Re: [請益] 台南驗屋公司推薦

※ 引述 《kg9101266 (Lulu)》 之銘言：
: 　
: 想請問在新市善化附近置產的前輩們，有推薦的驗屋公司嗎？當時驗屋的心得如何呢？能否
: 介紹一下，我們是大樓新成屋？謝謝。
: 　
: 新手兩個小疑問。
: 1. 買新成屋，需要擔心建商和驗屋公司私下有交情，導致花錢驗屋卻驗不出所以然嗎？: 2. 驗出缺失後的處理，是視建商而定嗎？比如說驗出漏水，只能接受打針嗎？
: 　
: 謝謝大家。
: 　

第一個問題
要看驗屋項目是否能明確定義
驗屋公司很大比例是工班師傅出來兼
或非破壞檢測公司跳進來做

你要擔心的不是人的問題
而是來檢驗的人，是否對設計有無概念
會做檢查的人，不見得懂為何要做
不懂的時候，拿出來的報告也多是很粗略的外觀要求，或是不符合設計規定要求

*像版上有分享用水柱沖落地窗框角的
看了都快昏倒…製造糾紛而已

第二個問題
一般檢驗方都是把後續處理事宜
丟回去給買屋方
*少數版上有分享過幫忙爭取的案例
但應該是個位數…

但恰恰這才是整個驗收程序的重點
平平是提出打針方案
這個缺失能不能接受這樣的處理方式
需不需要追加但書
才是一般人必須仰賴專業評估
甚或是交涉處理，都是重點

建商無論規模大小
都得按照這個圈子的遊戲規則走
如何按照規則交涉，也是一種專業

花錢請來的驗收代理
無法提供專業協助，就只是一份報告
那才真的是白花錢

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