[閒聊] 預售屋實價登錄有意義嗎

cicatrix11/02 16:15意義就是讓你看了，去跟屋主說樓下賣1400萬，你出1300萬

cicatrix11/02 16:15先談談看，然後屋主不理你

leschu11/02 16:18三十天內登錄 所以他們可以拖到最後...

F9393511/02 16:19給你看了你就會相信嗎？不就定錨往上加

cofepupu11/02 16:24這就叫銷控，無解，不然你叫政府開平台來賣

qoocod092311/02 16:25我也覺得是假的 七月到現在多久了 根本沒啥實價登

qoocod092311/02 16:25錄

Skydier11/02 16:26自己選的 不要太不滿

kkboa11/02 16:27怎感覺很多剩二樓跟頂樓的

cicatrix11/02 16:28查過去的歷史去討論現在，本來就意義不大，只是讓你更

cicatrix11/02 16:28不甘心而已

zaza556611/02 16:36你知道了又有啥用 建商一定要照過去價格賣你？

zaza556611/02 16:37實價登錄就是讓你知道地板價而已 輪到你只能追高

yiliang110711/02 16:38可能帶個爸媽去 其他樓層就解封

yasea200411/02 16:41頂樓 最高最貴 二樓 有露臺最貴

kl040811/02 16:44在現在房市大多頭的氛圍 實豋怕是會變成地板價

optyqwerui11/02 16:46現在實登8月的應該都是更久以前甚至是2020年底的成交

optyqwerui11/02 16:46價了吧 印象中很多建案8月去談都不是那個價

piliwu11/02 16:468月是7月談的啦

piliwu11/02 16:47更早之前比較慢上是法規給的緩衝期

piliwu11/02 16:47但他會寫哪個月成交

piliwu11/02 16:47預售屋實登的月份是簽約成立時間

piliwu11/02 16:48預售屋2-3個月才上正常

KrisNYC11/02 16:49小劇場沒用的 我去年談一間新成屋 4年換3個代銷

optyqwerui11/02 16:49原來 thanks pill 困惑許久 媽的差一個月差那麼多

KrisNYC11/02 16:49兩個代銷撤場前我都去下芭樂價 都約到經理談 沒成

piliwu11/02 16:50預售屋是給30天申報期，申報義務人是建商不是消費者，然

piliwu11/02 16:50後地政要審一個半月才那麼慢

piliwu11/02 16:51我也不懂為何地政要審反正他們就這麼說

KrisNYC11/02 16:51今年照樣加價賣 一個月成1間兩間 人家高價惜售你耐他何

optyqwerui11/02 16:52而且紅單到簽約也有一段時間 這段時間建商又調價才造

optyqwerui11/02 16:52成價差 這樣想就合理了

huemeop11/02 16:52建商通常都送很快啦，慢是慢在政府那邊效率跟樹懶一樣，

huemeop11/02 16:52好幾個案子代銷都送上去三四百筆，政府才登不到 30 筆，

huemeop11/02 16:52笑死人，應該要立法規定地政單位多久內要處理完才實際，

huemeop11/02 16:52廢到笑

piliwu11/02 16:53不應該給地政審的他們事後稽核就好

piliwu11/02 16:53有些地區量那麼大哪有空一件一件看完

piliwu11/02 16:54弄個平台建商上傳電子檔定期轉檔就好

KrisNYC11/02 16:55如果是這樣 那真的最好別登了趁來得及 不然房價噴爆..

KrisNYC11/02 16:56一個月一個月貴上去超嚇人的 FOMO起來

piliwu11/02 16:56我覺得是量太大塞港

abyssa111/02 16:56常常是一戶戶10萬下訂單 賣差不多再大家同時簽約

abyssa111/02 16:57到時候就整批送 所以實際上你還是看不到即時銷售狀況

huemeop11/02 16:57看好幾個案子實登上去代銷都調價兩波了，預售實登不是地

huemeop11/02 16:57板，根本變 B5 了

mithuang11/02 16:57可是實價上都貴得不合理怎麼解釋

abyssa111/02 16:58更多是實登價格上去 問代銷都說那是調價前的了

zaza556611/02 16:58賣得掉就是合理

piliwu11/02 16:59你覺得合不合理不重要啊買賣要雙方都同意

MiniArse11/02 16:59當然有意義 可是我如果是代銷 不見得希望資訊透明

piliwu11/02 16:59你指著實登賣方不賣也沒用

matter22411/02 17:00看到的都是實價比都開價少QQ

piliwu11/02 17:00不信你拿8月實登去跟代銷殺看看

piliwu11/02 17:00開價代銷就自己殺了過場而已

piliwu11/02 17:01真正開始是代銷是手上那張樓層價格表

iamneptune11/02 17:04可以去檢舉

yesyesyesyes11/02 17:05五折團最愛拿實登靠北別人賣的貴，問題是有意義嗎？

joseph422911/02 17:08這問題很常看到，但真正在拖的是政府審查，一堆代銷根

joseph422911/02 17:08本急著要刊登定錨價，但送件全部塞車，都很晚才出來

ownwei11/02 17:12定錨丟完剩下就待宰啊

sorrel2056711/02 17:12我的預售屋等了一年實登還沒法查到，不知為何（才在

sorrel2056711/02 17:12挖地下室）

piliwu11/02 17:17新法有緩衝期給7/1以前的

piliwu11/02 17:17才在挖地下室不錯了聽說有人不動工的

silver4011/02 17:23要求公務機關速度 這不是為難人嗎 加快速度錢公務員能

silver4011/02 17:23領比較多薪水嗎 我建議多體諒

NCK11/02 17:49雞排過去賣$35 我跟老闆說要比照價格買 他不理我

kusomanfcu11/02 17:54雞排沒買期貨阿

yayayogo11/02 18:06公務機關人力才多少，做太快出錯被投訴或是有責任，那

yayayogo11/02 18:06不如仔細一點

kyova11/02 18:11今年太熱了，移轉棟數暴增，搞不好35萬棟，前幾年25萬，那

kyova11/02 18:12表示預售屋之類的工作量也大增，應該吃不消啦公部門

yesyesyesyes11/02 18:20台積電兩年前才兩百啊，問題是現在沒人要賣我

ppnow11/02 18:25鲁空自己要的啊，政府都给了還要嫌，作業不用時間嗎

luckysmallsu11/02 18:47我看江翠北DE區都有登陸啊難道都是假的？

Goog1e11/02 18:551/1~6/30成交者需在9/30前申報 我自己查9/30申報的大多已

Goog1e11/02 18:55在11/1更新的這波出來了 作業時間大概一個月沒錯

Goog1e11/02 18:56109/12/31前成交的最慢可在110/12/31申報 大概明年2月才上

jerrylin11/02 19:36嫌貴就不要買R 奇怪

mmchen11/02 20:00作業時間那麼久也是世界奇觀

blue2808211/02 20:02去過一堆預售屋都說剩2樓跟頂樓+1

ochewwae11/02 21:18主要是簽約的日期壓得比較晚，所以實價登錄還未揭露

beagle62711/02 22:33你怎麼不會是想成代銷騙你，根本沒賣出去所以沒實登

piliwu11/03 09:24你管他有沒有賣出去幹嘛

piliwu11/03 09:25他會降就是會降不降你拿刀押他都沒用

piliwu11/03 09:25殺價只需要理由你現場隨便掰就好

kiaee11/03 20:00一堆買方在那邊算賣方成本才好笑