Re: [請益] 出租住宅讓房客自己裝潢?
※ 引述《XC40 (XC40)》之銘言：
: 不是店面喔,是住家.
: 店面很多是房客自己裝潢,想請問住家也可以這樣租嗎?
: 不是毛胚屋那種,就是冷氣窗簾電燈這些讓房客自己裝.廚具
: 已經有了,天花板沒做.
: 這樣要租多長才會有人願意租? 五年長約可以嗎?
: 我的想法是,願意自己裝潢的房客,比較穩定.
我就做過很多這種建商屋況 出租給房客的
通常來租的都是3x~4x 事業有成的年輕人
不願意先把大筆資金丟進來房地產 先租房
但也要住的舒適
租掉的幾乎都花了1~2百萬在裝潢上
然後一打租約就是五年 會公證
基本上房東都是地主 五年到也不一定會收回
但房東都會說 搬走的時候裝潢都不能破壞
因為他未來要賣就可以連裝潢一起賣XD
喔對~租得比行情稍微便宜一點點而已
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.216.26.132 (臺灣)
※ PTT 網址
推
謝謝分享,很實用.
推
這模式租期的修繕誰要負責處理？
漏水以外的問題都自己處理 大筆金額屋主會過來看叫師父處理
推
這租客是要來當二房東的吧
沒喔~我去社區都會去他們家坐坐
※ 編輯: h49072002 (61.216.26.132 臺灣), 09/15/2021 12:14:47推
租客花200萬裝潢租五年 每個月成本就多3.3萬了 那租金是?
噓
租客花200萬裝潢費租五年，這我不信
→
有聽過 但真的很少這種例子 要嘛是租客高度重視生活品質
→
另一種是外商公司高管可以報帳 relocation commission
→
但100-200真的還是很誇張
→
因為外企高管也只是來台灣一段時間 不可能去買房就長租
推
做偏的沒差吧
....酒吧+茶行老闆 / 醫美老闆 / 老師+二房東 / 房地產+設計師
※ 編輯: h49072002 (61.216.26.132 臺灣), 09/15/2021 14:26:29→
醫師很多這種 主要是門面要撐起來 讓同儕以為自己買豪宅
→
是說這種客層畢竟很少
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Re: [請益] 房客三個月未繳房租講實際沒辦法 經營出租就是有這種風險 也是因為這樣 我這十年來 慢慢把家裡的住宅出租類都賣掉 有遇過自己闖進去住(花蓮)天氣太冷暴斃 之後還要幫他收屍 道士作法演一下22
Re: [情報] 房版投資高手如何處理壓力,面對壓力?這是個好問題 我認真回答一下 先說結論： 「理當控制成沒什麼壓力才對」 原因如下13
Re: [新聞] 央行打房 蛋白區房貸款剩6成想得很簡單 就是不想租房一輩子 房子可以自己裝潢 也不用擔心被房東趕走 此外也多半跟華人有土斯有財 喜歡有自己名下房產有關係 很多南部中年人爸爸媽媽輩的 平常花費省得很7
Re: [閒聊] 房東的辛苦談房東本來就不是躺在那錢就進來的 目前有四間獨立套房在出租 要當房東從決定買房到整理房子到招租都是學問 買房來說 地點一定要生活機能好 交通便利佳7
Re: [請益] 全新房出租覺得新房出租最好不要裝潢 我的新房做好裝潢出租給房客，租金在新北某重劃區算是高價位了，想說藉此篩選房客， 但說真的付得起那個房租的人還是會有水準不高的人 順利租出去之後，租約到期前的幾個月就是我夢魘的開始 裝潢壞了、牆壁被小朋友塗鴉，木作櫃子被拆卸，4
[問卦] 為什麼要買房打房，窮人內鬥?，修改租屋看著一堆人在哪裡吵房價不該跌，房價要凍漲 感覺就是一堆人在窩裡鬥，真的賺大錢的建商跟房地產根本沒差 因為漲或是跌，都會影響到平民百姓， 自然就會窩裡鬥，根本無法有效修法 不如討論一下，更多人有感的租屋規定吧![[問卦] 為什麼要買房打房，窮人內鬥?，修改租屋](https://i.imgur.com/SQj2thMh.jpg "[問卦] 為什麼要買房打房，窮人內鬥?，修改租屋")
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Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好？租房子沒有不好，而是台灣的政策和法律讓租賃住宅市場變得不好 所以很多房東不願好好經營、避免損失過高 甚至寧願空屋也不要出租 如果法律可以好好的保障租賃雙方 相信很多房客願意租很長的時間、比較會愛惜房子(自己要住久)
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