[閒聊] 登陽豐X丘
八期建案，目前得知的訊息
1. 已經完銷九成
2. 沒議價空間，最多5%
3. 預售還要兩年才蓋好
4. 車位一個200萬(B1)
5. 每坪優惠40萬
好夯.....
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.95.210 (臺灣)
※ PTT 網址
→
房市那麼熱 這案推那麼久才賣掉九成 是夯到哪？
推
這個案子地點不錯，不知道為什麼會賣那麼久？
→
太貴
→
就開未來價啊,先把未來幾年的漲幅他先賺走了
推
40x0.95=38
→
然後這根本把單價灌到車位去了吧
推
車位便宜一點可能隨便算都破40
推
建材很爛 地點好也沒有正豐樂公園好
推
這地點說真的不上不下，捷運、豐樂公園、秀泰都要走一
→
段路，只有好市多近一點，還不如去買正豐樂公園
推
去這些地點都500公尺內 算是標準捷運宅吧 800公尺那種
→
就比較尷尬
推
這個離捷運軌道有點近 建議站外面半小時看看軌道聲如
→
何
推
明明賣很久了...
→
是在夯什麼？
29
[閒聊] 今年的新建案開價與實際成交價第一間房是2018年買的新成屋（當時看算起漲點現在回頭看根本低點）。 蛋殼區蓋好兩年拼完銷的寶咖咖，死活也殺不到1萬/坪，除此之外看的其他建案也差不多 ，全部不二價，雖然那時房市不熱但因此對新建案印象就是開價與成交價差異不大。 2022年的現在準備買間蛋黃區預售，我知道現在買預售很盤但頭款不夠，反正買是一定要 買了，591每個建案開價都是嚇死人，晚一個月又再加幾萬......27
[請益] 如何買完銷預售大家好： 有長輩要換房， 最近留意到一正在蓋的預售，查建案顯示已完銷，也已經沒有代銷了 請問要如何買到在過戶前想轉賣的預售呢？ 謝謝大家![[請益] 如何買完銷預售](https://i.imgur.com/lO3mnoPb.jpg "[請益] 如何買完銷預售")
17
[請益] 議價空間最近竹南頭份公園附近看了三個建案，都說不二價。 第一個建案去年八月開案，已銷售九成，第二個建案去年10月開賣，也已賣到七八成，都 說開價即售價，沒有議價空間。第三個建案上個月才開案，也說是不二價銷售，第一個月 已賣出四成，業績達標，說是接下來每坪調漲5000，這樣看來更不可能有議價空間了。 想問現在大家去看預售的議價空間如何？是因為實價登錄的緣故沒有議價空間？還是因為15
[請益] 車位請益大家好，小弟在江翠北目前屬意一個預售建案， 但由於幾乎完銷，車位能選擇的不多，希望參考板上先進的建議!! (B4: 190萬+1樓30萬、小車位-10萬) B2: 藍筆打勾部分![[請益] 車位請益](https://i.imgur.com/LsVCZEyb.png "[請益] 車位請益")
11
[請益] 停車位選擇請問各位大大，建案快完銷僅剩幾個車位 都是法定平面車位 除了53是小車位(230*550)外 37,40,53A,60都是標準車位(250*550) 價格小車位少10萬![[請益] 停車位選擇](https://i.imgur.com/DY1OS6Tb.jpg?fb "[請益] 停車位選擇")
3
Re: [請益] 為什麼興富發房子可以蓋這麼快?興富發近幾年在推他們的BIM技術 可以參考 我猜蓋的快應該是有關係 至於有人說他們有自己營造所以比較快![Re: [請益] 為什麼興富發房子可以蓋這麼快?](https://img.youtube.com/vi/QJgR1H-muCU/mqdefault.jpg "Re: [請益] 為什麼興富發房子可以蓋這麼快?")
[情報] 台中天母 八期井噴八期有捷運站直達七期跟烏日高鐵 全亞洲最強保時捷中心快蓋好了 法拉利跟瑪莎也搶到地準備蓋起來 更不用說 八期好市多是全球營收最高的店![[情報] 台中天母 八期井噴](https://i.imgur.com/BWsLliub.jpg "[情報] 台中天母 八期井噴")
18
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價![Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價](https://www.stlouisfed.org/-/media/project/frbstl/stlouisfed/blog/2024/ote/feb/bloganchor-generationalwealth-022624.jpg?sc_lang=en "Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價")
18
[閒聊] 三重右岸 環泥水澐 開案資訊![[閒聊] 三重右岸 環泥水澐 開案資訊](https://i.imgur.com/2zciEUwb.jpeg "[閒聊] 三重右岸 環泥水澐 開案資訊")
15
[請益] 現在二樓獨立管線可以買嗎？![[請益] 現在二樓獨立管線可以買嗎？](https://i.imgur.com/RjT3hqFb.jpeg "[請益] 現在二樓獨立管線可以買嗎？")
31
[心得] 聽說金龍這堂課，在12月.....![[心得] 聽說金龍這堂課，在12月.....](https://i.imgur.com/PVvdoirb.jpeg "[心得] 聽說金龍這堂課，在12月.....")
6
[閒聊] 2024年10月全國人口統計![[閒聊] 2024年10月全國人口統計](https://i.imgur.com/OFEON7Vb.jpeg "[閒聊] 2024年10月全國人口統計")
9
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價4
[請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎7
Re: [新聞] 網紅醫太渣1／與妻家爭產黎雨青全都2
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價6
[閒聊] 營建技術都沒進步嗎？價格怎越來越高![[閒聊] 營建技術都沒進步嗎？價格怎越來越高](https://i.imgur.com/ZPzcgpxb.jpg "[閒聊] 營建技術都沒進步嗎？價格怎越來越高")
[社區] 桃園南崁 - 青城之戀
[社區] 台中北屯_大城三月花見![[社區] 台中北屯_大城三月花見](https://i.imgur.com/ZP5KWoNb.jpg "[社區] 台中北屯_大城三月花見")
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價
Re: [請益] 台中烏日高鐵大華縱橫