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Re: [新聞] 「宏普AMAX」超夯 鄉民也瘋狂

看板home-sale標題Re: [新聞] 「宏普AMAX」超夯 鄉民也瘋狂作者
stevenshih
(steven)
時間推噓35 推:36 噓:1 →:37

當初2014年 房屋版AMAX跟AONE之爭論不休不知道誰輸誰贏還上了新聞媒體,
結果經過了7年市場淬鍊跟實價登錄給了答案

2021年決戰結果出爐,結果AONE大勝慘電AMAX
https://imgur.com/T9C7iLF
一間AMAX七樓 103年買入1133萬110年7月賠售1050萬慘賠7.33%賠了83萬
https://imgur.com/3Rcsozi
另外一間AMAX9樓 103年買入價1170萬 110年7月賠售賣在1050萬慘賠10.26%賠了120萬
https://imgur.com/b1v8oZp
反觀Aone一樣是在103年買入價為478萬,在110年7月賣545萬賺了14.02%賺了67萬

請呼叫Playhome出來解釋一下市場給你的答案為什麼AMAX被AONE慘電?




※ 引述《playhome (重生)》之銘言:
: http://m.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20140822/456696/
: 「宏普AMAX」超夯 鄉民也瘋狂
: 2014/08/22 18:03?582LINE分享
: 分享
: 新建案超夯,鄉民也為之瘋狂!新北市新莊區「AMAX」329檔期推出後,在批踢踢實業坊的房屋買賣版掀起一股旋風,推案約4個月仍被廣泛討論,文章數高達80幾篇。
: ?
: 當地代銷業者透露,「宏普AMAX」結構工程0付款,小坪數產品前期不用100萬元就能購得,才會造成大批投資客購買的情況。宏普建設也證實,有2~3組客戶一買就包下整層。
: ?
: 「宏普AMAX」位於副都心重劃區中央路、中信路口,正對捷運機場線站副都心站,規劃16~33坪的辦公室。宏普建設副總經理游武龍表示,總戶數380戶,銷售4個月現已售出約320戶,「包下整層的客戶除了是自己有需求,也有人是看好未來增值效益。」
: ?
: 批踢踢實業坊網友表示:「我AMAX已經買3間了。」他並指出,那個區塊(副都心)利多正在逐漸落實,最大利潤在5年後。網友kuma660224也認為,應該不用怕沒人接,因為大台北有類似建設規模的,早就遠超過1000萬元。
: ?
: 但網友taiwanjudge認為,商業區作一般事務所、毛胚交屋,又是在新莊,「我只願意給他1坪45萬的價值,不是住宅用地,一坪開60萬元根本是坑人。」(潘姿羽/台北報導)
: 哈哈哈

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.22.63.32 (臺灣)
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CYAward08/16 12:40炒冷飯...你現在去看一下副都心 好的案子基本是秒殺的

jonson08/16 12:40未看先猜 多多會無視這篇 不能說的秘密

Avandia08/16 12:42是那間打炮完 還要到門口走廊廁所沖洗的那間?

IS098708/16 12:42你跟這人還有amax 有啥恩怨喔?我看你一陣子就會發一次

JuanWang08/16 12:43不要再鞭屍啦XDDD

CYAward08/16 12:44看起來上新莊整體發展已經強到需要有人定時出來黑一下

CYAward08/16 12:46而且兩個都是事務所 不要所所相輕好嗎

IS098708/16 12:46剛剛看了一下很信16年左右就有恩怨了0.0

IS098708/16 12:46

sdhpipt08/16 12:47副都心各種一般事務所總覺得毛毛的

KrisNYC08/16 12:48其實也沒什麼 就是一個買單坪45一個買單坪60

KrisNYC08/16 12:49跑去淡海買一坪4x跟我說低總價會漲我也是笑笑的

stealk08/16 12:55支持拉 就是要翻舊文才有醍醐味

nogoodid08/16 12:5552萬建議可以進場了 未來70可期待

IS098708/16 12:57置板凳!!

ffbbhh08/16 13:02又要爆走惹

destinygirl08/16 13:13這兩個人現在都消聲匿跡了。

kusomanfcu08/16 13:13Aone 2014年30-35 近一年是26-37, 那個漲價的地方應

kusomanfcu08/16 13:13該是裝潢啦

kusomanfcu08/16 13:16不過Amax2014 54-64 ,現在47-54

kusomanfcu08/16 13:16哈哈哈屌打

tbere200208/16 14:03Amax目前還在套

jonson08/16 14:06盲目追高的下場就是這樣 但多多會顧左右而言他 樓下示範

Dissipate08/16 14:29我不是多多,樓下才是多多

zxc1213126608/16 15:08秒殺應該是頭前吧...

heatsink08/16 15:08我喜歡喝多多,但喝得並不多

senma08/16 15:26多多綠好喝

paunch08/16 15:33這案感覺很特別,不知道有沒有大大願意分享造成如此的原因

Aatrox08/16 15:42之前ptt狂發團購啊 主揪後來跑路了

destinygirl08/16 15:43一個事務所、一個工業宅,地點沒問題,格局很爛。

jonson08/16 15:46當時市場跟現在一樣熱絡萬里無雲,多多揪團鼓吹大家追進後

jonson08/16 15:46全套牢,多多銷聲匿跡,但現在歷史可能又在重演了

nogoodid08/16 16:03什麼多多論 到2050年漲到70別後悔

taco1308/16 16:08playhome信用已經沒了

iele08/16 16:32XD

Celtic887908/16 16:33欸不是 房市都回溫這麼久了amax還能拿來鞭

stevenshih08/16 16:34當初playhome跟a38說AMAX會漲到60

stevenshih08/16 16:34然後現在過了7年房市都噴多少了 AMAX依然套牢

iele08/16 16:35本板經典

stevenshih08/16 16:35諷刺的是剛剛去查aone的實登反而大多數都是賺錢的 打

stevenshih08/16 16:35臉AMAX

stevenshih08/16 16:36就是個教材啊 房市都回溫那麼久了 為什麼7年前買AMAX

stevenshih08/16 16:36的依然慘賠套牢呢 ?用了7念得出的教訓是市場給了我

stevenshih08/16 16:36們答案

stevenshih08/16 16:36AMAX就是home版的最經典教材

riya08/16 17:07a38後來買成屋賺超多 這題外話

aloness08/16 17:18p大應該已經淡出了… 雖amax吃虧,大陸市場應該爆賺

checkman08/16 18:33一定換Id 都臭了

s2649275508/16 20:02我記得你東村王 非常愛捧東村…..

s2649275508/16 20:03但那是少數我跟仲介說 推薦我就不要再聯絡的社區

s2649275508/16 20:03為什麼要比爛......

IS098708/16 20:20東村Aone很鳥吧?還換過案名接著賣的樣子

babyMclaren08/16 20:59不是因為不能蓋廁所嗎

uuss08/16 21:03東村Aone,查了一下就下新莊的案子,會有人關心嗎?

uuss08/16 21:04Amax就算套到,還是筆下新莊3字頭的房子要值錢

s2649275508/16 21:28不能這樣比 要看當初拿多少錢出來

s2649275508/16 21:30東村我說過 一邊汽車旅館一邊酒店 對面工廠 本身乙工

s2649275508/16 21:30 廁所在陽台 以前還沒樓下那家7-11 還有現在如果平日

s2649275508/16 21:30接近中午經過 工廠不知道是烤漆味道還是什麼塑膠味道

s2649275508/16 21:30不知道解決了沒

s2649275508/16 21:31但是在大多頭時代 東村還是漲價的 之後就不知道能不

s2649275508/16 21:31能這麼好了 自住我一定不推薦的

s2649275508/16 21:33同為下新莊附近 會有人跑進去跳樓的龍騰 殺媽媽的仙

s2649275508/16 21:33境傳說 直接跟福地當鄰居的伊吉邦也有漲價的例子 看

s2649275508/16 21:33都看不懂

sdhpipt08/16 21:42仙境傳說預售1字頭 要賠錢也很難吧

s2649275508/16 21:46殺媽媽還拖來拖去我真的無法

stevenshih08/17 01:39連東村aone都能漲價賺錢了為什麼AMAX一樣慘套7年?

stevenshih08/17 01:42你剛講的龍騰四海沒有捷運又一堆空中飛人本來就很鳥。

stevenshih08/17 01:42至於伊吉邦就蓋在福地對面啊 當然鳥。那為什麼AMAX買

stevenshih08/17 01:42的都慘套呢?

s2649275508/17 02:15所以我說何必比爛 我從來就沒錯過Amax 好喔

s2649275508/17 02:16沒說過

supa6408/17 09:37(繼續看笑話).你們說的對.就算1+1=5妳們也是對的