[心得] 貸不到八成很可惜 但也不用太擔心換屋族
今天最大新聞就是明天起第二戶房貸最高七成
先恭喜之前已經上車的多多
今天起8成房貸的車車已經發車惹
機會是給準備好的人
抱歉不等晚來的遲到仔囉☺
央行的目標
還是打擊六都加新竹地區的換屋族
想換第二間房的換屋族難度增加
可惜這在部分地區和族群並不適用
例如新竹的高薪水階層
這三年新竹地區科技業爆發
讓GG和大小M的輪班星人存了好幾桶金
少一成房貸的應變 只需要從其他投資中移出
多付點自備款
很可惜會讓空空失望的是
這次限貸打到的
還是剛存好錢想換房的GG學弟們
對口袋深的GG學長影響並不大
以上是肥肥本期房市季報 我們下期見
https://i.imgur.com/7ZqBaXL.jpg
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https://i.imgur.com/3m6MkWK.jpg https://i.imgur.com/VJwOqTh.png
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才差一成 真的影響不大 還有人會覺得會打到房 笑死
真的,分紅漲50%,少貸一成影響真的不大
就以前小換大無痛,現在就想一下,差一成也還好。
1500原本只要300現在要450,哪裡不多?zzz
笑死買得起1500的 沒差那個150萬啦
對魯蛇來多很多吧
算惹,繼續看戲,就掛4全部破解不知道有啥好討論
你的房子會不會Q走
![圖 貸不到八成很可惜 但也不用太擔心換屋族](https://i.imgur.com/4PXMjGD.jpg?e=1687226856&s=WyBt2-4cZLpXgDinp7LByw)
魯蛇根本買不起房好嘛 別傻了不會只差150
買得起1500 單身年薪也有120吧 現在第一間要想清楚再買
不用反串,會有影響就是會有影響
換屋族的本金要多不少,保守是一兩年的存款
笑死 影響就是上面的人說加價賣阿 叫作有影響喔
對投資客來說就是槓桿降低,投報變差
投資客沒差一成貸款
就是叫人第一間槓桿開到最大就對了,這樣漲了增貸出
來的錢才夠買第二間
一直以來都是槓桿可以開大就開大
我手上的第二間是全貸
拿得出來是一回事,投報降低是一回事
蟲蟲別怕 打完就好 龍龍保護你 對啊
少一成就要崩 太好笑了吧= =
投報只是降低 又不是讓你持有成本增加多少
貸得少 你利息負擔也少 根本沒差
沒人說會崩,只是我後續的規劃要改了
預計明年預售要交屋,我本來自備75
一間先過給另一半,然後我還可以增貸裝潢
然後可以再補一間
現在就要換個方式了
對啊 才差一成 對投客來說根本沒差
空空不要再興奮了
鎖籌碼=噴噴
3000萬的一成是300萬.這要想很多下了
六都+新竹蛋黃有些本來就鑒不到,到底這個信用管制要幹
嘛?
一成差很多
可憐,一群多多瘋了
只有我覺得差兩三百萬,差很多嗎?
對有房溫拿來說,兩三百萬跟兩三萬差不多
一成差很多不管投資還是自住
一戶三億豪宅就差3千萬
空空當然沒差啊因為他們一成都沒有
已有自住房又買了預售的換屋族或小房蟲哭哭….
演哪一齣?
要多花220w
當然有差…但只能讓房市緩漲,不至於崩盤
租房沒這問題
只要漲的比通膨低 就是賺
成本墊高 接盤俠減少 怎可能沒有影響?
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Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸剛收到各家銀行通知 第二戶利率 從1.72%起 沒有1.31%了 如果先生有一戶 第二戶買太太名子 一樣可以用第一戶的寬限期跟1.31的利率 讓大家參考一下XD27
Re: [新聞] 嚴打炒房!央行將限制特定區域第2戶貸款我就問,只買2戶的投資客多 還是換屋先湊頭期款買第二戶,搬完家再賣舊屋的人多? 這太腦殘了吧,只買2戶的能算投資客嗎?能算炒房嗎? 又有多少人是先買後賣方便搬家的? 政府要禁就禁第3戶,我100%贊成24
Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸關於第二戶取消寬限期這件事情,我其實昨天央行公告後就想回一篇了。 只是在等有自住換屋被影響的案例出來佐證。 不然講說影響最大的肯定是自住換屋族肯定沒人信。 剛好看到這位大大回覆他被影響,我就一起回這篇吧。 我們先簡單的看一下換屋族能操作的方式和這個改動後的影響:6
Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸要買第二戶的趕快買,第二戶限貸就快來了。2010~2016炒房熱區限貸: 央行在2010年6月實施特定地區購屋貸款規範,針對借款人於特定地區,台北市全區及新 北市10個行政區,第2戶以上購屋貸款,規定最高貸款成數為7成,且不得有寬限期。 2010年12月擴大特定地區範圍,並實施土地抵押貸款規範除擴大特定地區範圍,新增新北 市3個行政區,與管制對象,納入公司法人,以及最高購屋貸款成數降為6成。
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