Re: [請益] 中山區40年華廈是否該接手
不要跟親戚買尤其是這種產權複雜的
30年前
有個親戚賭債連連 六合彩
我老爸溢價買他的店面
幫他還了賭債還有剩一些
後來漲了 租金+房價都漲了
一天到晚來問零用錢
然後他的孫子還一年只來一次過年
來找我爸要紅包
還有其他親戚說,當年如果他錢多也會買
難說
朋友也是一樣
想做一輩子的朋友和親戚
就不要有金錢資產上交易的關係
※ 引述《bowleo (bowleo)》之銘言:
: 想請教房版的各位前輩,我的家族長輩在中山區有一間房子,屬於一層兩戶的華廈,七樓
: 之中的四樓。
: 因為家族叔父輩們希望將房子賣掉,將售屋款先行分配,假若家族內有人願意購買,可用
: 市價打九折優先承購。
: 我有在思考好像應該買下來,但又覺得是否應該還有要考慮的點。
: 目前自己認為的優缺點大致如下:
: 優點:
: 1. 公設低,使用面積高。
: 2. 梯間都有維持整潔
: 3. 電梯兩年前更換過
: 4. 離捷運站450公尺,走路約6分鐘可到。(南京復興站)
: 5. 目前有三間雅房出租中,月收租金約27000元,不過聽說同棟五樓整戶出租是45000元
: 。
: 缺點:
: 1. 屋齡高已經39年了
: 2. 沒有停車位
: 假設以市價9折的方式承接,用寬限期先收租金(租金收入>利息支出),然後五年之後賣
: 掉,這樣是否蠻划算的?但又擔心到時候屋齡太高賣不掉。
: 不過因為我父親也會獲得售屋款的其中一份,等於可以降低自備款。這樣的狀況是否應該
: 說服爸媽乾脆直接接手呢?
: 先在此感謝願意回覆的各位~
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這故事似曾相見XD
最後一句是金玉良言
真的是這樣。漲價就跑來分,跌價就不見人
產權不複雜 因為是再更上一輩的房子 其他叔父們要嘛小孩在
國外 要嘛小孩都有房子了所以都不打算接手
我覺得沒有問題,如果這種人是你的親戚朋友,你要?
要是我,我才不要這種親戚朋友,直接斷關係
中肯
有道理
很棒
在國外的等到有利益就會出現了
不要不信
有便宜真的先買先贏,管那麼多
這案例產權不複雜阿 就是要賣掉 分家產而已
只是看買家是誰 給自家人優先買而已
困難的點是長輩要賣多少
其他叔父的小孩 現在風聲也該傳到了
大家都想買就家族內彼此競標阿
複雜持有人超過2的都複雜
591上開價9折就是最後答案
慘慘的
開價9折就搞笑了 斡旋-4%比較make sense 省手續費就好
推 但租金房價都漲了的話,跟這種人斷絕關係我OK 讚
長輩還在吧?叔父輩是等分家產的 長輩沒掛都是1人持有
這種碎嘴的親戚說什麼都充耳不聞就好
實價登錄9折我會買,因為大家都可以買,沒人要買,我就接
手沒什麼好說的,還可以省仲介費
重點是要真的是市價成交價的9折
產權單一 可是準備分財產的幾個人嘴巴複雜 你還不懂嗎
就是吵著要賣房分財產就對了 根本就談不攏一團亂
價錢為什麼所有權人不能決定 已經無法處理事情的程度嗎
爆
[討論]親戚35歲 淨資產約2000萬不含貸款 有可能?(不算房價, 他只算他繳出去的錢 不算房子現值, 現值也估不准) 親戚在台積電非四大 不知道做甚麼的 可能RD 可能輪班 他說他現在實質資產約2000萬, 貸款部分都不算 (比如房子2000萬, 還了400萬, 資產就只算400萬, 尚未還清的都不算) 碩士畢業開始工作24/25歲, 工作10年有可能資產累積到2000萬?爆
[問題] 親戚TIIDA要接手嗎?親戚買的二手2006 TIIDA 車行老闆是親戚朋友 當初買的價格偏高,但車況很好 親戚開了5、6年 只有去年換過避震啥的花了500018
Re: [請益] 有辦法知道親戚房子是否增貸嗎剛好看到我倆爸爸健康好像差不多的狀況 一直以來我都不管我爸錢想怎麼花 包含開查某啊 給女友零用錢去賭博 幫女友還賭債 (我爸女友多到我根本不知道有幾個) 一直到我爸身體每況愈下 加上我爸也有酗酒的習慣9
Re: [心得] 房仲同學不會比較便宜,還要你超過行約30年前有個親戚 賭債 (六合彩) 也是要把房子賣了(店面) 我爸把房子溢價+10%買下不然他根本不夠還 當時行情法拍打7折左右5
[問題] 大學做家事換零錢你可以嗎?親戚小孩都不做家事 連廚餘都不知道要倒哪裡 現在上大學 他媽嫌他吃飯吃太貴 一餐隨便就150 沒打工 零用錢沒了他媽就匯到戶頭 我提議