[請益]請問 危老重建 建經公司&危老團隊利益分配
有個專業的問題想請教 各位專家
一年來家裡附近有所謂的"危老推動師"積極在談危老重建。
已經整合一定程度,一直持續跟住戶灌迷湯,要叫大家簽信託...
但是這群危老推動師,始終沒有說清楚他們要拿幾趴;
也沒有說清楚 建築經理公司 (建經)要拿多少。
請問各位有經驗的前輩,一般行情
先謝過各位
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危老推動師拿政府獎勵一棟30萬,海砂屋double
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建商合建拿地主3-4成土地,委建才算錢
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google 代理實施者
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沒說就不要簽XD
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我知道都更的建經拿建築費的10%左右,這是政府准的
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好的沒講清楚先不要簽一些文件,不過10%這個數字還要問問
→
有經驗人的意見
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Re: [新聞] 苦盡甘來!永春案苦熬20年 房價兩位數漲台北這幾年危老重建的很多, 但危老對城市發展是不是好的, 我個人是反對意見。 都更條件除了翻新建築物以外還有改良街廓甚至完善整個都市規劃的功能存在 所以都更條件嚴格有他的理由。11
Re: [新聞] 都更危老夯拆除面積「史上最大」 台北老一個參與危老或都更的案子,分為幾種人: 1.建商、危老重建推動師、熱心奔走者(主揪) 2.積極熱切於早日完成危老或都更者,公平為主, 稍微讓利也行。 3.被動參與,不太計較利益最大化,有談成很好,4
Re: [閒聊] 都更/危老之下建商減少的成本1.政府人力 所以開了推動師證照和廣設工作站 現在很多推動師 危老工作站 建設公司 營造廠 再推 2.政府早就公布 銀行早就放寬貸款 地主如果要走委建 甚至可以貸到100% 完全不用出資 還有危老前置費用上限300萬的信用貸款 3.現在一堆委建都這樣 地主不出資 餘屋拿去買抵營造費用和總費用
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