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[請益] 預售屋裝潢貸款問題

看板home-sale標題[請益] 預售屋裝潢貸款問題作者
koka813
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小弟最近準備要買一間年底交屋的預售屋

因為手頭有點緊,所以裝潢部分打算直接找建商配合的建設公司

再把裝潢費用貸進房貸裡

就小弟上次跟建商詢問過後,裝潢公司會開發票給建商,在同建商請款

所以成交合約(實登)上只會有最後的總價(屋價+裝潢)

裝潢也是等驗屋及交屋之後才進場裝潢


當下聽起來是感覺滿合理的,但是網路上資訊太多,身邊也沒有朋友有相關經驗

請問這樣貸款方式是沒問題的嗎?還是這就是AB約...

感謝前輩解答!

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※ PTT 留言評論
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ceca02/29 19:53做到裡面不是AB約.

ceca02/29 19:53做到裡面,貸款撥下來又不做在把錢退給你才是AB約.

ceca02/29 19:53不過建商配合的裝潢通常都很貴很貴很貴..XD

CHRISTINAYEN02/29 19:54建商的裝潢貴很多+1

ibdla02/29 19:57建商愛寫多少錢都可以,能貸多少還是以銀行鑑價為主

a0603050102/29 19:58買房送裝潢

deltaz02/29 20:13建商裝潢會抽一手

koka81302/29 20:32感謝各位回答!至少沒有法律上的問題小弟就比較安心了,

koka81302/29 20:32自己也知道會比較貴,但是礙於不想在增加其餘貸款手頭又

koka81302/29 20:32沒錢也只能考慮了QQ

deltaz02/29 20:46預算不足買中古帶裝潢的就好了,勉強買新的要扛折舊,裝

deltaz02/29 20:46潢還要被賺一手,錢包太多嗎?

koka81302/29 21:31小弟想買的地點是重劃區 ,周邊比較老的房子也就四五年,

koka81302/29 21:31看了幾間中古都不是很喜歡

koka81302/29 21:31還是謝謝d大指教!

AmyAdams02/29 22:42可以跟建商討論不要跟合作的廠商? 多出來的錢你們找可

AmyAdams02/29 22:42以開發票的設計公司

attraction03/01 11:27不是AB約 但應該可以找自己的裝潢公司 不必綁定

deltaz03/01 11:46如果真的要買新屋就用退裝潢款的方式,只是用較高的金額

deltaz03/01 11:46去貸款後退款的話,法規上疑慮比較大

deltaz03/01 11:48比較簡單的解法是你乾脆先找好自己的廠商,然後喬好報價

deltaz03/01 11:48之後一起綁在一起,但一定得報稅,即使建商沒有抽一手,

deltaz03/01 11:48裝潢成本會因為稅的關係多8%

ycch03/01 16:58沒錢還想裝潢 IKEA吧