[請益] 負責人貸款問題
前幾天富X銀行打來問我要不要信貸可以給 300 萬 + 1.xx%利率
講一講他聽到我是公司負責人之後整個翻盤,說利率至少變 5.xx%起跳。
似乎是因為企業主的風險評定方式和雇員不同。
因為我過去幾次買房時貸款的身分是自然人(今年開公司後還沒再買房),所以過去的
房貸都沒啥問題,經過上面這個信貸的狀況,有幾個問題想請板上大大的經驗分享:
1. 我未來用我個人名義再買房,會因為受限負責人這個身分不易貸款嗎?
例如利率給的很爛、或是房貸成數 / 年限不能再用一般的方式評估?
2. 如果一的條件真的會被影響,請問同樣有負責人身分的板友,買房時怎買?
爛的條件也得吞? 還是用公司名義購入? 但法人購屋現在貸款成數只剩5成...
3. 是否有其他我沒想到但會因負責人身分而影響貸款的狀況? 還是說負責人的身分
只影響信貸,不影響房貸,一切都是我多慮了?
希望有經驗的大大能不吝分享,感謝。
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※ PTT 留言評論
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中小企業倒閉風險大,所以負責人會被視為比一般勞工更大
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風險的族群,除非等到生意做大且活得很久,這樣負責人才
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會變成條件很好的客戶。可以先從讓自己有穩定的薪資現金
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流開始做起就是了
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人頭
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這就是為什麼一堆人頭負責人
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我堂哥開工廠月入超過百萬,他房貸借款利率2.5%,另
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一個賣飲料收加盟賣原料月入我估3-5百,他去辦算高
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風險沒法貸款
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有的銀行會從401報表營業額認定,公司成立二三十年營業
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額很高又沒做成虧損的企業主一樣貸款利率很低
推
做虧損的一定低阿
推
看401報表,所以負責人還是要有固定薪水收益在存摺內,
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然後就是提供資產了,例如保險、存款
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感謝上面各位大大分享 :)
推
直接附401報表,四年前貸的時候利率跟一般上班族差不多
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1.6x%
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[請益] 企業紓困貸款會影響房貸嗎?大家好 先澄清,我沒有要把企業紓困貸款拿來作為房屋貸款使用 公司收入有受到一些疫情的影響,加上企業紓困貸款有優惠又好貸 於是申請了央C貸款方案,是貸給公司使用的 因為是獨資,所以在申請央C時,表格上是勾選以公司負責人的名義貸款5
[請益] 關於貸款(信貸、房貸)去年12月信貸了一筆錢出來(約50萬),因為當時條件沒有到很好,所以利率很高(這段 時間都正常繳,無遲繳) 最近有買房的打算,可是信貸部分也想轉貸降息(條件都比去年好),但不論是轉貸或房 貸都會拉聯徵,如果我現在先辦出房貸,會不會影響到接下來辦信貸轉貸的部分? 或者12月先辦信貸轉貸,那要距離多久辦房貸才不會影響到成數?4
[抒發] 做工的人買房好難這影片被拿到房板討論,然後又吵回youtube 簡單說就是一個自己開工程工作室的Youtuber,想買房跟銀行談貸款 但是因為工作關係(高危險的工程公司)被要求短還款期限(10年)跟高利率(1.65起跳) 只能說社會就是一堆眉眉角角3
[問題] 牙醫師信貸欲貸款金額: 400萬 還款年限:7年 貸款用途: 投資 工作性質: 診所負責人 年收入:去年個人申報180萬2
[問題] 個人信貸轉貸(身分負責人)1. 轉貸金額:60萬 2. 目前信貸銀行:中國信託 3. 目前利率: 2.24 4. 剩餘年度: 已繳4年,剩3年左右 5. 職業:負責人(一人公司,資訊業)- 1. 欲貸金額:40-50萬 2. 還款期限:2年 3. 貸款用途:購車(二手車) 4. 職業:室內設計(有營業證明 5. 扣繳憑單:95萬
- 貸款金額:200萬 還款年限:5~7年 貸款用途:預備未來變化資金 職業:公司負責人 年資:10年
- 房貸資訊] 1.地點:高雄市鳳山區 2. 屋齡:25年 3.房屋類型:電梯大樓(共16層樓) 4.原貸款:450萬
- 1. 欲貸金額:150-180萬 2.還款期限:5-7年 3.貸款用途:新車購入 4.職業:外商負責人 5.年收入:300萬
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