Re: [新聞] 央行打房蛋白區房貸款剩6成

Risian 發表於 2021/10/4 下午8:20:02

看板home-sale標題Re: [新聞] 央行打房蛋白區房貸款剩6成作者

(aj4)時間Oct 4 20:20:02 2021推噓13 推:18 噓:5 →:32

※ 引述《bmwg8 (G8)》之銘言：
: 哈哈再繼續追價啊
: 我相信很快就會跌了
: 整個台灣近一年整體漲幅2成以上
: 這已經不是緩漲了
: 以我居住的桃園來說
: 7.8年前大部分的人可接受一坪20初頭好一點的可以到30萬
: 以前一坪21萬的地方
: 這一年突然要賣你30萬
: 我預計之後會跌到一坪25萬才會再上去
: 人是需要時間習慣這樣的房價的
: 一直盲目的追價
: 到底在想甚麼?

想得很簡單就是不想租房一輩子
房子可以自己裝潢也不用擔心被房東趕走
此外也多半跟華人有土斯有財
喜歡有自己名下房產有關係
很多南部中年人爸爸媽媽輩的平常花費省得很
聽到股票投資就說這風險很高
手上每個人都有幾個店面在出租真心不騙

基本上央行這兩波就是在打年輕人
炒房的元兇地方政府跟建商根本不痛不癢

假設你今天不幸現在才成家生小孩
早一點的案例就是台北住不起去住林口
林口住不起住青埔
青埔住不起還有更外圍的區域可以住

反正時薪也沒那麼高當低端人口早點起床花時間進城就是了
蛋白區限貸後這些首購族真的再見了
另一個寬限期的政策其實也沒多厲害就是打換房族
投資客手上根本不可能只有兩間房
這個板上早就討論過了....

房價為什麼下不來看地方政府怎麼掠奪土地再高價開賣就知道
政府一個重劃區賣得比一個高
現在利率低建商囤地囤房成本低建商再溢價去搶
土地成本墊高自然蓋好得房子開價就高
你當建商吃素的賠本做生意嗎？

要打房很簡單啊
把法人囤房囤土地課重稅絕對房價立刻下來
多少建案新成屋三年還沒賣完但每年就是一坪多一兩萬加價賣的？
就是因為持有成本太低你建商這樣玩投資客當然也這樣玩
我笑政府不敢啦
選舉立馬就沒政治獻金（目前的政府最大政治獻金來源就是建商捏）

這波打房有可能打死一些愛玩蛋白區又開槓桿太大的投資客
但不可能打死任何一間建商
對於他們已經持有的土地更不可能賠售
很多地方你用土地/容積率去算建商要賣多少通通算得出來
在那邊肖想建商比你蠢的...真的是太天真了...

結論就是年輕人慘啦QQ
以前被這些人害得明明有買房需求選擇租房
（假設閒錢有好好做投資或許資產也有上升...
但更多人就是放銀行...再被銀行借出去給投資客炒房XD）
所以財商真的很重要不知道為什麼以前課堂都不教

有個朋友也是高薪行業
前陣子老婆快臨盆了才被房東說請他們搬家因為房子要賣了...
想想也是悲哀
我覺得炒作房產的人很討厭
一個國家把很多的錢放在不會增加「價值」的房地產（不是價格...)
還不如把錢投資去科技業發展出造福人類的新科技

但可惜台灣不是如此
而你身在台灣加上我對台灣價值無限的信心
我通常建議，真的有需求（總有一天會有的...)，絕對不要隨便看空台灣的房市....

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.11.226 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: Risian (111.255.11.226 臺灣), 10/04/2021 20:21:12

推

philip8022010/04 20:25手上每個人都有幾個店面在出租，所以南部店面數量比

→

philip8022010/04 20:25南部中年人多？

→

Risian10/04 20:26哈你抓到語病了我只是想強調上一代很多人的投資方法就是

→

Risian10/04 20:26房產反觀年輕人才有比較碰股市

→

Risian10/04 20:27這些人底都很深你想要動搖這些出租久的人很難啦

噓

FcuKobe10/04 20:29政府低價賣建商會低價賣嗎? 當建商吃素的

→

castjane10/04 20:30打建商屯房比較重要

→

castjane10/04 20:30建商餘屋多本來就社會成本

推

lovemost10/04 20:31亂講一通

推

kusomanfcu10/04 20:32打建商囤房等於拉高新蓋屋價格

→

kusomanfcu10/04 20:32你是反串對吧

推

CharleneTsai10/04 20:32打房三箭又射到年輕人的膝蓋了

噓

F9393510/04 20:35臨盆就不能搬家嗎？

推

godnnn10/04 20:42打年輕人又怎樣？反正韭菜就該死，炒房賺錢就好啊

推

KrisNYC10/04 20:45這個不是政策是部分銀行內規可能會首購排外還在討論

→

KrisNYC10/04 20:45先不用太生氣每間銀行的房貸水位不太一樣至少還有2x間

→

KrisNYC10/04 20:46銀行離滿水位還有幾趴距離專員如果跟你說只能7-75

→

KrisNYC10/04 20:46直接轉頭換間問就好

推

destinygirl10/04 20:48買賣不破租賃

推

jecko10/04 21:09結果科技業老闆也炒樓炒地賺比本業多

噓

eeewwweeewww10/04 21:15看你很急就知道政府做對了

→

eeewwweeewww10/04 21:15打到痛處了吼哈哈阿

→

eeewwweeewww10/04 21:15這兩天多多崩潰四起看發言就知道了

推

a994059710/04 21:28竹北丸是誰

推

a994059710/04 21:29要幫助年輕人買房唯一的方法，政府出錢買給年輕人

→

a994059710/04 21:30誰都贏

推

curry5610/04 22:02

推

haykin10/04 22:35炒房後終究要面臨少子化，炒完房後灣灣倒了，炒房者只能

→

haykin10/04 22:35離開台灣，不是不會來，只是需要時間！

推

instratos10/04 23:01少子化只是造成六都和非六都的城鄉差距，往城市靠攏

推

tomap4101710/04 23:41全面提高房屋稅跟地價稅就好啦，現在就是地方政府收

→

tomap4101710/04 23:41到稅收不夠才要賣地換財源啊☺

→

tomap4101710/04 23:42幾千萬的房子一年房屋稅一萬塊，你說合不合理？

推

sospeter10/05 00:07有1萬塊嗎？很多自住房一戶大約2千萬，結果0房屋稅

→

sospeter10/05 00:09結論就是要大家多囤蛋黃老公寓+低房屋稅，懂了嗎？

推

lagadidi10/05 00:38空空冒出頭了，結果還是只有那招…打到痛處繼續打，回顧

→

lagadidi10/05 00:38房地合一2.0，實登2.0…XD 苦口婆心

→

abyssa110/05 00:38蛋黃老公寓有的地價稅有點高…

→

IBIZA10/05 00:47指定成自住就還好

→

abyssa110/05 00:50地價稅自住只有一間啊…

噓

rex999910/05 02:30「限購令」才能真正有效打擊投資客炒房

推

pingtaowang10/05 03:25囤地税才有用其他打假球

噓

piliwu10/05 09:16你為什麼覺得打擊供給會讓價格下跌

→

piliwu10/05 09:17你講的台北市有做類似政策你去看台北市新增房屋供給多少

→

piliwu10/05 09:19經濟學很重要經濟邏輯不要隨便放棄

→

piliwu10/05 09:20政府賣地賣的比市價低會有什麼結果經濟學也會告訴你

→

piliwu10/05 09:23另外錢也是供需市場，自由市場的國家不會把錢放在股市房

→

piliwu10/05 09:23市或科技業

→

piliwu10/05 09:24因為決定錢在哪的是市場不是國家，你應該喜歡計劃經濟體

→

piliwu10/05 09:24制

→

piliwu10/05 09:25你知道台灣的問題不是沒錢投資而是錢太多太滿嗎？

→

piliwu10/05 09:25科技業最不缺的就是錢你去問銀行他們最討厭誰

→

piliwu10/05 09:26台積電鴻海這種不借錢還想拿幾十億放定存害銀行賠錢

→

piliwu10/05 09:27財商真的很重要要好好學以免一堆路人隨便唬爛你就信

推

yesyesyesyes10/05 11:11買賣契約不破租約，為什麼會被趕？

同系列文章

Re: [新聞] 央行打房蛋白區房貸款剩6成

其他人也閱讀了

PTT 熱門相關

Re: [新聞] 央行打房 蛋白區房貸款剩6成

Re: [新聞] 央行打房蛋白區房貸款剩6成