 雙北以外的最佳選擇？
![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/pj3GU96pIivysta9fQsCwg--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEyMDA7aD03NzQ-/https://media.zenfs.com/ko/udn.com/42fe990bd702b1adc2c5d9bad9a0ab4c "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")