Re: [閒聊] 當普遍房價超過一輩子所得 市場會？

pyh88810/29 16:02認同

jerry101910/29 16:19因為早早認清，持續妥協再妥協

chujianfeng10/29 16:19推

jerry101910/29 16:21根據銀行鑑價，首間頭款已翻近四倍

deed051310/29 16:21在仲仲眼裡的薪資成長都相當理想23y/萬每年加薪一萬，

deed051310/29 16:21等你退休月薪就50萬

CCOOGG10/29 16:22這才是真的 糕點接盤韭菜多多已經把自己放在建商餐盤上了

CCOOGG10/29 16:22接下來建商跟銀行就靠一刀一刀慢慢吃喝多多了 多多撐住

lycer10/29 16:27你講的是矽谷 台灣房地產只漲不跌

CCOOGG10/29 16:32樓上的看看數據吧 去年底已經開始緩跌了

CCOOGG10/29 16:32誰說永遠不跌 不但跌 賣的數量還暴增 未來會漲會跌很清楚

a098987610/29 16:35你講的矽谷是郊區住宅區，台灣的蛋黃住商混合

a098987610/29 16:35台灣有台灣玩法

CCOOGG10/29 16:38還在台灣玩法 前面有多強 後面就有多慘 已經開始反映了

CCOOGG10/29 16:39要不是這次疫情 台灣現在從2017開始都還在跌

CCOOGG10/29 16:39現在是拉更高往下跌 跌更久而已

darkdogoblin10/29 16:43好了啦！半仙明天股市漲還是跌

kuosos52010/29 16:49如果真的達到原文說的那個數字，那我覺得你推理的有道

kuosos52010/29 16:49理

kuosos52010/29 16:49不過目前沒這麼貴，三北跟台中以外的精華區

kuosos52010/29 16:49幾乎雙薪200都扛得起，雙薪200應該不算高標吧，以台灣

kuosos52010/29 16:49人目前的薪資水準

kuosos52010/29 16:49授薪階級都有能力在好幾個大都市買到精華區的房子

kuosos52010/29 16:49這在其他比台灣更先進的國家來說是正常的嗎？

a098987610/29 16:51新青安40年1000萬 隨便一個月薪4萬都可以貸了 怎麼還有

a098987610/29 16:51人一直喊買不起

e200010/29 16:51問題是房價根本沒有到需要工作30年才負擔得起的程度啊

maxboy0610/29 16:52房產要規避風險很簡單啊 買位置好 保證租得掉的地方

maxboy0610/29 16:52真的自己失業了 還能租人

horseorange10/29 16:53推

CCOOGG10/29 16:53還在雙薪200不算高標 統計看看 真相很殘酷

CCOOGG10/29 16:54實際雙薪破100搞不好都不多...

maxboy0610/29 16:54風險高的就是追根本租不掉的地方

e200010/29 16:55以高雄楠梓加工區來說，車程30分鐘內 周遭的房子400～600

e200010/29 16:55萬一堆可以選，現在隨便楠梓加工區的工程師薪水破四萬很正

e200010/29 16:55常，加上年終分紅，年薪70～80萬左右，買400～600萬的房子

e200010/29 16:55一個人就可以負擔了，連雙薪都不需要

jhun10/29 16:56買負擔得起的，真的很重要，先求有再求好

kuosos52010/29 16:56我說的是精華區....要是非精華區那當然不用這種薪水

blargelp10/29 16:59實際雙薪沒100到底是有多慘= = 真的平行世界欸

CCOOGG10/29 16:59現在整個市場量已經崩了 仲仲其實也都快撐不住 都在祈禱

CCOOGG10/29 16:59選後 問題看起來後面還會持續升息或維持高利率

e200010/29 17:00之前全民萬歲一坪16左右，總價500以下就有，怎麼會需要工

e200010/29 17:00作30年不吃不喝？

CCOOGG10/29 17:00再撐個1-2年高利+人口持續老化 一定崩 沒崩也是殘命一條

joeboy10/29 17:00說跌的可能沒看到新竹，賣不出去就是加價賣

CCOOGG10/29 17:00股市那邊也不太好 資金部會過來房市 多多真的要祈禱了

CCOOGG10/29 17:01你可以加價一坪喊到100萬阿 沒人買而已

robot45610/29 17:01COG是不是被嘎到瘋了？

CCOOGG10/29 17:02就像台積電你也可掛1000元賣阿 看大股東要不要跟你買

e200010/29 17:03精華區本來就不是給普通人買的啊，不然普通人有周杰倫會創

e200010/29 17:03作？普通人有郭台銘的本事？普通人有劉德華的魅力嗎？普通

e200010/29 17:03人沒連戰的家底，不然普通人去海選、去選舉、去經商開公司

e200010/29 17:03，讓自己升級成劉德華那種菁英啊

CCOOGG10/29 17:03這一波不曉得印多少錢 新莊那批人才免強陸續解套 都套N年

Tmk10/29 17:04又過了一個月，CC哥看起來還活的好好的，天佑台灣

CCOOGG10/29 17:04更別說一堆賠售的 多多天天喊多少 真的作夢

alexstag10/29 17:05到底那邊賠售？之前樂居不是才統計過，99%還是98%

alexstag10/29 17:05都是賺錢

robot45610/29 17:06魯空頭期都沒有沒得套，但是漲租乖乖吞

Mayfair059710/29 17:06推量力而為

Tmk10/29 17:06他就一個自說自話的槓精，就讓他發洩一下吧

kuosos52010/29 17:07所以我說了，除了三北跟台中以外的大城市

kuosos52010/29 17:07精華區還是很多普通人都買得起

kuosos52010/29 17:07單純不能接受過去跟現在的價差所以很怨恨而已

kuosos52010/29 17:07這就是現實，你現在不接受

kuosos52010/29 17:07就是等精華區緩升到當地普通人買不起的狀態而已

Tmk10/29 17:07新青安出來雙北成交量又回穩，他氣死了

CCOOGG10/29 17:08青安是有救一些成交量 但杯水車薪 實際仲仲都快餓死了

CCOOGG10/29 17:09不要說別人在槓 問仲仲最清楚 好不好賣 賣多久 買的人多

lucky01711010/29 17:09年輕人以為薪水會一直無腦調漲到你退休，基本上薪水

lucky01711010/29 17:09大概調到你年資15年上下就緊繃了，除非升到中階主管

lucky01711010/29 17:09，不然後期薪水會越調越少，再到一定年資約20-25年開

lucky01711010/29 17:09始HR會找你約談你符合優退了要不要辦理，每年盧你，

lucky01711010/29 17:09主管迫於大頭壓力開始找老員工麻煩，大概是這樣

CCOOGG10/29 17:09嗎? 仲仲會說出市場最實的狀況

CCOOGG10/29 17:10清安方案那群人未來應該也很慘 只是不曉得慘到如何而已

Tmk10/29 17:11多慘不知道，但應該沒有台大文組魯空慘

polestar050510/29 17:12認同，無良仲仲只為了賺錢推你入火坑

lucky01711010/29 17:12基本上真要買房這年頭雙薪家庭比較穩，小孩爸媽能接

lucky01711010/29 17:12送幫忙是最基本上省一點，台北蛋白應該扛得起

CCOOGG10/29 17:12魯空不用背房貸 再慘也沒多多慘

Tmk10/29 17:14或許吧，我也很欣賞CC哥的自我認同

e269909610/29 17:14升息？笑死 股版都在討論美國可能降息救經濟衰退了 空

e269909610/29 17:14空是不是活在另一個時空

CCOOGG10/29 17:14感謝欣賞 有見識XD

CCOOGG10/29 17:15以為降息的可以去看看FED的資產負債表 看他敢不敢降

CCOOGG10/29 17:16還有順便看看油價金價 全世界都在升息 美國敢降??

a128054710/29 17:16為什麼能預知明年必跌 還說買房時間永遠是現在?

CCOOGG10/29 17:16乖乖面對現實 溫水煮青蛙 韭菜多多保重

udream10/29 17:19大推

e269909610/29 17:21搞清楚耶 是美國升息 其他國才不得不升

chengyou6610/29 17:23請問一下 明年台灣會降息嗎?

JustinCy10/29 17:24這篇正解 賺四萬沒後援看2000萬 買不起怪別人

JustinCy10/29 17:26看不清楚自己能力在哪 整天巨嬰怪別人 還說自己不想太

JustinCy10/29 17:26累

JustinCy10/29 17:26沒後援 沒能力 又不努力 還看蛋黃區房子 買不起房不是

JustinCy10/29 17:26正常的嗎

JustinCy10/29 17:27真的悲哀 自己撿角 整天都別人的錯

alexstag10/29 17:27怎麼會有人覺得全世界國家都在升息…撐不住的早就

alexstag10/29 17:27開始降了

alexstag10/29 17:30台灣反而是選前不敢降，不然爆噴不用選

e269909610/29 17:30明年最可能就是股市崩 降息 然後資金往房地產跑

CCOOGG10/29 17:31多多持續祈禱會降息 這次很明顯是高利率寒冬 會很久

stealk10/29 17:31會跌喔 笑死

pauljet10/29 17:31呵呵呵 美國那種一次槍擊死傷近百人兇手還抓不到的地廣

pauljet10/29 17:31人稀 拿來比世界人口密度前幾名的台灣

CCOOGG10/29 17:32也可說 就算降息了 房市已經奄奄一息 賣壓也要N年消化

KrisNYC10/29 17:32我笑死 你騙到COG在那推 他不知道你是大房東

Tmk10/29 17:33大房東的結論就是買自己能負擔的起的房子啊，可是就有人看不

Tmk10/29 17:33懂

KrisNYC10/29 17:33證實某些人讀文章完全挑愛看的在看 太幽默了

Tmk10/29 17:34難怪司律的書讀不進去最後只能賠錢賣掉

KrisNYC10/29 17:36廢話吧 哪個投資版推薦你槓桿開到極限無腦買進？

CCOOGG10/29 17:36多多無法面對真相 也不相信仲仲說的 市場已經反映~

CCOOGG10/29 17:36如果不是寒冬 就不會有這麻多業配買房新聞 早就搶瘋

KrisNYC10/29 17:37頂多是討論1/3月付是否該調整 和某總價/所得是否合宜

aa0078810/29 17:37說跌的可以直接檢舉了 散播假訊息 爽賺囉

Tmk10/29 17:38CC哥會擔心大家啊，感謝他的擔心

CCOOGG10/29 17:42沒擔心喔 版上都是高手 只是不覺得會一直像多多想的那樣

CCOOGG10/29 17:42但是只要一說跌 多多就抓狂了 這版風氣就是這樣

CCOOGG10/29 17:43說跌就開始人身攻擊了 只能喊漲XD

flyidiot10/29 17:43認同。買自己買得起、付得起的房子。買不起就不要硬買

NeihuSnape10/29 17:46魯空浮木來了 魯空快來按讚留言分享

s94075810/29 17:48COG是阿巴的幹幹教粉絲嗎？哈哈

s94075810/29 17:49看帳號名稱好像會邊看阿巴頻道邊打手槍

fragment100010/29 17:51台灣房價只漲不跌，你會被噓

kill240010/29 17:58我以為跌是至少跌回去2020的房價才叫跌..不然漲30%跌5%

kill240010/29 17:58叫跌嗎？

epili10/29 17:59魯空信心+50

Mimmature10/29 18:05說跌的檢舉個屁 喊跌也算炒房喔XD

kurenaiz10/29 18:08平均來說 薪資最高是在30歲左右 不可能隨年紀提升

SFFW10/29 18:14薪資當然是越老越高，怎麼可能會越來越少

SFFW10/29 18:15待退老人薪資怎麼會比菜鳥低

alexstag10/29 18:17薪資最高30歲是運動員？

paul7631810/29 18:17應該轉支持柯看看能不能把經濟搞爆我來多買幾間嘻嘻

xu6d952810/29 18:17認同買自己能負擔得起的就好 硬扛真的每天也過得很累 但

xu6d952810/29 18:17我覺得台灣房價是真的很難跌 物價堆疊根本沒什麼空間跌

xu6d952810/29 18:17就像早餐店加蛋也回不去5元一樣

CCOOGG10/29 18:23消費物價不等於資產物價 消費物價不容易回去 資產不一定

diskdie704510/29 18:26看到一個鍵盤經濟學家兼房產專家，快笑死

robot45610/29 18:32COG也知道消費不容易回去哦？租金算不算消費啊？

bustinjieber10/29 18:34你的回文補充就外行了，

bustinjieber10/29 18:34就算真的被你說中，台灣選後升息，

bustinjieber10/29 18:34你說會跌是哪個縣市會跌？全台都跌？

bustinjieber10/29 18:34那這兩年台灣持續升息為什麼沒跌？

bustinjieber10/29 18:34再來你覺得台灣選後會升息多少？

bustinjieber10/29 18:34半碼、1碼、5碼、10碼？

bustinjieber10/29 18:34你覺得升多少會真正影響到台灣房市？

bustinjieber10/29 18:34‘’台灣升息到你幻想中‘’的利息，

bustinjieber10/29 18:34造成房市受影響下跌的根據在哪？

bustinjieber10/29 18:34還是要跟某網紅一樣說你沒研究，

bustinjieber10/29 18:34所以太細節的東西不要問？

bustinjieber10/29 18:34另外，現在政府哪裡支持炒房了？

bustinjieber10/29 18:34除了新青安真的幫助到首購族之外，

bustinjieber10/29 18:34近年哪裡沒推政策打炒房？

bustinjieber10/29 18:34預售禁止交易＞禁止炒短線

bustinjieber10/29 18:34特定地區第二間7成＞降低槓桿

lefan10/29 18:43推，若還沒自住房，買自己能負擔就好，但別炒房

jerrylin10/29 18:464

calase10/29 18:46薪資最高怎麼可能會是三十…

jerrylin10/29 18:47台中74內環還有不到一千萬的三房公寓

jerrylin10/29 18:47偏偏就有人一定要去買兩三千萬的 莫名其妙

calase10/29 18:47台灣所得高峰落在45-54的族群

tc198810/29 19:02照目前看新政府跟現在還不是一樣，講的多內行XD 我親戚矽

tc198810/29 19:02谷房產都賺爛了，感覺就沒抓到而已

rocksoul10/29 19:03推實在

qqkofqq10/29 19:06推

CharleneTsai10/29 19:07推量力而為

arther61032610/29 19:25好 你說的對

arther61032610/29 19:26多多都比空空傻 空空最棒了

ddt12310/29 19:29升到3%雙北租金投報率不到1.5%的就沒什人會買了

ddt12310/29 19:31增貸信貸利率從2變3.5 也不會借去套利股市美金定存

ddt12310/29 19:32可能不會跌 要跌要真的付不出來 但是沒什交易量吧

CO210/29 19:44跌也跌不多 有需要就快買 不要做夢跌到銅板價

cutemico10/29 19:46如果房價跌很好啊，這樣我就可以等3年後買台北精華區的

cutemico10/29 19:46房子了～反正我是自住沒有投資需求

Homedoni10/29 19:48推推早餐店加蛋只要跟上之前蛋荒一起＋15之後誰會改回來

lonelysin10/29 19:54事實上是全世界先進國家房價都是用噴的，幾倍再噴的一

lonelysin10/29 19:54堆，利率零到幾趴照樣噴，幻想高利率能打房已經脫離現

lonelysin10/29 19:54實，蛋黃精華區就更不要想了。

randy0110/29 19:59可負擔是怎樣算可負擔阿？預測會跌是哪裡會跌阿？給建議

randy0110/29 19:59就要講重點啊 不然要剛需要買的人哪知道要怎麼買

bell170810/29 20:01年輕人都要10年內新房+蛋黃區，再來靠北房價

damnche10/29 20:33其實已經開始跌

qkla10/29 20:39還好你是真的有想過自己的能力跟未來想過的生活，房子應該是

qkla10/29 20:39個家，如果硬買變成枷鎖就不對了

CCOOGG10/29 20:40https://reurl.cc/My94N4

CCOOGG10/29 20:45這個版多多就是無法接受跌 無奈

Jerry46910/29 20:46佛

jason8863310/29 20:49簡單講，人生自己的，不用聽誰告訴你怎麼做，你要買

jason8863310/29 20:49要租對任何人都不重要，你自己開心就好，所以板上的

jason8863310/29 20:49多空吵架其實當娛樂就好！

scarrony10/29 20:49不要刪文啊，等著明年用這篇文章打你自己臉，還在

scarrony10/29 20:49幻想會跌

mitsloanboy10/29 20:50確實有南部企業家覺得台北投報率太低了應該會修正，

mitsloanboy10/29 20:50但畢竟做傳產的商業嗅覺還是沒有房版好吧其實，我覺

mitsloanboy10/29 20:50得只漲不跌

CCOOGG10/29 20:51https://reurl.cc/My94N4

abyssa110/29 20:53台北投報低 因為很多有錢人不敢買不熟的非台北房產

abyssa110/29 20:53通常是有其他賺錢來源，房產就保守放錢不追求投報率

piliwu10/29 20:55雙薪就是最大盲點，拿家庭所得看會有另一個新天地

cutemico10/29 20:58我才知道北部的企業家因為兩年前高雄房地產狂漲，終於

cutemico10/29 20:58狠下心來買工業廠房，當然也有其他原因，就是他原本的

cutemico10/29 20:58北部廠區因為政治力因素被地方政府要他們整個比法令還

cutemico10/29 20:58早存在的工業區整區搬遷，可能恐懼加上需求。　

cutemico10/29 20:58所以說企業家並不是沒有嗅覺，而是沒有動機～

cutemico10/29 20:59沒有動機把錢放在投報率很低的房地產而已

cutemico10/29 21:01原本錢拿去投資事業可以賺40%，改買房地產當場只剩5%，

cutemico10/29 21:01除非被白道用法律規定要趕走你，不然沒有企業家會買房

cutemico10/29 21:01地產的

dennistao10/29 21:02上半年認識的台中大老趁買氣低的時候買了不少房子和地

dennistao10/29 21:02，不相信也沒差，讓那些只能貼新聞抓浮木的魯空認識一

dennistao10/29 21:02下真實的世界也好

waterseven510/29 21:04人生就是不停妥協，相信自己所選繼續努力就是

rxers199410/29 21:05一堆人很怕齁

piliwu10/29 21:07做產業的不一樣他們買房槓桿低報酬會很差

piliwu10/29 21:08他買一般住宅1-2000萬去貸款固然報酬率會好看，但對他而

piliwu10/29 21:08言金額太少不夠塞牙縫

piliwu10/29 21:08買3-4000萬的產品遇到豪宅線死水一灘無利可圖

e04su3no10/29 21:18http://i.imgur.com/KYojDm2.jpg 貼那篇文你真的有認真

e04su3no10/29 21:18看嗎，只看預售說房市冷是什麼邏輯

Tmk10/29 21:26CC哥就是隨便找幾篇新聞就上來槓的，跟他認真就完了，反正他

Tmk10/29 21:26明天還是得回去面對他的鳥工作，多包容他一點吧

dahong10/29 21:31廢文一篇

lionway10/29 21:44原來政府有在護房地產盤(?) 我以為在打炒房XD

dennistao10/29 21:46所以看到OGC這樣買不起或是不買只能放消息真的可憐，

dennistao10/29 21:46說什麼會崩，查一下台中重劃工業區這一年半漲多少，人

dennistao10/29 21:46家花一年半土地增值的根本你一輩子賺不到

pedah10/29 22:1230年以上的公寓會跌 新房一樣漲

HERMAN0610/29 22:28110年中位數:25~29歲47.9萬，30~39歲54.1萬，40~49歲

HERMAN0610/29 22:2858.3萬，50~64歲54.4萬

sai8232010/29 22:30股神的話一定要聽

sai8232010/29 22:31但台灣的房地產 要跌真的比登天還難

HERMAN0610/29 22:32然後101年30~39歲48.5萬，所以9年過去，PR不變的話1年

HERMAN0610/29 22:32年收大概漲2%

a098987610/29 23:00三立新聞有人在看喔？ 那不是都26K網路寫手寫出來的嗎

King020310/29 23:08也覺得很疑惑，就算大家都接受房價了，但是這個價是真的

King020310/29 23:08那麼多人有辦法負擔？最近跟家人去看房子，好物件都是當

King020310/29 23:08天就成交了，連讓我們考慮的機會都沒有，而且實價顯示最

King020310/29 23:08近價格比Q1Q2還高了，看到懷疑人生

qazxcde74110/29 23:24推

Nick12310/29 23:36明年大機率開始跌

NovaShin10/30 07:42有些實話說了這邊一堆投資客會跳腳，就繼續看下去就好

NovaShin10/30 07:43有些區域有產業跟富爸爸支撐，有些區域吹到爆

NovaShin10/30 07:43至於哪些吹到爆，等選舉完就知道了唷

fragment100010/30 07:47上面有多多好緊張

uysnhoj10/30 08:12頭期款才是問題, 回文一堆不食人間煙火

vlstone10/30 10:45推

ming556610/30 11:14老前輩了 推你

bettybuy10/30 12:17確實

yesyesyesyes10/30 17:30認同量力而為，不過敢危機入市的人是少數