Re: [新聞]「第2戶限貸7成」衝擊換屋族？央行理事：

howhow80112206/16 19:08立即生效真的很靠北

s875213406/16 19:09這個我這次就不想講了, 不想又看對一群沒經驗的空仔

s875213406/16 19:09在那邊說我在拉自住坦 XD

s875213406/16 19:09就自己用眼睛看到底是不是真換屋族被影響 lol

KrisNYC06/16 19:09很少看到央行出這麼沒動大腦的政策 應該會轉彎

KrisNYC06/16 19:10因為一般人第二間本來就會條件比較不好 我還是比較覺得有

KrisNYC06/16 19:10限縮到夫妻本來可以用對方人頭拿第二個首購資格的族群

suPerFlyK06/16 19:11錢存不夠 自己風控也沒抓好吧 怪借你錢的？！那招

ZhuBeiCity06/16 19:11看到樓上那個krisnyc瘋狂罵這個七成貸款政策快笑死我

ZhuBeiCity06/16 19:11 你沒現金跟人家買什麼第二房啦

KrisNYC06/16 19:11畢竟 行員你知道的 首購很爽的 寬限無條件3年+

ZhuBeiCity06/16 19:11第二戶還給你七成很有良心了好嗎 如果政府真的要打

ZhuBeiCity06/16 19:11 直接第二戶禁止貸款 我看你直接跪在地上找媽媽

ZhuBeiCity06/16 19:12看到這種沒現金的投資客在網路上哭天喊地就知道這一

ZhuBeiCity06/16 19:12次央行真的有打到多多的七寸了

KrisNYC06/16 19:13原來你是taiwanjudge Stevenshih 那真的是 很多年了

ZhuBeiCity06/16 19:13沒現金就不要買二戶啊。我們有現金的根本沒在怕

KrisNYC06/16 19:13很多人房貸都還完了孩子也小學畢業了 你還是在推一樣的文

ZhuBeiCity06/16 19:13有種第二戶直接禁止貸款啊

KrisNYC06/16 19:14也真是 辛苦你了 能這麼多年如一日 都那個樣子 也很難得

ZhuBeiCity06/16 19:14我覺得這次央行太弱了 應該直接全面取消寬限期 未來貸

ZhuBeiCity06/16 19:14款只能20年 第二戶禁止貸款

ZhuBeiCity06/16 19:15讓我們現金一堆的投資客可以撿沒現金傻多的賠售案

ZhuBeiCity06/16 19:15看到這次政策超多傻多哭啼喊地。感覺有效果了

JSS61206/16 19:16看到這麼明顯的無腦政策也有人支持，難怪政府內一堆無腦官

ZhuBeiCity06/16 19:17當然支持啊 你沒錢跟人家買什麼第二房。還給你貸款七

ZhuBeiCity06/16 19:17成已經很仁慈了好嗎

ZhuBeiCity06/16 19:17你那麼愛炒房有種現金買清啊

KrisNYC06/16 19:18不知道為什麼崩潰成這樣 是今天發現自己崩潰滿十年了

KrisNYC06/16 19:18換個名字也崩潰好多年了 但世界還是照樣往前走嗎?

KrisNYC06/16 19:19那也太突然? 了吧?

JSS61206/16 19:20好啦，ZhuBeiCity不要再崩潰了，這個月房租繳了嗎？

KrisNYC06/16 19:21其實是本來會有點違規放給條件特好房子/客戶七五甚至8成

KrisNYC06/16 19:21的那些銀行和特定客戶會受影響啦...但其實這些也真的都是

JSS61206/16 19:22ZhuBeiCity明年房東還會漲租金喔，記得今年多存一點

KrisNYC06/16 19:22特優客戶+特優擔保品組合 管制就是照慣例 扭曲授信標準

maypcc06/16 19:22卡年限的效用沒限貸大啊...年限只是分散到每個繳款的金流

maypcc06/16 19:22 限貸是交屋時馬上要拿出來 壓力不同

maypcc06/16 19:23先讓你貸八成 繳個半年/一年有人就在搞增貸了

KrisNYC06/16 19:23可是去年底今年初 其實真的很多針對特定行業的專案

amordelcor06/16 19:23被卡 之後會怎樣？

maypcc06/16 19:23要打...直接擋轉增貸就好了...

KrisNYC06/16 19:23無保給300起利率還低於第二房地板2.35很多的

KrisNYC06/16 19:24之前討論就很多人show過1.9/1.88%的上限800萬專案了吧

KrisNYC06/16 19:25還有人show 貸下來1.98% 總額500萬的信貸不是

maypcc06/16 19:25信貸專案去年滿多1.88的 都比房貸低

KrisNYC06/16 19:26去年1.88的現在都變成2.01%了 但就是比第二房地板2.35低

KrisNYC06/16 19:26也比現在的一般人去貸的房貸2.1x%低

ZhuBeiCity06/16 19:26JSs612第二戶七成現金不夠 是不是要哭著找媽媽 呵呵

ZhuBeiCity06/16 19:27不是說房價只漲不跌嗎 不會影響啊

maypcc06/16 19:28但同樣的月繳 房貸可以搞三倍以上的額度 其實信貸沒有比

maypcc06/16 19:28較划算

KrisNYC06/16 19:30未來可能會變成兩個pool 這現在還停在假說階段

KrisNYC06/16 19:31但信貸有在往這方向走 低利 年限拉長 月付降低 定期重貸

KrisNYC06/16 19:32目前央行還沒有往這邊盯 所以水漲船高 以前月收3萬的

KrisNYC06/16 19:32信貸額度頂多30萬 現在月收3萬的隨便一開就是60萬額度

KrisNYC06/16 19:33剛講的民間銀行給特定行業的專案更是極其誇張

junior02048606/16 19:33Zhubeicity好了啦，你連2000汽座都要省，還敢說別

junior02048606/16 19:33人沒現金喔XD

junior02048606/16 19:33買一間A7低樓層整天在那邊叫囂

KrisNYC06/16 19:34...汽座有2000買得到的?

maypcc06/16 19:34說立即生效很靠北的 這兩年央行限貸都是這樣搞啊...不是

maypcc06/16 19:34第一次了

junior02048606/16 19:34賣二手汽座省2000XD

KrisNYC06/16 19:34其實是都本來就有限制 只是沒有明文講成數的樣子

aa0078806/16 19:35省汽座省到現金滿手的大大 真是勵志的故事

KrisNYC06/16 19:35嚇我一跳...想說日本牌子也要678千 一堆歐牌都不只一萬2

junior02048606/16 19:36我都不敢隨便嗆人沒現金，你A7低樓層的整天說別人

junior02048606/16 19:36沒現金XD

KrisNYC06/16 19:37現金的range太大了 有幾千萬定存的都不敢說自己有現金的

junior02048606/16 19:38房版錶版都不能隨便嗆人沒現金，懂？

GigiBuffon06/16 19:38kris你是剛好要第二間唷？ 感覺很不爽XD

kusomanfcu06/16 19:39Jacky 他還是狂柯粉耶 4%仔耶

KrisNYC06/16 19:39我以前是覺醒中年 特別看不得邏輯錯亂的事

KrisNYC06/16 19:40尤其我對央行的心理要求比較高一點 第二戶限貸這個本來

KrisNYC06/16 19:40市場上就是公股泛公股有在執行 但成數有點變化如我說

KrisNYC06/16 19:41那一般民間銀行 他想做你這一件他就有辦法幫你處理

KrisNYC06/16 19:41現在天條下來了 就像兩年前地板1.31 第二房去年底2.35

Best556606/16 19:42錢賺不夠抓那麼緊，不然就先賣，增貸或租屋，再不然就

Best556606/16 19:42賣股票跟爸媽借錢，這麼多招都不用怪央行？

KrisNYC06/16 19:42直接嗆明二房7成 但實務上民間銀行想做你案子他還是能做

KrisNYC06/16 19:42我覺得不合理的重點是你函釋懲罰婚姻那個條款

Best556606/16 19:44再不就換人貸很難？

paul7631806/16 19:44自住換屋族票多還是左膠票多，這樣想就不難理解了吧

KrisNYC06/16 19:44但確實你真的要處理 能力沒有碰到上限 多半還是能處理

KrisNYC06/16 19:44就是很奇怪 大原則一個自然人一個首購的東西 結婚後

KrisNYC06/16 19:45隨著你第一間房怎麼登記 出來可能會有被懲罰的結果?

KrisNYC06/16 19:46這怎麼講都講不通啦

kusomanfcu06/16 19:46https://i.imgur.com/rqbxguY.jpg

kusomanfcu06/16 19:46jacky 還會換id 問格局勒

piliwu06/16 19:48空空根本毫無經驗不知道市場發生什麼事

kusomanfcu06/16 19:48“家庭收入150萬”

kusomanfcu06/16 19:49快笑死

ZhuBeiCity06/16 19:49這篇看到一堆傻多崩潰耶原來第二成七成貸款真有效

ZhuBeiCity06/16 19:49多多是不是現金不夠 第二戶只能貸款七成要跑路了

ZhuBeiCity06/16 19:50逢甲仔 只有一間石門老公寓 整天在喊多 快笑死人

kusomanfcu06/16 19:5040歲 家庭收入 150萬 然後號稱科技業工程師

kusomanfcu06/16 19:50哈哈哈哈哈哈

ZhuBeiCity06/16 19:50買北海岸 還不如買你的ˊ母校逢甲大學附近還比較會漲

kusomanfcu06/16 19:50哈哈哈啊哈哈哈哈 UCCU

ZhuBeiCity06/16 19:51逢甲仔你整天喊多 但是才一間房耶 現金又少 XD

kusomanfcu06/16 19:5140歲 家庭收入150萬 工程師 XD

ZhuBeiCity06/16 19:51念逢甲就算了 整天在那邊傻多 是看不懂房價下跌喔

ZhuBeiCity06/16 19:52才多一成自備款頂多多一百多萬 在那邊哭天喊地

bustinjieber06/16 19:52終於看到空空又出來透氣了，

bustinjieber06/16 19:52前陣子房版跌出10名外，真是有點無聊

bustinjieber06/16 19:52不要以為死的會是投資客，我們只是不舒服

ZhuBeiCity06/16 19:53看到傻多們針對這個政策氣到昏頭 才多一成現金自備款

bustinjieber06/16 19:53換屋族才比較有可能是很緊的

ZhuBeiCity06/16 19:53不是說影響不大房價只漲不跌嗎才多一成自備款哭天喊地

piliwu06/16 19:53才一百多萬自住不夠的跟某人拿黑

ZhuBeiCity06/16 19:54換屋族你是不會先賣掉在買喔 整天在那邊藉口

ZhuBeiCity06/16 19:54賣掉後再回租阿 不就一樣是首購

bustinjieber06/16 19:54資金不夠的投資客，早就在預售禁轉

bustinjieber06/16 19:54還有連續升息下先離場了

kusomanfcu06/16 19:54哈哈哈哈 好好笑 之前說的隨便賺千萬 結果現在只有換

kusomanfcu06/16 19:54屋還一堆房貸

bustinjieber06/16 19:55回租也要買方願意啦，你以為單方面說要就要喔

kusomanfcu06/16 19:55哈哈哈哈哈 爽賺千萬勒 Stevenshih

KrisNYC06/16 19:55十年了 還在糾結一樣的問題 換屋的最佳解本來就是同時掛

ZhuBeiCity06/16 19:55現金滿滿準備接逢甲仔的賠售房

bustinjieber06/16 19:55回租還有風險跟爭端的可能性

KrisNYC06/16 19:55高賣和找低價屋 兩邊都需要時間 且最好沒有時間壓力

KrisNYC06/16 19:56有時候從崩潰的話語內容 也是能知道一點崩潰的原因?

KrisNYC06/16 19:56如果很長的時間都不是遵循最佳原則處理財務 那差距真的會

KrisNYC06/16 19:56越拉越大喔...

kusomanfcu06/16 19:57還裝沒事換ID問格局勒，都沒想想怎都沒人理？

kusomanfcu06/16 19:58他就之前在拼國考阿叫人別去考 還被人找出來其他ID 在

kusomanfcu06/16 19:58問怎麼準備

kusomanfcu06/16 19:58快笑死

ilovebig9906/16 19:58我覺得這樣子論調有問題，你家只有一個人，然後要舊換

ilovebig9906/16 19:58新或小換大嗎？

ZhuBeiCity06/16 19:59為什麼限貸七成逢甲仔會氣成這樣?代表沒現金阿

bustinjieber06/16 19:59交屋加裝潢，同時持有兩間房

bustinjieber06/16 19:59起碼抓半年到一年，

bustinjieber06/16 19:59請問有幾個買方會答應讓你回租那麼久

kusomanfcu06/16 20:00我房貸早就轉理財貸剩個位數萬 炒股清一堆了 房價都

kusomanfcu06/16 20:00漲幾十趴了 你還在新手村我都退休幾年了 年紀還比你小

kusomanfcu06/16 20:00哈哈哈哈 你看看你

odbc06/16 20:00換屋族第一戶不能先增貸週轉嗎？

bustinjieber06/16 20:00一個人就不能舊換新喔？

bustinjieber06/16 20:00更何況現在夫妻也會受影響啊

kusomanfcu06/16 20:00我還有店面在收租勒 哈哈哈啊哈

KrisNYC06/16 20:01老公寓換新大樓也是舊換新 權狀12換權狀20套房也是小換大

ZhuBeiCity06/16 20:01限貸七成在那邊哭天喊地 哈哈哈

kusomanfcu06/16 20:01買房屯房 當然要會炒股阿 這收放自如的金庫耶 還不怕

bustinjieber06/16 20:01所以問題來了，為什麼要為難換屋族必須增貸周轉

kusomanfcu06/16 20:01被人偷

KrisNYC06/16 20:01但其實這個 公股已經執行一陣子了啦....

bustinjieber06/16 20:02增貸也要手續費，然後不綁解約條款的銀行也要找

junior02048606/16 20:02為什麼Stevenshih在這邊那麼久了？

kusomanfcu06/16 20:02我都在處理 基本稅負制了 你動動腦好嗎 哈哈哈啊哈

bustinjieber06/16 20:02搞那麼麻煩是在搞誰呢

junior02048606/16 20:02被水桶後，Zhubeicity就立刻出現了

kusomanfcu06/16 20:04他用固定ip上網啦

kusomanfcu06/16 20:04超白癡的

kusomanfcu06/16 20:05無聊查一下就查到了

kusomanfcu06/16 20:05遮都沒遮一下還有 他以前唸的學校應該快倒了

kusomanfcu06/16 20:05超崩的好嗎

odbc06/16 20:05都小換大了原屋增貸補那一成周轉一下還好吧，何況原屋也早就

odbc06/16 20:05漲上來了

LEWIS0506/16 20:07開心啦

bustinjieber06/16 20:07所以為什麼我要多跑銀行多付手續費

bustinjieber06/16 20:08然後馬上再賣掉

kusomanfcu06/16 20:08學校倒了 文憑還承認嗎？我幫jacky 問 就是那個竹北

kusomanfcu06/16 20:08市ID 他line 帳號到處貼叫jacky施阿

bustinjieber06/16 20:08另外按照政府的意思，房貸增貸不能用於購屋

kusomanfcu06/16 20:08遮都沒遮一下 笑死

KrisNYC06/16 20:08原屋增貸的錢 照規定是不能拿去買房子的...

bustinjieber06/16 20:08可以是一回事，搞人也是事實

kusomanfcu06/16 20:08應該快倒了 真好笑

KrisNYC06/16 20:09就 1.擾民 2.懲罰婚姻(違反基本人權) 所以真的很有問題

ZhuBeiCity06/16 20:09逢甲會倒嗎? 逢甲仔

kusomanfcu06/16 20:10是會寫名字就能考上的學校吧？

ZhuBeiCity06/16 20:10看到因為七成限貸在那邊哭天喊地的多多真的很好笑

ZhuBeiCity06/16 20:10買房現金不夠還硬買

KrisNYC06/16 20:10稍有點接觸的都知道大概怎麼規避 但一來麻煩 二來不公平

ZhuBeiCity06/16 20:10然後房價下跌還怕人家講勒整天轉移話題人身攻擊

kusomanfcu06/16 20:10你的學校阿Jacky “家庭收入”150萬 40歲

ZhuBeiCity06/16 20:10也不敢承認房價下跌 這就是傻多逢甲仔的水準 XDX

kusomanfcu06/16 20:10你這個真的低於pr50耶

bustinjieber06/16 20:11別以為大家在吵是因為沒現金

ZhuBeiCity06/16 20:11逢甲 會不會倒阿 XD

bustinjieber06/16 20:11房價不會因此下跌，別做夢啦

ZhuBeiCity06/16 20:11看到只需要多一成自備款就哭成這樣 代表槓桿玩太大拉

kusomanfcu06/16 20:12不是在各投資版待了十幾年嗎？怎麼還這麼慘？XD

kusomanfcu06/16 20:13跟人吵外匯說會一直漲要嘎空結果過幾周歷史跌幅一路烙

kusomanfcu06/16 20:13屎

kusomanfcu06/16 20:14怎麼可以這麼準？你怎麼做到准确度這麼高的反指標

ZhuBeiCity06/16 20:14好像講到房價跌 也提不出數據反駁 只會轉移話題好弱

kusomanfcu06/16 20:14這麼做到的？你要多說點東西在股票和外匯好嗎？房地

kusomanfcu06/16 20:14產你別講了

kusomanfcu06/16 20:15台灣房地產不好做空阿，要怎麼空你家

kusomanfcu06/16 20:15沒辦法啊 只有你自己跌 又不能空你房子 講講別的好嗎

kusomanfcu06/16 20:15？可以發大財耶

yesyesyesyes06/16 20:20你這個是槓桿開太大吧

abdd12341306/16 20:27竹北哥看群組喊-20萬截圖就說下跌 +1200當沒看到 還在

abdd12341306/16 20:27丟臉 哈哈哈哈哈哈

eatgod00206/16 20:29房蟲哭哭

SuGK06/16 20:29差一成就換不起房的就不應該換 房子是留給準備好的人的

bustinjieber06/16 20:32準備好的人=資本更多的人，

bustinjieber06/16 20:32所以這政策是誰得利or不受影響呢

bustinjieber06/16 20:33普遍來說是正常換屋族有錢還是投資客有錢呢

bustinjieber06/16 20:33想一想再順一下邏輯，到底誰會受影響

bustinjieber06/16 20:35不要一直幻想投資客槓桿可以無限開，

bustinjieber06/16 20:35銀行不是吃素的，

bustinjieber06/16 20:35銀行會放款就是該客戶的負債比算得過

TsukimiyaAyu06/16 20:37我都給投資客掛週轉 不是購置 嘻嘻

SuGK06/16 20:39資本主義是誰得利呢 嘻嘻 沒資本就乖乖存錢 不要像魯空一樣

SuGK06/16 20:39肖想房子會從天而降

kusomanfcu06/16 20:41hello javky 講點外匯好嗎？

ssiou06/16 20:56這一點錢也在哭？是不是看不起多多？

kusomanfcu06/16 21:01KrisNYC這次限制房貸 沒啥影響才是真的

kusomanfcu06/16 21:01因為 這個月水泥暴漲

kusomanfcu06/16 21:02然後買第二間的不可能和第一間間隔只有幾個月吧？ 隨

kusomanfcu06/16 21:02便都有1年

KrisNYC06/16 21:02我沒意見 精華區怎麼跌也跌不到10% 最快年底最慢明年q2

kusomanfcu06/16 21:02預售交屋時間差啊 那麼第一間提早增貸就沒事了

KrisNYC06/16 21:03降息循環就又要開啟了

kusomanfcu06/16 21:03成本明年還有碳稅+基本工資+公務人員薪資+明年的電費

kusomanfcu06/16 21:03還沒反應喔

kusomanfcu06/16 21:03怎說都沒差了阿 隨便了啦

KrisNYC06/16 21:04我說了我本來就是失望的覺醒中年 這種政策針對正常人

kusomanfcu06/16 21:04真的卡住的人，只要本來正常貸款要增貸 真的都沒事

KrisNYC06/16 21:04針對沒躺平想換屋的 家裡沒開礦沒公司可以轉增貸的

kusomanfcu06/16 21:05我一直都很右XD 所以沒差 自助優先 永遠不相信政府

KrisNYC06/16 21:05針對正常婚配生孩子要換房子的 就邏輯錯亂

KrisNYC06/16 21:05我畢業於台灣前幾志願也海外留學過一陣 身邊同溫層很多

kusomanfcu06/16 21:05自己舊屋阿 ，沒有舊屋第一間房貸 也是沒影響阿 所以

kusomanfcu06/16 21:05那個 央行 只是做個樣子而已

KrisNYC06/16 21:06家裡沒礦的 他們都很優秀也很辛苦的一步一腳印

kusomanfcu06/16 21:06算看看有舊屋 增貸 其實 整體下來 還是差不多而已

daniel365806/16 21:06正常人不會投我 當然就針對正常人

kusomanfcu06/16 21:06都說第二間房貸了

KrisNYC06/16 21:07其實就是原則性上 有問題 正常人多半轉一下麻煩點

kusomanfcu06/16 21:07你轉個方向想啊 除了那種連續買 歐in 的會出事以外

kusomanfcu06/16 21:07 正常 就算投資客都不會這樣搞好嗎

KrisNYC06/16 21:07付個幾千幾萬的手續費就繞過了 但看了覺得煩

kusomanfcu06/16 21:07非常極端的少數中的少數才會出問題

KrisNYC06/16 21:08其實應該是我大概一陣子沒有蹲在電腦前聊天了...

darkholy06/16 21:08換屋族也可以是炒房客啊

kusomanfcu06/16 21:08我覺得啦 央行是在幫銀行還有金控挖錢啦

KrisNYC06/16 21:08本來我就話多 只比你略少 lol 突然爆一堆話看起來激動

KrisNYC06/16 21:09台灣的狀況 大部分的自住客都是廣義的炒房客

kusomanfcu06/16 21:09最近那些金融賠不少 多點手續費給他們賺吧

KrisNYC06/16 21:09太多殭屍企業10年結下來公司-1億 廠房土地+15億了

kusomanfcu06/16 21:09不然金融真的很慘

KrisNYC06/16 21:10一般人也太多50年都月光族 退休那天發現他房子值1400萬

kusomanfcu06/16 21:10殭屍企業是假的啦

kusomanfcu06/16 21:10你真的相信什麼不能賺錢嗎？

kusomanfcu06/16 21:10很多是作帳作出來的

kusomanfcu06/16 21:10還有把自己開銷灌下去節稅

frowning122606/16 21:11Kris多講一點，最近很少看你講話不習慣XDD

kusomanfcu06/16 21:11這種東西上個世紀就有了只是後來大家都懂了

KrisNYC06/16 21:11真的啦 扣掉老闆家一年換2台500萬車和全家油錢差旅費後

kusomanfcu06/16 21:11frowning1226 前陣子有跟你提這個啊 好好作帳阿

kusomanfcu06/16 21:12記得請你老爸當顧問

frowning122606/16 21:12真的打到一些剛好努力階級躍升的階層阿，我也是呵呵

kusomanfcu06/16 21:12哈哈哈

KrisNYC06/16 21:12沒什麼好講的 我一年多前的判斷是現在差不多要降息

kusomanfcu06/16 21:13作帳作的好 殭屍當的好

frowning122606/16 21:13就...把錢好好花掉，記得當殭屍的概念XDD

kusomanfcu06/16 21:13美國嗎？還是台灣

KrisNYC06/16 21:13但很可惜天不從人願 老包這樣講大概年底前美國都會高利率

kusomanfcu06/16 21:13有殭屍不當是白癡嗎？

kusomanfcu06/16 21:14美國喔 就卡在核心cpi阿

KrisNYC06/16 21:14那高原期就會延長2q~3q 這段時間 會很無聊....

KrisNYC06/16 21:14我是覺得台灣央行沒那膽子先降息 畢竟2%也不高就發呆

kusomanfcu06/16 21:14上次a9個0 聊租金 我就和他說過了 租金不會下去

KrisNYC06/16 21:15呆到美國降息 才會有下一波各種怪資產的活躍期

kusomanfcu06/16 21:15沒有真的系統風險 租金不會下去 後照鏡我查50年了

KrisNYC06/16 21:15他覺得會 我覺得區域性的 但美國有點大我不知道他權重

kusomanfcu06/16 21:15現在要下去 只有兩個方式

KrisNYC06/16 21:16但A奈玲大半生都住在美國加州 他有自己的同溫層障礙

frowning122606/16 21:16看到台積電這樣噴，我覺得央行這個動作不算大...

kusomanfcu06/16 21:16都一樣啊 就算是美西 用去年三月到今年的三月 升息循

kusomanfcu06/16 21:16環來看 租金都沒下來

KrisNYC06/16 21:16就像他講到台灣就是說竹圍他媽家和旁邊的市北科一樣

kusomanfcu06/16 21:17我分三個區塊看都一樣

KrisNYC06/16 21:17SF有在動 但南加漲上去 看加州就變成打平 北加逃難

KrisNYC06/16 21:17南加接收

kusomanfcu06/16 21:17所以我就一直問他是不是真的有去好好的看Zillow 的資

kusomanfcu06/16 21:17料

kusomanfcu06/16 21:18因為cpi 你分區塊也不可以一洲一洲看 要幾個洲合在一

kusomanfcu06/16 21:18起

kusomanfcu06/16 21:18根本沒下去啊 尤其是中位數

KrisNYC06/16 21:18A奈玲是一個住美國有9位數台幣資產的單身不肥宅男

kusomanfcu06/16 21:18下去的都是高單價的沒意義阿

frowning122606/16 21:19兩位總經達人請多多討論，我受益良多先在此謝過XD

KrisNYC06/16 21:19他已經沒有任何壓力逼迫她認真看資料了...

kusomanfcu06/16 21:19所以阿 正常發揮

kusomanfcu06/16 21:19我是沒事幹.....

kusomanfcu06/16 21:20他媽的真的太閒了

KrisNYC06/16 21:20你也比較奇怪 去年現金股票部位加房產也about 破9位數

frowning122606/16 21:20真好= =，我忙得要死...

KrisNYC06/16 21:20小孩我看你也是讓他自己賺 你就興趣在這吧....

KrisNYC06/16 21:21你住加州 基本沒要婚生 你有5M USD+ 薪資一年350k USD+

KrisNYC06/16 21:21你就找G頭Kevin 每個月花100k USD每個月換人你也花不完

kusomanfcu06/16 21:22現在是玩積木加推文

KrisNYC06/16 21:22根本沒啥追求了 誰沒事拉一堆資料用力看 歐印科技巨頭

kusomanfcu06/16 21:23我要讓兩個小孩進去MIT

kusomanfcu06/16 21:23哈哈哈哈哈

frowning122606/16 21:23這是把投資和資料判讀當興趣的人會幹的事XD

kusomanfcu06/16 21:24我就是把這些東西當線上遊戲看啊怎樣XD

frowning122606/16 21:24基本樂趣應該是看到戶頭和財富積累的過程很享受

kusomanfcu06/16 21:25我又沒花大錢的習慣 哈哈哈 也不想

frowning122606/16 21:25沒事，我懂的，爽到我而已XDDD，我是很懶得看的人

kusomanfcu06/16 21:25買菜我還會 看DM 比價 還有逛菜市場固定攤勒

KrisNYC06/16 21:25就不同類型的享受資產累積的過程吧 孩子會很感謝你的

kusomanfcu06/16 21:25靠北 就貼給你看 有些是重點而已

kusomanfcu06/16 21:26但是你槓桿他媽的別開那麼大

frowning122606/16 21:26我看你的資料，就不用去數據分析很多雜訊，省時間

kusomanfcu06/16 21:26出錯很麻煩 這種打怪過程要小心然後一直贏才重要

KrisNYC06/16 21:26你不能走到後面就忘記前面的人會焦慮阿...

KrisNYC06/16 21:27我們的年代 利率會強迫我們不要槓桿開滿

kusomanfcu06/16 21:27賺的差不多就要開始去槓桿阿

frowning122606/16 21:27這槓桿還好啦...哈哈哈，股市砍一半了別念了XD

KrisNYC06/16 21:27現在根本鬧事 看到2.09%這種利率 我就覺得沒理由不借滿..

kusomanfcu06/16 21:27優化收益

kusomanfcu06/16 21:28差不多了就好了 要低槓桿等後面幾年有沒有大場面

kusomanfcu06/16 21:29人生很長 除了像jacky 那種誇張的反指標....

kusomanfcu06/16 21:29應該都還好

kusomanfcu06/16 21:30利率沒辦法維持高的原因在 產能優化阿 通膨總是會停

kusomanfcu06/16 21:30住的然後又不能讓他熄火

frowning122606/16 21:30其實所謂的槓桿就是到一個點位你會被迫處理資產這樣

kusomanfcu06/16 21:30通膨只是一個全球群體認知的運作而已

frowning122606/16 21:31如果有把握不會到這個點位，然後萬一來也能撐沒事的

KrisNYC06/16 21:31https://i.imgur.com/5Wg6vCI.jpg

kusomanfcu06/16 21:32後面降息不會讓股市大漲

KrisNYC06/16 21:32只有幾百 但就存美國定存也賺2%穩 還在想要擺哪

frowning122606/16 21:33期待降息的階段會先漲得差不多，我覺得...

kusomanfcu06/16 21:33會提早走啊 現在就是這樣包含房地產價格預期

KrisNYC06/16 21:33央行一直搞房貸 結果就事一直強迫行庫放其他款出來

KrisNYC06/16 21:33但我覺得有點不爽 因為IBIZA之前曬出來的只有1.9x%

frowning122606/16 21:33但是房子在確定降息後，顆顆，這畫面太美我不敢想

kusomanfcu06/16 21:34開始降息的時候反而會趨緩

kusomanfcu06/16 21:34再看看啊 目前台灣是一直在增加成本

kusomanfcu06/16 21:35就是 這個世界沒救了的概念XD

frowning122606/16 21:35供給一直打，然後一直打授信，這...

kusomanfcu06/16 21:35自由和環保是很昂貴的

kusomanfcu06/16 21:35供應端成本就在提升 要嘛不賣了 要嘛漲價

kusomanfcu06/16 21:36能怎樣？

KrisNYC06/16 21:36我有個問題 kuso你一堆各種存款達8位數台幣

KrisNYC06/16 21:36銀行沒有一直打來靠北你要你借一點出去理財嗎...

kusomanfcu06/16 21:36供給 整體怎看就是不夠啊 尤其是六都市區+園區旁 我

kusomanfcu06/16 21:36都直接寫成福音了當傳教士

frowning122606/16 21:36kris大我覺得這題很難，要我現在才進股市我是不敢XD

kusomanfcu06/16 21:37KrisNYC 有啊 我有一堆債券

morrishh06/16 21:37原來這些ID都是同一個人喔？怎麼可以那麼多ID

KrisNYC06/16 21:371.有關股市 萬二也有人怕 萬五也有人怕 答案是不要怕

kusomanfcu06/16 21:38去年我家這邊四個戶頭大約買一個9 的整體9.8%利率

frowning122606/16 21:38嗯...如果是閒錢又可以不看波動，好像可以..

KrisNYC06/16 21:382.對...去看半年/一年期債券吧 現在利率很甜 >2%很多

kusomanfcu06/16 21:39我 我姐 我孩 我姐孩

KrisNYC06/16 21:399.8買短期就好 你也知道快反轉 跟你講好像多講的...

kusomanfcu06/16 21:39不是是4 年到期 去年噴到快10% 9% 後就一直買

KrisNYC06/16 21:40你數字看得真的比我多 再謝一次 整理後看省很多時間...

KrisNYC06/16 21:40你找時間出掉吧? 現在要買大概6就風險很高了

kusomanfcu06/16 21:41那個是到期都是9.8 耶耶 不是ETF

kusomanfcu06/16 21:42是領到期沒差

kusomanfcu06/16 21:42所以是確定獲利

kusomanfcu06/16 21:43一年9.8% 四年 怎樣

kusomanfcu06/16 21:43所以我說 嗯 哈哈

KrisNYC06/16 21:43那你自己看公司名 我以為你是說票面4 價格往上噴到9+

KrisNYC06/16 21:44你有把握就拿滿 我有點保守 這3年因為保守少賺超多是事實

morrishh06/16 21:44剛爬完文…家庭收入150…辛苦了…

KrisNYC06/16 21:44看到遠大於6%的都很怕 但現在定存都快5 好像還好....

k79897686906/16 21:45要選舉了 科科

kusomanfcu06/16 21:46其中還有軟銀 軟銀現在還有7%

buike06/16 21:47換屋族再次成為DPP選票肥肉，可憐

kusomanfcu06/16 21:47去年超多人推的 但是推薦的時機超差

KrisNYC06/16 21:47軟銀很穩 他....基本上美元計價資產比例很高

kusomanfcu06/16 21:48https://i.imgur.com/DDDcVW2.jpg

kusomanfcu06/16 21:48https://i.imgur.com/kn278DU.jpg

kusomanfcu06/16 21:48但是他債券利率很高

KrisNYC06/16 21:50總之 現在是保守型的天下 2~4q後要轉風險型 大家加油...

kusomanfcu06/16 21:50這個你現在買價格沒那麼好了

KrisNYC06/16 21:51我幫你道歉一下 投資都沒有必勝 我們丟下去到確定會賺

kusomanfcu06/16 21:51我個人大約5-10%浮動在風險投資

KrisNYC06/16 21:51多半能跟單的價格就不好了 這也是為什麼 所有會投資的

KrisNYC06/16 21:52看到開課做老師的 都會直接diss 根本做不到帶進帶出

KrisNYC06/16 21:53能帶進帶出? 那你他媽不自己槓桿開爆 真的是做功德

kusomanfcu06/16 22:00我幹過阿 結果那個人 全損出去

kusomanfcu06/16 22:00但是我沒開課

kusomanfcu06/16 22:00因為我槓桿2倍 他20倍

Arashi073106/16 22:01會出來跳腳的通常不是真的自住就是…

kusomanfcu06/16 22:02https://i.imgur.com/Ssvxvsg.jpg

kusomanfcu06/16 22:02這個 有噴到10%

kusomanfcu06/16 22:03軟銀債券

kusomanfcu06/16 22:03所以我才說那個經濟系說買債券怎樣怎樣的 很好笑

kusomanfcu06/16 22:03單買才能買到9.5%以上

kusomanfcu06/16 22:05其實怎看如果沒啥好標的 7.5%以上軟銀債券 就壓一些吧

kusomanfcu06/16 22:05軟銀我都均到期利率壓在9.2%

kusomanfcu06/16 22:06這部位領到期就好 我剛是說9位數 左右壓了債券

kusomanfcu06/16 22:07就 沒東西選看沒懂的話大概就是 壓這個還可以

kusomanfcu06/16 22:08你可以套利交易但是我個人覺得 別壓太多

kusomanfcu06/16 22:08套利交易最好別選債券

kusomanfcu06/16 22:08選高股息比較好 流動性問題

kusomanfcu06/16 22:08債券流動性沒那麼好

kusomanfcu06/16 22:09高股息 股通常本益比低

kusomanfcu06/16 22:14你最近有看了啥？

kusomanfcu06/16 22:14話說債券漲的不輸股價真的笑死

kusomanfcu06/16 22:15前提是直購債，那個一直講ETF 的根本心酸的 繳一堆稅

kusomanfcu06/16 22:15然後還混一堆價格差的垃圾

kusomanfcu06/16 22:17軟銀為什麼利率這麼高的原因 我不會在這邊講的 有幾

kusomanfcu06/16 22:17個雞巴人不需要知道

H206/16 22:18因為軟銀快不行了

kusomanfcu06/16 22:21科科

kusomanfcu06/16 22:24https://i.imgur.com/dKuecrf.jpg

kusomanfcu06/16 22:24這也是軟銀的

supa6406/16 22:39沒板主了嘛.好幾個分身帳號出來當然亂板也不管啦

NSYSUEE06/16 23:03我有個解法

twin206/16 23:14軟銀債卷殖利率高單純就是因為他風險比較大，債卷的世界就

twin206/16 23:14是這麼樸實無華，不需包裝的多神秘

tony81120706/16 23:20先賣啊

VSshow06/16 23:40台灣政府打房本來就打一般人.....

uvuv06/17 00:57謝謝分享

CrabBro06/17 01:3820年八成根本沒差

chjghjg948706/17 01:45真的超好笑

chouvincent06/17 03:30性騷擾案打擊到黨 現在直接亂搞

chouvincent06/17 03:30真的笑破內褲

scott12332106/17 05:24要換屋為什麼不把第一間賣掉，沒賣掉就代表你還有錢

scott12332106/17 05:24啊！還有錢就多出點頭期款叫屁啊

linx21014506/17 08:29動不動就肉搜來攻擊，有必要嗎

kusomanfcu06/17 09:06https://i.imgur.com/TfXPnoN.jpg

kusomanfcu06/17 09:07什麼肉搜？ 同個版內換ID講的內容都不變

kusomanfcu06/17 09:09https://i.imgur.com/8wMW6FJ.jpg

kusomanfcu06/17 09:10https://i.imgur.com/eO3rn38.jpg

kusomanfcu06/17 09:10都講一樣的東西 每天看板會注意不到？

kusomanfcu06/17 09:11然後ip 還重複

ZhuBeiCity06/17 09:12不用理那個逢甲仔啦。薪水低學歷爛。跟他講到房價下跌

ZhuBeiCity06/17 09:12如殺父仇人。他是不能聽到房價下跌的 不然會開始跟瘋

ZhuBeiCity06/17 09:12狗一樣人身攻擊

zerobx06/17 09:12標準炒房仔開始拿自住客出來坦

ZhuBeiCity06/17 09:12我都懶得理那個逢甲仔啦 逢甲仔說他很懂數據 結果202

ZhuBeiCity06/17 09:123房價崩盤大跌 成交量崩得更慘他都不敢說

ZhuBeiCity06/17 09:13逢甲仔沒料跟那個ceca不一樣 ceca雖然傻多但是言之有

ZhuBeiCity06/17 09:13物

ZhuBeiCity06/17 09:14你跟逢甲仔說房價跌 他就開始瘋狗咬人了

kusomanfcu06/17 09:17很且還是十幾年如一在房版上的風格

kusomanfcu06/17 09:17人慘到不能再慘

kusomanfcu06/17 09:17各版都被桶

kusomanfcu06/17 09:18還有投資反指標 講點外匯啦 你講房地產沒辦法空你家

kusomanfcu06/17 09:18啦

kusomanfcu06/17 09:18就說了 你就是反指標大師耶

kusomanfcu06/17 09:18大師講點外匯 股票阿 房版其他人要發大財

kusomanfcu06/17 09:19反指標大師你要苦民所苦阿 大家都在等你的反指標

marcowang06/17 10:28用多分身在那邊洗 人生就剩下這樂趣？

maypcc06/17 10:40竹北王就當年喊竹北準而已 ceca喊股票也不準啊XDD

maypcc06/17 10:41前陣子才發現多帳不只竹北王 台南王也是多帳 原本想說怎

maypcc06/17 10:41麼那麼久沒上來戰竹北

LuckyCheer06/17 10:50怎麼會有以為限七成就打到多多的七寸？

kusomanfcu06/17 10:56那個竹北王買的是南萬華 然後現在還在房版鬼扯新竹現

kusomanfcu06/17 10:56在是新竹市

kusomanfcu06/17 10:56他的竹北市ID 被jacky 拿走

ZhuBeiCity06/17 12:19不要理那個逢甲仔啦。我拿出2023成交量跟房價崩盤數

ZhuBeiCity06/17 12:19據他就顧左右而言他了 開始轉移話題

kusorita06/17 17:20炒翻是不是代表打到痛點了，成交量會不會再縮

ken5010406/18 15:15支持啦 炒房有錢人賺的 沒錢還想來跟人家分一杯羹

ken5010406/18 15:15笑死