Re: [新聞] 換屋族限貸令央行擬鬆綁

junior020486 發表於 2023/7/8 下午3:14:01

看板home-sale標題Re: [新聞] 換屋族限貸令央行擬鬆綁作者

junior020486

(軟蛋頭)時間Jul 8 15:14:01 2023推噓12 推:13 噓:1 →:33

※ 引述《summerqu4 (summerqu4)》之銘言：
: 連結：https://reurl.cc/118g2m
: 內文：
: 知情人士透露，中央銀行願意以讓借款人簽署一年或一年半內賣屋的切結書為前提，鬆?: 於在房市管制限制區內換屋族的「限貸令」貸款成數，亦即倘若借款人和銀行簽署願意?: 年內賣舊屋的切結書，借款將不再僅限七成，換屋人可貸到八成或最高八成五的成數。: 近期央行陸續找銀行業者蒐集意見，針對配套方案，央行回應，目前仍在研議，有具體?: 將對外公布。
: 央行六月十六日理監事會議後宣布最新打房措施，包括台北市、新北市、桃園市、台中?: 台南市、高雄市等六都，以及新竹縣市的第二戶房貸戶，最高成數降為七成，直接衝擊?: 族，除非「先賣後買」，否則買新屋最高成數最高只能七成，換屋族面臨交屋貸款金額?: 衝擊，央行總裁楊金龍終於周四鬆口，表示會檢討新制度並提出因應措施。
: 據指出，央行近幾日來已連續分批找多家銀行，並以公股行庫為主前來央行，討論換屋?: 房市新管制措施導致交屋時貸款金額不足的衝擊如何因應，經過近一個星期馬拉松式分?: 詢銀行的意見，終於決定聚焦在透過簽署「切結書」，讓換屋人在賣屋時，有一年或一?: 的緩衝空間，而在賣屋的建商、房仲交屋時，也能因已向銀行簽署切結書，不致再產生?: 時貸款金額不足的問題，央行最快可望下周宣布這些鬆綁新措施。
: 至於先前部分銀行所提出的意見，例如央行新管制措施實施前的預售屋簽約可得到豁免?: 是在換屋者尚未賣屋前，先由銀行給一筆過渡周轉金來彌補成數不足問題，目前可能不?: 行。
: 知情人士指出，央行先前之所以採取新管制措施，就是因為不動產放款占總放款比重不?: 升之外，也發現第二間房的房貸業務量不斷上升，因此才決定再拿二房開刀，希望房價?: 。 : 在這種情況下，央行雖願意給予換屋族緩衝：「但『先買後賣』仍然是大原則，不能違?
: 」央行的政策就是不希望購屋者透過房貸，取得一戶以上的房屋。
: 若銀行給予周轉金讓貸款戶先交屋，又會回過頭來違反央行要求「周轉金不能用作購屋?: 」禁令，所以最後唯一可行之法，是用切結書切結一年之內賣屋方式來處理。
: 但既然有切結書，倘若違約也會有違約金，以及其他違約條款。據知情人士指出，倘若?: 切結書的貸款戶，未能如期賣屋，不但會有違約金，甚至會直接被銀行要求提前償還一?: 貸款，把成數再降回七成。
: 心得：
: 下禮拜公布，若是願意簽署一年內賣房切結書則第二房最高可以貸款八成五。

簽切結書根本白癡行為啊
我說實在
你央行要嘛就硬到底，堅持不轉彎
要嘛就是一開始不要搞這個選擇性信用管制

朝令夕改，如同兒戲
你一開始搞第二戶七成，得罪換屋族
現在為了補救，改成放寬簽切結書得罪沒房的空空
最後兩邊都不討好

唯一讓有能力的首購爽的是
新青安
40+5
額度還1000萬
公股到時候為了KPI一定會盡量做好做滿
財政部一定會在那邊盯著公股放
最後我覺得很奇怪
都冷盤，政府還在那邊搞三小新青安、鬆綁換屋族
題材一出來，等等冷盤都不冷，哭哭噢

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hellogym07/08 15:42可以多冷一下嗎？我明年想換大間一點的阿

推

Hoshan07/08 15:46下禮拜要簽約了自住直接辦新青安蘇湖

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NTU30315019507/08 15:54可以噴了，今年已補貨

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NTU30315019507/08 15:54青安我丟給有計畫買房的，沒啥反饋ㄏㄏ

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junior02048607/08 15:56我有點想利用一下我弟的青安XD

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NTU30315019507/08 15:59哥，謝謝你給我上車的勇氣

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NTU30315019507/08 15:59但為啥不叫我買兩間

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Mimmature07/08 16:10不會得罪啊你一年內要賣掉不打個七折哪可能賣這麼快

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Mimmature07/08 16:10時間快到了還賣不掉 1.違約 2.再打折

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junior02048607/08 16:12七折你慢慢幻想噢，空仔

推

Morphee07/08 16:14笑死七折表示根本不在市場上

噓

Mimmature07/08 16:15幻想什麼？現在掛賣的很多都掛了兩年多

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Mimmature07/08 16:15不然你以為各大房屋網物件數量都創新高是怎麼回事？

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Mimmature07/08 16:15因為疫情是拉抬了很多啦但非蛋黃根本一堆人都縮手了

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Mimmature07/08 16:15你還要求一年內能加價賣掉？那不就打腫臉充胖子

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Mimmature07/08 16:16這個根本沒轉彎反而挖洞給你們跳

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Mimmature07/08 16:16簽下去就被時間追著跑

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junior02048607/08 16:16沒買賣過的在那邊高潮XD

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junior02048607/08 16:16我蛋白去年底鳳翔最差的時候賣，3周不到賣掉還創社

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junior02048607/08 16:16區新高，幻想子嘻嘻

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Mimmature07/08 16:17隨便你怎麼騙房屋網數量創新高是無法掩蓋的事實

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Mimmature07/08 16:17真賣那麼快早就該清空了

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Mimmature07/08 16:18反正你覺得舒服就好畢竟每天要自我安慰還蠻累的

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junior02048607/08 16:18幻想仔沒實務經驗在那邊看591高潮

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junior02048607/08 16:21很想上車追不上吼

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NTU30315019507/08 16:34瞎雞巴亂叫不用錢

推

momomom07/08 16:45其實好物件真的一下就被搶走那些掛萬年的都是有致命硬傷

→

momomom07/08 16:45

推

hellogym07/08 16:52瞎雞巴亂叫的又出來了XDDD

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hellogym07/08 16:53這個不是說低總價沒啥漲的笑屎

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hellogym07/08 16:54風哥形容的真是貼切XDD 瞎雞巴亂叫哈哈哈哈

推

yayayogo07/08 17:52真的看到好多想上車追不上的只好瞎雞巴亂叫

推

pauljet07/08 18:07世上最痛苦的事不是看富人一個區域一個區域的掃貨是看

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pauljet07/08 18:07本來跟他一樣的魯多撘上順風車脫貧了XD

推

uio1365987607/08 18:19直接把房屋持有成本拉高到跟國外一樣才是最終解法

推

pauljet07/08 18:28那外勞要不要學國外不設限

→

pauljet07/08 18:29沒房也不用養人聲量最大呵呵呵

推

aesdu07/08 19:02順便學一下國外，房貸斷頭丟銀行就好，不錯吧XD

→

aesdu07/08 19:02魯蛇心臟這麼小顆，急需！

推

pauljet07/08 19:19不用養小的老的沒房魯空瞎雞巴喊日本雇用外勞都沒台灣

→

pauljet07/08 19:19這麼貴

推

floatfaith07/08 21:58沒差啊簽切結，沒賣看銀行要多久追回

→

floatfaith07/08 22:02給大家多一年半的時間補一成就差很多了

推

ivam07/09 00:01龍龍哥的第二戶七成沒給時間直接實施真的白目政策都沒經

→

ivam07/09 00:01過深思熟慮後實施這種央行這麼魯莽以後怎麼信任

推

ivam07/09 00:03簽切結書哪有用我本來就沒想賣故意賣高價賣不掉我賤賣

→

ivam07/09 00:03少賺的是銀行還是政府要補給我

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