[請益] 單純看房學習 怎不被當成來鬧的?
今年想說頭期款有了
但也不急著買房,想等個2~3年
想說先看看新北中和這附近的房子
想看個幾十間學習一下
但要怎麼看才不會讓房仲覺得你是來鬧的?
畢竟我也只是看看不買而已
如果真的要出幹旋金
我出個時價登入8折這樣?
感覺不出價會被當成看看哥問問姐
倒不如出一下,真的有傻不龍東的用8折賣給我就賺到
這邏輯對嗎?
然後我在做個功課,讓房仲感受到我真的想買房子
因為我也不想看了2~3年結果真的要買時,沒人想理我了
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房仲有幾千人,你是可以看幾千棟?
有實力的不用說什麼用看的就夠了
只是要看房還好吧 只是你沒出價的話 有時候很難第一手
拿到A案
等你真的要買就真的會有仲介要做你生意 放心吧
隨手帶兩三塊現金磚
最近問問哥真的很多,所以我們也都隨便敷衍一下就好,
連咖啡都不拿出來了
帶牛皮紙袋裏面裝報紙 看起來很厚 拿著看房
想太多,看就對了,不用替房仲瞎操心他們自己會評估你
對 你小劇場太多 很多房仲就怕閒著
591不就看不完了
只是同一個案子都會有十幾組同時在賣 很煩
591怎麼不設計成同樣價格同一個物件合併顯示就好
看個房不用這麼多小劇場吧,有年資的仲介早就習慣了
就多批評缺點,稱讚一些優點,然後說回去考慮
放心,房仲多的是
為什麼會被當鬧得?我都摩托車看房
8折~85折 通常開價 最後的成交價
房仲演戲你也要會演戲啊
就努力演得很像自己像要買房最後有其他苦衷所以沒能下
斡旋
以前有聽專家說要看100間之後才可以開始買房
然後100間看完之後,發現最便宜的是第一間
仲介巴不得有人要看房子,選單身正妹房仲帶看就對了!
撒嬌ㄋㄞ的你不要不要的,暈了你就會下斡旋了..
要不要自己跳下來做啊,一間便宜抵你兩年薪
多看又沒差 反正現在空頭期 房仲代銷很閒的
看100間太扯了 30件左右就會決定了
真的是想太多 看就對了 還要裝作想買跟他們請教一下
你不看不知道自己喜適合什麼房型吧
笑死,你就挑三揀四的,說你想再在看看,房仲是會知道
膩?連演戲都不會,有沒有這麼慘?
前兩年房仲都滿跩的,先問條件然後說再聯絡,就沒了
一堆人說要多看幾間 結果第十間就決定的一堆
房仲也知道你是來看看的吧,想看就去看吧
幫我每個房仲都講一下不要亂貼廣告在私人土地,我會
誠心幫你祈禱
不要讓他知道你的年紀
你只有演得是有財力也有意願要買才會被重視,人家花的時間
是要賺錢的,這世界沒人有義務陪萌新練功,有的話是佛心好
人
看起來菜 或問問而已他們就會丟菜鳥路障給你應付了啦
一邊不打算買 一邊不抱希望成交 剛好練功
你就約啊!能不能做的客人帶一次就知道了,你擺明就不
能做,剩下的就給新手去練眼力跟帶看學經驗,請多找新
手仲介,謝謝
爆
[心得] 這不是炒房,什麼才是炒房?今天信義的房仲突然敲我 丟了一個房子給我看 我看了開價2350萬 直接回太貴了買不起 他竟然回我說82
[心得] 新北飆漲因為工作在台北,我一直在找新北新北新北土城的房子,28年電梯老房從去年37萬一坪到今年竟然可以賣48萬一坪,三房一車位已經飆到1800萬 氣憤、難過的心情伴隨而來,心悸到要去看精神科吃藥,太難受了,薪水沒漲30%房子漲30% 不知道下一步怎麼做嗚嗚嗚 --46
Re: [閒聊] 當年無殼蝸牛那群人買房了嗎?觀察幾天發現 這邊應該不是無殼蝸牛群組 根本是買房版 各種叫你要多去看房的言論(房仲:歡迎你增加熱度) 從討論狀況就知道很多人都在看房 還有一些是想要房價下跌的人 被當成房蟲踢走(當然有些很明顯是來亂的) 然後各種毫無邏輯的言論34
[請益] 買房如何談價格呢?各位板上的前輩與先進大家好: 小弟要買人生第一間房子,截至目前看房約莫1~2年的時間,目前看到一間蠻喜歡的房子, 開價977萬,目前與家人討論的結果,已出價855萬,也簽了斡旋金10%給房仲,請他協助議 價。 今日收到回覆房仲說屋主講底價918萬,有超過以上價格才來談,我當下就拒絕了,可是房25
Re: [請益] sales說實價登錄不可能買到了 怎麼談這個我有經驗 最近阿肥終於從鍵盤看房升級成約房仲到現場看了 其中一間同棟去年12月實價登陸500萬 屋主開價728萬 我想說實價登錄加個10%22
[請益] 有收錢陪看房的服務嗎?因為身為看房新手, 自己感覺就是超羊 要學習的也還很多, 雖然有人說看了幾十間房後自然有感覺 但想說有沒有付錢可以找"跟自己沒有利益衝突的高手"陪看的服務?17
[請益] 專任約到期找屋主買房事情是這樣的,上個月太太與房仲約了一間專任約看房 和太太一起看完後太太留了電話給房仲,一週後傳訊息給房仲出價A元 房仲表明這價格屋主不談,於是又加價到B,依舊不談也不簽斡旋 後來與一起看房的人得知三週後專任約到期,屋主要自己賣和簽一般約 在這想請問,我(先生)可以去跟屋主直接買嗎10
[閒聊] 房仲的話術這邊和大家說聲抱歉造成大家閱讀困難,早上用手機發文,語無倫次。 我有把大部分問題都回應在文章了~ 貼文用意:只是想把自售的經驗分享上來,讓想買房子的人不要被這些話所誤導。 我在這邊說誤導,是因為我覺得房仲也說得沒錯,但對大部分買房的初學者來說, 很容易誤會,僅此而已。9
[問卦] 到底哪一年買房會虧錢?唉 八卦看久了還真的相信少子化空屋率阿共要打過來 房子看了十年也不敢買 第一件看的已經從900萬變1500萬 如果可以誰可以給瓶後悔藥 還是有個穿越時空的隧道讓人回到十年前 眼睛遮住買下去不就好了 幹嘛挑三揀四 看房要看幾十間 酸民當久了房仲也不想帶看一個換一個2
[請益] 還沒正式委託房仲業者就急著拿鑰匙家鄉的老屋因為父母離開了,我跟哥哥又各自在外縣市工作,本來想說就這樣先放著反正不 缺錢。但後來有房仲業者透過戶政系統找到我哥哥在外縣市的戶籍地,說看我們那間空很久 了是不是有意出售,以上我知道很多房仲業者都會這樣做所以也沒什麼。 我想說老屋放著容易壞,給房仲估看看也好,後來就跟房仲約帶看,結果房仲看了看就急著 跟我拿鑰匙,甚至希望我當場就把鑰匙給他們,他們明天就會帶人來看,我當場 先拒絕了,