[請益] 是否該用新青安

mornicachen 發表於 2023/12/4 下午8:21:09

看板home-sale標題[請益] 是否該用新青安作者

mornicachen

(倪安東尼大木)時間Dec 4 20:21:09 2023推噓 6 推:6 噓:0 →:6

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之前有在板上發過文，後來看到一間很喜歡的物件

價格比當初設定的價格區間高不少

這次想請教貸款問題

打算直接用建商配合的官股銀行，想問是否該貸新青安

貸款金額1631萬，等裝潢家具家電都搞定後，應該會再提前還款一些

A. 一般房貸

1631萬 30年利率2.06

估算月付額(本息均攤): 6萬

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B. 新青安 + 一般

1000萬 40年利率2.224 + 631萬 30年利率2.06

估算月付額(本息均攤): 31560+23513 = 差不多5萬5

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是自住的，然後不打算用寬限期，之後可能每隔幾年會再提前款降低月付額

主要是想降低風險讓壓力不要太大

新青安利率比較高，總利息比較多，但月付壓力少一點

想請問我這樣估算的月付額對不對，在猶豫到底要不要用新青安

想請各位前備給個建議

※ PTT 留言評論

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推

oowlala12/04 20:33版上大多會建議寬限開滿，錢拿去投資

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oowlala12/04 20:33因為台灣目前房貸利息真的低...

推

paul7631812/04 20:54自住投資考慮不一樣，投資一定是貸40年能不還錢就不還

→

paul7631812/04 20:54錢

推

sleepingyes12/04 21:00你跟我貸款差不多，我自己是青安加2.06，帶四十年，

→

sleepingyes12/04 21:00到時候如果你想要30年還完也可以，這樣彈性比較大。

推

blargelp12/04 22:54新青安原來利率不是固定的喔？

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blargelp12/04 22:54第一次看到2.15以外的數字

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mornicachen12/04 23:39回樓上，因為有看到網路上寫2.24的就抓最大值

推

snoopyoh122412/05 00:27能貸40年就先40阿，都可以提早還

推

blargelp12/05 00:33一定是40啊沒人規定貸40就要還40年

→

aoiaoi12/06 11:49版上說的一堆條件都很好(公教百大) 普通人不一定能拿最低

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