[請益] 出租住宅讓房客自己裝潢?

abyssa109/15 11:145～10年差不多

KrisNYC09/15 11:14你租金夠便宜不綁約也會有人願意

KrisNYC09/15 11:17但你要知道不定期契約你趕房客其實真的上法院判決很奇怪

pchion200209/15 11:20人家裝潢後當二房東阿

XC4009/15 11:28租約會公證,誠實納稅.

shuichia09/15 11:30你講的這些冷氣電燈天花板應該先做好，不附家具空屋出

shuichia09/15 11:30租，不是真的空到連這些都沒有，簽了長約屋主想反悔房

shuichia09/15 11:30客也只能摸摸鼻子，違約不就賠一個月而已

XC4009/15 11:33違約可以賠多一點

XC4009/15 11:33不一定一個月吧

IS098709/15 11:33很難啦

IS098709/15 11:34很多人租的就是不想花太多下去，心態問題而已

IS098709/15 11:35覺得到頭來都還是房東的，畢竟很多東西你拆不走，或者拆

IS098709/15 11:35走也沒啥價值，直接買新的差沒多少錢了

otira09/15 11:35冷氣、熱水器、燈都弄好，其他不附就很容易租給長期的了

XC4009/15 11:36謝謝大家分享

IS098709/15 11:37要好租就是冷氣、熱水器油漆這些弄一弄，最最重要的廁所

IS098709/15 11:37直接重做完幾乎都秒租

IS098709/15 11:3710個看房10個先看廁所

XC4009/15 11:38我的是預售,還沒蓋好,高樓層附近沒擋

XC4009/15 11:39附近大樓很少,所以相同物件很少

IS098709/15 11:39你新屋不是毛胚的話沒差吧？不是地點很偏的話，頂多少個幾

IS098709/15 11:39千而已

IS098709/15 11:40你這樣講應該不是雙北0.0

XC4009/15 11:40南投縣

IS098709/15 11:42非6都的話...

faniour09/15 11:52大型傢俱、家電有附很好租

zaza556609/15 12:00看租客素質

IBIZA09/15 12:14有固定的我是沒看過有租客自己有，你能讓租客自己買的，頂

IBIZA09/15 12:14多洗衣機、冰箱、電視，冷氣跟熱水器因為要固定，所以房東

IBIZA09/15 12:15應該要弄

frank11109/15 12:50基本原則是不能搬動的東西，房東要提供

IS098709/15 13:09沒有一定什麼是房東要提供，就看租金而定而已

Megalo09/15 13:10至少冷氣跟電燈要提供吧......

Megalo09/15 13:11我家是基本廚具、冷氣、電燈這種有提供 廚具還讓租客自己

Megalo09/15 13:11挑選

Megalo09/15 13:12因為租金便宜而且格局很好 地點也不差 所以蠻多人搶著租

Megalo09/15 13:12上架不到幾個小時就10組約看屋那種

IS098709/15 13:13樓上你這種條件當然很多人搶租啊XD

Megalo09/15 13:13後來也真的是搶著簽約

IS098709/15 13:13提供一堆了價格又便宜你說地點又好= =

physicsdk09/15 13:141. 真的很便宜 2. 之後要直接買房，租完直接搬家 3.

physicsdk09/15 13:14 對房子週邊很熟悉，以上條件都成立才有可能。 對租

physicsdk09/15 13:14客來說裝潢絕對帶不走單純就是多花錢、傢俱要帶走除

physicsdk09/15 13:14非之後買房、萬一住進去發現不習慣也不敢隨便簽長約

Megalo09/15 13:14可是其實算是空屋

Megalo09/15 13:14其他都沒有提供 租客要自備

Megalo09/15 13:14阿對了 還有熱水器啦

Megalo09/15 13:14也沒有任何裝潢

Megalo09/15 13:15就基本的 非毛胚屋

IS098709/15 13:15就算是沒你講的那些東西，你價格便宜地點好還是很多人租，

IS098709/15 13:15老話...便宜治百病啊

IS098709/15 13:17我朋友6-7前新北老公寓，整理完只有給冷氣、熱水器、瓦斯

IS098709/15 13:17爐其他都沒有，3房老公寓2樓丟591不到半天賀成交...一個

IS098709/15 13:17早上10幾組直接2萬秒殺

IS098709/15 13:19到現在還是同一組租客0.0

rintoo09/15 13:21可以自己裝潢很讚，地點好我會租，但要至少十年

sean4709/15 13:33空屋只要價格便宜一點還是很搶手

IS098709/15 13:43出租能不附就不要附真的少很多鳥事

ibaby09/15 13:46蛋黃區還是比較喜歡租金高一點沒關係一卡皮箱入住那種 花錢

ibaby09/15 13:47買方便

XX09/15 14:23房客自己裝潢 風格是很特殊的 以後要轉租會不會有問題?

XX09/15 14:23我是簡約裝潢 家具啥的全都附 附三台冷氣+一台洗衣機

XX09/15 14:24行情有照漲幅但也比附近鄰近物件略低 秒租

XX09/15 14:25出租件現在的房客還是有點吃裝潢風格

XX09/15 14:25我同社區有那種老氣到不行的裝潢跟古傲骨草的家具...

XX09/15 14:26掛在那邊老半天租不出去

aaaplay09/15 14:39有租客提出再來想比較實際，通常新成屋隨便住也舒服

physicsdk09/15 15:58自己就曾經找了一間想長住的，租金稍微便宜但要自己

physicsdk09/15 15:58買些傢俱也很認真維護，結果才租一年房東不續約，一

physicsdk09/15 15:58堆東西搬不走只能丟掉或賤價賣自行負擔損失，從此寧

physicsdk09/15 15:58可貴一點也要找傢俱齊全的，省時省力

XC4009/15 16:55謝謝大家分享

jerrylin09/15 17:33學生時代租過 床書桌衣櫃都自己另外買

jerrylin09/15 17:34房租算起來是便宜 但是之後房東每年都來吵要漲價

john030209/15 22:20自己裝潢啦。省得麻煩。

john030209/15 22:20好租 兩年可以漲一次房租

sdhpipt09/16 09:45可以 但是願意租的人很有限 除非是豪宅吧