[請益] 預售屋被建商債權人申請扣押

LoveSaeko 發表於 2020/8/6 上午7:07:33

看板home-sale標題[請益] 預售屋被建商債權人申請扣押作者

(不要過來我要叫了！)時間Aug 6 07:07:33 2020推噓10 推:10 噓:0 →:3

各位前輩好，最近看上土城一個建案的預售屋，
結果一孤狗發現建商規模小就算了，
還被銀行公告說「債權人之執行標的就是這個建案」，
http://i.imgur.com/2wDwYxU.jpg

由於預售屋即將在下半年交屋，
意思是說，嚴重一點這棟預售屋會被拿去法拍嗎？
那住戶的權益與之後的房屋保固不就會受損？

再請各位前輩指導，謝謝

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.204.140.54 (臺灣)

※ 編輯: LoveSaeko (180.204.140.54 臺灣), 08/06/2020 07:09:13

推

beersea081508/06 08:06什麼！兆鼎A+我去年還去看過耶

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maypcc08/06 08:28對的建商有欠債的話，債權人有優先權

→

Anyotw08/06 08:37欠到出事這間應該是銀行的

→

Anyotw08/06 08:37祈禱過戶前都沒事

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cyora08/06 10:19被法拍的話，連日後能否過戶給買方都堪慮，更別說維保了

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piliwu08/06 10:41過戶前所有權在建商，私契也沒有優先權

推

Yishanhuang08/06 10:48預售屋是債權契約，建築融資的抵押權是物權。

→

Yishanhuang08/06 10:48物權效力大於債權，預防性幫紅單上香。

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maypcc08/06 12:37使用執照申請下來前都無法過戶所以買預售風險超大

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KrisNYC08/06 12:58幫上香+1 版上還有古文是款全繳完房子被銀行收走的

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Unsullied08/06 14:56不要買預售說過很多次

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neverli08/06 16:00對這間有印象

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ganninian08/07 15:35沒履約保證嗎

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