Re: [閒聊] 桃園、A7跟溫子圳市場的競合

F9393509/22 11:26靠泰山塭仔圳應該3字頭 靠65這側4字頭

firefirefire09/22 12:31炒房可以，自住再看看

ann54521109/22 12:44推

ciswww09/22 13:10喔對，已經有明日城的實價...

DraymondHuan09/22 13:21說到供給量，A7目前推案就破2萬戶，未來蓋滿至少5萬

DraymondHuan09/22 13:21戶。塭仔圳面積大約8個頭前重劃區，容積率也跟頭前

DraymondHuan09/22 13:21差不多，戶數應該也會落在5萬戶以上

DraymondHuan09/22 13:26再考慮重劃時程跟推案進度，我只能說八九年級生首

DraymondHuan09/22 13:26購族應該不用愁買不到房子

H209/22 13:29我個人覺得房市目前最大的風險就是潛在供給量太大啊

H209/22 13:30以十年為考量，買當然會避開這些區域，以免面對多殺多

H209/22 13:32我覺得最好下手的其實是2018，目前覺得市場熱反而時間點沒這

H209/22 13:32麼好

H209/22 13:33外圍區域大體量重劃區我反而覺得機會不大

f81403009/22 13:46大哥，是塭「仔」圳。

alfrog041409/22 23:18A7能塞5萬戶？！用家戶平均人口去算 要塞10多萬人？不

alfrog041409/22 23:18太可能吧

H209/23 08:08目前A7推案量已達萬戶

DraymondHuan09/23 13:02A7的容積率最高到500%，比副都心還高。台北市住三

DraymondHuan09/23 13:02的容積率是225%，土地使用強度完全不一樣

DraymondHuan09/23 13:03以後A7會一堆25-35層樓高的社區，再加上小坪數的規

DraymondHuan09/23 13:03劃，5萬戶我抓的算很保守了

alfrog041409/23 13:16A7如果真的住了5萬戶...連外道路...

dakkk09/23 14:37a7新建案差不多了 哪一間有25以上？

dakkk09/23 14:41一個建案最多800戶左右 少的200戶 十幾個建案加總大概二萬

dakkk09/23 14:41戶到頂了吧

robert78011009/23 15:24https://www.591.com.tw/ftNQk?s=ic

robert78011009/23 15:25https://www.591.com.tw/yiuQB?s=ic

robert78011009/23 15:26兩間都30+ 我都好奇哪來這麼多人住

DraymondHuan09/23 19:39中心商業區一堆推案一個社區就700戶-1200戶

DraymondHuan09/23 19:40允將31層樓、禾悅28層樓、遠雄28層樓

DraymondHuan09/23 19:46用樂居網看一下就知道了

DraymondHuan09/23 19:47桃園市的容積率給的很慷慨

DraymondHuan09/23 19:48台北市就算敦化北路也沒那麼多25+層樓的高樓

ciswww09/23 21:46台北市的容積確實較嚴格，不過敦化北路有故事。

ciswww09/23 21:46都市計畫有修過商業區，在2002年弄出「敦化南北路特定專用

ciswww09/23 21:46區」合法化之前，敦化南北一堆住宅用地；再來，以前的航高

ciswww09/23 21:46限制也比較低

dakkk09/23 22:15欣世代30曾 也才2xx戶而已 樓層跟戶沒什關係