Re: [新聞] 花敬群：未來台灣「泛社宅」涵蓋率逾7成

junior020486 發表於 2023/2/10 下午12:54:14

看板home-sale標題Re: [新聞] 花敬群：未來台灣「泛社宅」涵蓋率逾7成作者

junior020486

(軟蛋頭)時間Feb 10 12:54:14 2023推噓 7 推:7 噓:0 →:22

※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言：
: 連結：
: https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/4206445
: 內文：
: 〔記者徐義平／台北報導〕金融海嘯後，世界主要國家都面臨「高房價」議題，亞洲四小龍也無法置身事外，該議題在台灣甚至一度成為十大民怨之首，引發第二次無殼蝸牛上街頭行動，也就是2014年巢運夜宿帝寶事件，當時以學者身分走上街頭的內政部政務次長花敬群，如今轉變為住宅政策執行者，又要如何解決當前高房價所帶來的居住問題。
: 花敬群接受本報「官我什麼事」節目專訪，講述蔡政府的8年住宅政策，他表示，除興建社宅、包租代管，再加上50萬戶租金補貼，未來很有機會創造涵蓋需求比率達7成的「泛社宅」體系，而且也持續推動多元住宅政策，不論是租屋族、購屋族，都有一系列的政策發想方向。
: 花敬群表示，四小龍中，大家都覺得新加坡組屋厲害，住宅量體中高達8至9成比率都是政府提供的公共住宅，加上又有公積金制度，而南韓則面臨打房打了十幾次還是打不下來，主要仍是供不應求的問題，即便南韓陸續蓋了200萬社宅，超過整體住宅存量的1成，仍無法解決住宅供不應求的問題。
: 社宅從總統蔡英文任內才開始追得非常辛苦
: 至於，台灣比較特別的是整體住宅現況是略為供過於求，僅有台北市是稍微供不應求，但台灣過去幾十年來都沒有推動過社宅住宅政策，這點是非常可惜，直到總統蔡英文上任後，才開始推動8年20萬戶社宅政策，因此，台灣的社宅供給量相較其它國家追得非常辛苦，而且一開始都得不到太多掌聲。
: 花敬群指出，8年20萬戶社宅政策包括12萬戶直接興建、8萬戶透過包租代管方式進行，目前直接興建已達7.1萬戶、包租代管則達5.8萬戶，兩者合計接近13萬戶。
: 他進一步解釋，未來每一年可以直接興建2萬戶社宅、每一年包租代管量體則超過3萬戶，若以此速度來看，預期8年很可能會超過20萬戶。
: 根據內政部資料顯示，目前全國租屋族大概有86萬戶，放大點來看，假設需要社宅的總數為100萬戶，花敬群認為，以8年20萬戶社宅量體，再加上50萬戶租金補貼方案，其實社宅不需要長期一直蓋，大概興建量體達到20至30萬戶就可以慢慢趨緩，因為還有包租代管、租金補貼幫忙分擔這一塊，再加上研議中的使用權住宅，可滿足民眾購屋的需求，其實一系列政策執行下來，未來幾年，台灣「泛社宅」的涵蓋率可超過7成，有機會成為四小龍中第二高的國家。
: 心得：
: 花「其實社宅不需要長期一直蓋，大概興建量體達到20至30萬戶就可以慢慢趨緩，因為還有包租代管、租金補貼幫忙分擔這一塊，再加上研議中的使用權住宅，可滿足民眾購屋的需求，其實一系列政策執行下來，未來幾年，台灣「泛社宅」的涵蓋率可超過7成」
: 不知道花花政次在拱啥洨
: 但重點就是，社宅不用再蓋啦
: 偉大英明的蔡政府完成20萬戶就可以了
: 剩下的我們租金補貼發錢給房東就好
: 這樣台灣的「泛社宅」就可以佔七成
: 屌打其他國家，是不是好棒棒？

政府現在終於發現，把租屋市場拿出來好好利用才對
蓋社宅，後面還要管理、維護
社宅之後陸續出現租霸、小飛俠、用脖子盪鞦韆的
租屋市場裡面，明明還有一堆物件等著沒房的去租
結果浪費資源去蓋全新社宅拿來抽社宅樂透？