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[請益] 兩房格局請益

看板home-sale標題[請益] 兩房格局請益作者
binbub
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大家好,
小弟最近看到桃園一個兩到四房的建案,
預計是單身一個人住,
戶數少(40左右),一字型基地,雙拼一電梯二支逃生梯,其中一支接後陽台。
坐南朝北,正面小公園,背面與其他建案棟距蠻寬的,
主建16坪多,附建3坪左右,前陽台進出。

喜歡的點:
1、其中一支逃生梯接後陽台(是之前看昭揚的案子才喜歡上的)
2、陽台進出(非一定要,只是覺得這個案子很不錯)
3、有客餐廚公共空間(很多建案都是一進門就撞餐桌,繞過去才是客廳)
4、雙拼、梯廳大採光通風好(圖沒有畫)

擔心的點:
1、朝北,前陣子很熱去看房覺得風吹得進房子有加分,但是光線不比東、西曬房亮
2、主臥0.5衛的洗手台在外面(打算拆掉,然後在馬桶旁裝小洗手台)
3、承上,問過其他看過的網友,蠻多不喜歡衛浴的設計,我剛看到也覺得怪,而且主臥的門要保持關閉,不然會擋到廁所。
4、穿堂(我覺得不完全算吧!?倒是不很在意)
5、後陽台略小
6、樓高3.1,但樑蠻多的,導致有些地方感覺頗矮

懇請各位大大指教,謝謝
https://i.imgur.com/rE0dq4K.jpg



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※ 編輯: binbub (1.163.12.155 臺灣), 09/27/2020 15:19:09

sculsy09/27 15:44戶數少可能要考慮一下管理費

ipipwrong09/27 15:4940戶可能後續管理會有問題,管理費過少撐不起2班管理員!

binbub09/27 16:06感謝,我也是很擔心管理費的問題

thelastone09/27 16:10好神奇的衛浴,那個淋浴間是兩邊都能用的意思嗎?

denhhy09/27 16:16管理員不要請到兩班就費用少很多了,或是假日不用

binbub09/27 16:26那個淋浴是兩面都有鎖,包含主衛上廁所時也可以鎖上

iele09/27 16:34我覺得那個後陽台我無法…

iele09/27 16:36前陽台進出現在是很少有了,但我個人覺得比起前陽台進出我

iele09/27 16:36更喜歡有小玄關

iele09/27 16:38老實説沒有覺得特別好,但你好像看到這房子格局很興奮…囧

binbub09/27 16:55的確很喜歡有餐廳空間,很多建案都在門邊或廁所門口

binbub09/27 16:57不過還是想聽大家的想法再決定,免得鬼遮眼亂下定

GODzillaGOD09/27 17:13這淋浴好猛 比一般1.5衛好 但又沒用到2衛的空間

GODzillaGOD09/27 17:13前陽台進出 可以合併玄關功能 這房坪效蠻好的阿

GODzillaGOD09/27 17:15樑如果多 可能要請設計師設計一下

Zyn09/27 17:22我覺得格局很棒啊,也喜歡廁所這樣的設計

CITY082509/27 17:47餐桌和廚房對調,不然廚房太小冰箱位置也不好

iele09/27 17:48你們都能搞受工作陽台可以通到外面??

iele09/27 17:48等於家中有二個對外門耶,好奇怪,光這個我就無法接受了

iele09/27 17:50還有二房餐廳搞那麼大是整天黏在餐廳嗎

iele09/27 17:51再説,餐廳那麼大卻是開放式廚房…

iele09/27 17:52還有,那個衛浴設計見人見智,我是不喜歡

binbub09/27 18:00我也有想過廚房和餐廳對調!這個之後如果有請設計師會問

binbub09/27 18:00問看^ ^陽台可以出去這點是幾年前接觸昭x的案子才知道的,

binbub09/27 18:00不知為何很喜歡

ccuhbk09/27 18:29這是光語澍吧 看到格局很心動

thelastone09/27 19:12後門OK耶,這樣廚房垃圾可以直接從後門拿出去;反而

thelastone09/27 19:12衛浴我會想隔開,不然趕著上廁所還要注意有沒有鎖到

thelastone09/27 19:12兩個門。

Eva4409/27 19:42廚房應該要問建商,管線的問題@@

Eva4409/27 19:44兩邊陽台都有對外門,不太喜歡

Eva4409/27 19:45廚房如果不能改地方就不會考慮

leaff09/27 19:47光線適中就好 不用一定要非常亮很傷眼睛

binbub09/27 19:49浴室也是只看圖面最有疑慮的部分,建商應該不可能同意火

binbub09/27 19:49區水區變更

iele09/27 19:55火區移那麼遠拿的到使照嗎

iele09/27 19:57除了把開放式廚房封起來變封閉式,沒聽説過廚房能大改的

a1e09/27 20:09這個廚房我寧願冰箱放別的地方,也不要這位置

a1e09/27 20:09你有做菜就知道廚房這配置超爛,你切完菜還要再轉過去拿到後

a1e09/27 20:10面的瓦斯爐,動作超不連慣的

henryeech09/27 21:25後陽台有出入門是加分吧 萬一真的出什麼事..

henryeech09/27 21:26都是家人住浴室有沒有鎖有差嗎xd

tskier09/27 22:29一個人住okay啊!如果不常下廚也夠用了,餐桌夠大可以兼

tskier09/27 22:29工作桌

epps09/27 23:14我會撤餐桌改小工作室,客廳吃飯就好

binbub09/27 23:40我是想把餐廳左上方和上方做收納櫃,餐桌垂直靠水槽擺延

binbub09/27 23:40伸中島兼工作桌

u2692105209/28 00:26廚房太小適合不下廚的,雙陽台出入有點怪

abyssa109/28 21:10後陽台開門根本是豪宅級的規劃 居然有人不能接受

abyssa109/28 21:11豪宅有傭人房的很多都有後陽台或傭人房開門給他倒垃圾

Eva4409/29 15:14他不就一個人住還不是自己倒垃圾

binbub09/29 18:24哈哈哈哈,感謝各位寶貴的意見

joy2588137110/03 10:52格局蠻好的

wayneh373410/10 14:04看來將來是鄰居喔,我是對門A1棟的