Re: [閒聊] 當普遍房價超過一輩子所得 市場會?
※ 引述《damien12343 (damien)》之銘言:
: 假如一個普通人的年薪平均算100萬
: 工作30年有3000萬
: 而目前一個不怎麼樣的小坪數大樓大約在1000-2000萬
: 正常人會覺得是我一輩子薪水的一半左右
: 還能捏一下
: 但未來若隨著房價不斷飆升
: 連一個不高級的非都市20坪大樓都要3000萬以上
: 是普通人工作30年都買不起的
: 可以理解到時候會有價無市嗎?
空空被笑魯空真的不是沒有原因的
房價本來就不會無緣無故一直漲
你也不用等到未來啊
現在去郊區買一間你說的1000萬大樓,過戶後隔天賣3000萬就穿越到未來了
真的就變成你說的有價無市XD
建商賣房子都有他的目標客群
蓋一棟沒人要買的房子只會賠到被股東追殺好嗎
目標是首購的那就是蓋首購買得起的房子,目標是土豪那就是蓋豪宅...諸如此類
然後原文的舉例也是證明空空根本沒在動腦
假設一個人工作30年,總所得3000萬,所以平均年薪100萬
那姑且當他薪資成長是等差數列,也就是工作第15年時年薪100萬
也就是說大學畢業22歲到現在是一個年薪100萬的37歲大叔
情況1:現在蛋白區兩房大樓1000萬->年薪100萬要買很正常,沒毛病
情況2:未來蛋白區兩房大樓3000萬->大叔的購買力等同現在年薪33萬的大叔
如果板上有年收33萬的37歲大叔來說要買蛋白區兩房大樓你覺得大家會怎麼說?
不考慮購買力而單純比數字就會讓你的舉例變得非常可笑
你的論點反而驗證了能早點買房就早點買房啊
因為買房當下等同用房貸錨定未來房價上漲的風險
這邊會說房價上漲是風險是因為你手上沒房還要租房而房價上漲買不起了,這叫嘎空
至於那些高喊房價所得比不合理的傻空
除了超級有錢人之外,誰在用全現金買房的?
大家都嘛是乖乖繳貸款
既然是繳貸款,要看的就不是房價所得比,而是每月房貸跟收入的比例
就像棺材只會裝死人,會欠債跑路倒閉的只會是那些現金流玩到暴死的企業跟人
最後再來嘴一下鼓吹那些買不如租的空空
看過太多這種整天說買不如租的,說是租金比房貸便宜多
這些人看過自己要買的房子出租要多少月租嗎
住在50年老公寓的頂加隔套說新大樓三房平車的貸款比自己的租金貴
空空很奇怪,可以租老破小但是買房一定要精華地段的新成屋
一間房子如果租金高總價低(投報高)那就一定會有人買來租人,供不應求價格就漲了
空空每次都無視市場機制然後各種亂腦補
想買房最實在的辦法還是提升自己收入的PR值啦
房市如果崩盤,你買不起的房也還是買不起,畢竟比你有錢的人還是比你有錢
ㄎㄎ
--
正論!看空房市的人裡面,我只尊重一種,就是他沒
買房但一樣保持自律把沒用在房市的資金拿去投資在
其他金融商品上,並長期穩定地獲得比房市更高的報
酬率。如果是這種人,沒買房也沒關係,我相信他們
會有足夠的購買力在需要住房時買或租到自己需要的
房子。我個人是覺得自己不太擅長其他的投資類型,
所以還是選擇房市這種低風險的工具,但那些天天喊
空酸言酸語的人,請問你們沒買房,那是否有把錢存
好並且妥善理財,還是隨便花光後再在那邊該該叫?
要堅信台灣房價只會漲不會跌,絕對是抗通膨最好的工
具。 這應該直接列在教科書裡面的必修課綱吧!
長期上漲,而時期性看有沒有漲多回檔.
或是暫時性災難產生時期性下跌.
任何房子,只要放得夠久,就是會賺錢.
無論你買在任何奇妙的高點.
另外,以前教科書有寫房子的作用有"投資理財"
後來被智障假掰左派給拿掉了,哈哈.
造成一堆人,課本沒教,就跟著當智障.
阿那麼愛當智障m我們有甚麼辦法呢.
空空們崩盤也買不起,無誤。不過空空只想要政府幫忙解
決,沒有想要自己努力的意思。
iphone快5萬 薪水再一般也是很多人 人手一支 且定期2-3年
更換 日本旅遊年年去 再靠北買不起房 某些人再打著公平正
義解決年輕人低薪 縮小貧富差距 讓年輕人繼續拖著想說投
完票就能便宜買房了 因此再延後多年買房 真的是害人不淺
三戰要來了沒?
所以真的不要買iphone、吃大餐和出國玩了,大家緊縮
消費就有機會可以買房了。
以為很一般般收入的緊縮消費會引起通縮嗎? 想太多了 以
為買房的人之後買不起iphone 出不了國旅遊 吃不了大餐 就
不買房的人才買得起iphone 旅遊 吃大餐 是不是搞錯了什麼
疑?iphone和出國不是你上面講的嗎? 我身邊有買房的
人iphone 也都是拿到最頂、出國買車照樣來。
世界發展不會因為少數人的憤世嫉俗而改變
完全同意~~~
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首Po假如一個普通人的年薪平均算100萬 工作30年有3000萬 而目前一個不怎麼樣的小坪數大樓大約在1000-2000萬 正常人會覺得是我一輩子薪水的一半左右 還能捏一下9
當然不是 你考慮的問題實在太粗淺了 在不考慮政策、選票等等的因素 就單純討論房價跟所得好了 就算90%的人都買不起12
最近陪小孩看哆啦欸a夢,發現這段真的很有感觸 平常工作跟很多8年級中後段聊天 他們總說買不起房 我只能用自身經驗告訴他們美元潮汐應該會持續發生下去10
會修正呀 長期看我文的都知道 我對於死多頭跟死空頭很不以為然 房價是一個現象 當他走多頭時有原因89
閒聊, 我想起我剛出社會工作的時候, 當時矽谷房價也是我的薪水30年買不起的程度, 我有請教當時的老前輩, 他們建議我就簽下去,2
網址不會縮啦 反正就是內政部自購住宅貸款補貼 分兩類 第一類包括各種收入低 收入不穩定
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Re: [閒聊] 我決定不買房了 只租房子所以說空空上房版, 還是有人學到東西, 不是所有人都來也空空、去也空空 這個就是我一直在講 如果你二十幾歲, 沒有家累, 看房價一直漲很心急, 又怕買了房價開始跌 怎麼辦? 你才二十幾歲根本不急著買自住房94
Re: [新聞] 手上現金只有6萬 情侶買520萬房連這種新聞都能討論 只能說這些炒囤房稅的根本已經 走火入魔 1.貸款450萬 如果30年貸款 2%利率 每個月繳 一萬六千六 如果不買房 這對情侶去外面租三房來住24
Re: [請益] 想請問今年剛出社會,該如何為未來準就說年輕的工程師很慘QQ 努力的成果都被建商和房蟲吸走 跟疫情前比 GG新人底薪漲三成 年薪漲2成 竹科房價卻是以前兩倍多 我跟女友去年稅後年收720都買不下去了 但看起來還是有一堆年輕人下去抬轎 幸好我的工作在別處 買房不一定得在竹科附近 可以選我們兩個工作地中間 最近看上一間總價約1000萬的新成屋 一坪單價壓在二字頭 買起來負擔比在竹科附近輕15
Re: [問卦] 真的打房打到你家房子暴跌70% 你OK嗎?房子是用來住的不是用來炒的,偉哉鬼島 房價跌到合理範圍並禁止囤房對所有人包括你的後代而言都是好事 舉例而言 假如你年薪100萬 今天你受限預算買了一間1200萬三房的大樓5
Re: [閒聊] 限縮30年房貸,誰最崩潰?最崩潰的是空空啊 30變20會更買不起 房價會不會下跌還不知道 第二崩潰的是沒辦法靠爸的年輕人 直接多租房五年以上6
[閒聊] 房貸究竟是利還是弊?大家好, 我是板上空空們所說的盤子自住客啦, 在我當盤子前就常看到空方用房貸會綁住你的人生, 可憐一輩子當房奴這個論點來洗腦其他人台灣的房價很變態, 不要隨便進場當盤子。4
Re: [問卦] 台南新成屋一坪都30萬以上合理嗎不會租套房唷? 沒錢就不要想要租兩房一廳 乖乖租雅房啦 南部租金那麼便宜還一直叫 真的不知道在叫什麼欸2
Re: [閒聊] 台灣房價未來會漲到多高?1 沒有買不起 只有看不起 老破小遠 不至於買不起 只能說你沒辦法接受 或是租什麼房子就買什麼房子- 居住正義定義大概是住者有適居 查一下台北市的定義是安全、價格、品質、代價共構「居住正義」核心概念 讓人買得起房,買不起也租得起 但現在很多人喊的居住正義,主要是一個口號,類似反清復明的概念 在2011~2016年那時候,我覺得是在野黨針對選舉喊出來的居多啦!
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