Re: [閒聊] 高雄年薪90萬 買房的選擇不多了?
※ 引述《Tosca ( )》之銘言:
: ※ 引述《kemal969 (Apple)》之銘言:
: : 只能往更外圍找了
: : 他很沮喪
: : 現在年薪90萬在高雄的選擇真的不多了
: : 慘
: 國營在高雄的感覺
: 跟我們醫師在台北的感覺一樣
: 簡單的說就是
: 被洗出去
: 1.年薪90萬
: 以前在高雄買房是很easy的
: 隨便貼一下鼓山區2019年當的五年內大樓
: https://i.imgur.com/tMQd6J8.jpeg
: 如果是更之前2012-2018
: 這之間選擇更多
: 然後轉眼間
: 一去不回QQ
: 2.國營或是像中鋼這種產業
: 以前會覺得月薪七八萬 年薪九十萬
: 很高薪 過很爽
: 但問題是 薪資漲幅有限
: 結果大環境一直變
: 還是要面臨薪資跟不上房價的問題
: 醫師律師在台北也是一樣的問題
: 以前這是很高薪高收入的行業
: 年所得200-500萬
: 但問題是這種收入還是跟不上整個資本主義大環境
: 台北的新房說穿了已經不是給受薪階層買的
: 你不是創業的 做生意的 或是上市公司大股東
: 你根本不可能在台北買新房
: 毫無機會
: 3.我的醫師同溫層
: 能夠買房在台北的很少
: 買新房在台北的更少
: 我知道大部分還是都買在新北
: 板橋三重等等
: 洗出去就洗出去
: 認命而已
: 國營事業在高雄大概也是這樣
: 你如果要買新的
: 就是要認命一直洗出去
: 楠梓應該還有機會
: 再不行就要看到岡山去了
: 不然就認命下來買中古
: 我的醫師同學買在台北也是有買中古的
: 有一個好像是買二三十年大樓
: 好好整理也是可以住的很開心
: 社會的巨輪在滾
: 當你發現自己跑不贏
: 那就認輸吧
: 醫師都要認輸
: 何況國營
: 歡迎來到資本主義
問就是1/3
薪水1/3拿去繳貸款。
當市場的房價對應的每月貸款超過這數字太多,就掂掂等房價修正回去。
這規則現在看起來蠻準的,當初笑的人現在不知道還是否笑的出來?
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.234.10.158 (新加坡)
※ PTT 網址
推
台北:
推
可惜修正的總是房貸負擔率的規則
推
Ceca說過房市風向球就是看建商購地
→
回錯文sorry
推
三分之一根本不夠 六都很多人逼近六成
→
等不到的 除非你買臭魚爛蝦區 不然最底只會慢慢墊高
→
1/3??不要鬧了
推
只是從笑到肚子痛變成笑開懷的程度吧
→
當初有買的人這幾年薪資漲房價漲,根本笑到不行,會
→
笑不出來的只有房子負擔得起時嫌貴不買而且這幾年薪
→
資又沒長進的人
推
很快又要修正了啦,現在薪資1/3是能買到什麼好貨,
→
何況銀行貸款年限延長負擔率又會下修,先進國家都
→
演給你看過
噓
我笑爛了啦你還在當空空
噓
冥頑不靈,可憐哪
推
年薪買車,十年薪買房
噓
你有想過幾年後高雄多了一批高薪的GG員工,你的薪水原地
→
不動,你的1/3不等於別人的1/3嗎?
推
高雄gg員工薪水不會多高 看台南就知道 高薪的在新竹 而且
→
現在房價就是用台南gg員工去開的
噓
你的1/3會變成1/30 ^^
推
308你現在笑得出來?
→
有房的都笑而不語剩魯空嚷嚷
60
首Po大家晚安 剛剛跟我高中同學吃飯 目前經濟部下的國營當小職員 目前年薪90萬 他在跟我抱怨19
國營職員可適用公教房貸-築巢優利貸 首購買總價1,600萬的房子,準備頭期款320萬,房貸1,280萬來說 貸款年限35年,0寬限期,年利率2.185%,本息平均攤還每月金額為43,627元48
國營在高雄的感覺 跟我們醫師在台北的感覺一樣 簡單的說就是 被洗出去 1.年薪90萬4
房價等於100N 房貸 8成=80n 以下本金 20年房貸的每月1/32
留在台灣當接盤俠不如去祖國看看 中國現在房地產甜甜價 以台灣人的能力現金買一間真的不是問題 在台灣買一間房要付出的代價太大了 賺的錢大部份都繳房貸能有什麼生活品質?7
說到這個 我朋友真的上個禮拜就去深圳買了一套三房加車位 還在FB分享哩~ 總價大概合台幣300多萬 新成屋 他說深圳現在是跟台北差不多熱鬧啦4
地上權根本不是重點 重點是會不會漲 阿伯我這一輩的 當年很多人都被中國挖角 三倍年薪在挖 在中國做三年等於台灣做九年
9
[請益] 買房最難的點問一下大家,買房你認為頭期款比較難準備還是每個月繳貸款比較難呢?個人我認為應該是 繳貸款會比較難一些,因為頭期款你可以靠投資甚至還有可能爸媽幫忙就能得到解決,問題 如果你薪水不高的情況下繳貸款絕對壓力山大,尤其房價逐年攀升的情況下台灣的房貸覆蓋 率越來越高…..台灣中位數薪資43k平均薪資58k,你能超過或者達到這數字的代表你算贏很 多人了,更何況不到位的人更多,繳房貸也是很不容易吧9
Re: [閒聊] 當普遍房價超過一輩子所得 市場會?空空被笑魯空真的不是沒有原因的 房價本來就不會無緣無故一直漲 你也不用等到未來啊 現在去郊區買一間你說的1000萬大樓,過戶後隔天賣3000萬就穿越到未來了 真的就變成你說的有價無市XD5
[問卦] 你各位要笑多久 房價才會真的跌是醬啦,最近每天都有人在笑現在買房的花幾百萬買公社什麼買在高點的智障;買房背貸款 是白痴之類的,你各位到底要笑到什麼時候房價才可以真的跌呀? --4
Re: [問題] 高雄大家薪水是不是都很高? 房價好貴一個很簡單的算法 假設你是用貸款 一般銀行是貸八成 付完頭期款之後, 未來你的每個月房貸必須是你目前薪水的1/3以下 才是一個能夠維持你基本生活品質的底線 所以 用這個簡單的評估方式1
[問卦] 說真的現在一個人要買房揹房貸是不是蠻台灣年薪的中位數50萬左右 但又有5成的上班族年薪沒有這數字 以中位數來算月薪大約每月4萬出頭的月薪 再看看現在房價不是千萬出頭 連偏僻的點都有五百萬以上1
Re: [閒聊] 同事一語道破台灣的矛盾?尊重每個人的觀點,但是同事說什麼你就覺得是一語道破的話... 兩種可能 1.你也沒什麼主見 2.你只是藉由同事的嘴表達自己的想法 請問買手機消費上能看出什麼,買蘋果一定是打腫臉充胖子嗎?又或者你覺得不買手機能夠買房,現在手機已經跟工作上息息相關了,手機也是剛需好嗎。- 有什麼好怕的 認識的 都拿手上的 貸款 買第n間
- 這世界不就這樣,資本主義,通貨膨脹 經濟成長上去,原物料成本增加,錢就越來越薄阿 正常國家房價和10年前比,哪個沒漲 自己掂掂自己斤兩,看看自己是什麼咖,早點認清一下 人家買的起,為什麼你買不起??
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