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Re: [請益] 中山區40年華廈是否該接手

看板home-sale標題Re: [請益] 中山區40年華廈是否該接手作者
kusomanfcu
(POE yea開始急速惡化了()
時間推噓14 推:14 噓:0 →:17

不要跟親戚買尤其是這種產權複雜的

30年前

有個親戚賭債連連 六合彩
我老爸溢價買他的店面
幫他還了賭債還有剩一些

後來漲了 租金+房價都漲了
一天到晚來問零用錢
然後他的孫子還一年只來一次過年
來找我爸要紅包

還有其他親戚說,當年如果他錢多也會買

難說

朋友也是一樣

想做一輩子的朋友和親戚

就不要有金錢資產上交易的關係





※ 引述《bowleo (bowleo)》之銘言:
: 想請教房版的各位前輩,我的家族長輩在中山區有一間房子,屬於一層兩戶的華廈,七
: 之中的四樓。
: 因為家族叔父輩們希望將房子賣掉,將售屋款先行分配,假若家族內有人願意購買,可

: 市價打九折優先承購。
: 我有在思考好像應該買下來,但又覺得是否應該還有要考慮的點。
: 目前自己認為的優缺點大致如下:
: 優點:
: 1. 公設低,使用面積高。
: 2. 梯間都有維持整潔
: 3. 電梯兩年前更換過
: 4. 離捷運站450公尺,走路約6分鐘可到。(南京復興站)
: 5. 目前有三間雅房出租中,月收租金約27000元,不過聽說同棟五樓整戶出租是45000

: 。
: 缺點:
: 1. 屋齡高已經39年了
: 2. 沒有停車位
: 假設以市價9折的方式承接,用寬限期先收租金(租金收入>利息支出),然後五年之後

: 掉,這樣是否蠻划算的?但又擔心到時候屋齡太高賣不掉。
: 不過因為我父親也會獲得售屋款的其中一份,等於可以降低自備款。這樣的狀況是否應

: 說服爸媽乾脆直接接手呢?
: 先在此感謝願意回覆的各位~
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※ 編輯: kusomanfcu (27.246.65.34 臺灣), 11/03/2021 00:48:27

beminaru11/03 00:55這故事似曾相見XD

mimikillua11/03 00:56最後一句是金玉良言

LeeAnAn11/03 01:04真的是這樣。漲價就跑來分,跌價就不見人

bowleo11/03 01:08產權不複雜 因為是再更上一輩的房子 其他叔父們要嘛小孩在

bowleo11/03 01:08國外 要嘛小孩都有房子了所以都不打算接手

spmark11/03 03:46我覺得沒有問題,如果這種人是你的親戚朋友,你要?

spmark11/03 03:47要是我,我才不要這種親戚朋友,直接斷關係

vespa7612311/03 07:05中肯

godofsex11/03 07:36有道理

kuanhunter11/03 08:30很棒

iamneptune11/03 08:41在國外的等到有利益就會出現了

iamneptune11/03 08:41不要不信

labdog11/03 10:20有便宜真的先買先贏,管那麼多

cooji7411511/03 10:24這案例產權不複雜阿 就是要賣掉 分家產而已

cooji7411511/03 10:24只是看買家是誰 給自家人優先買而已

cooji7411511/03 10:25困難的點是長輩要賣多少

cooji7411511/03 10:26其他叔父的小孩 現在風聲也該傳到了

cooji7411511/03 10:26大家都想買就家族內彼此競標阿

kusomanfcu11/03 10:31複雜持有人超過2的都複雜

kusomanfcu11/03 10:31591上開價9折就是最後答案

kusomanfcu11/03 10:31慘慘的

abyssa111/03 10:37開價9折就搞笑了 斡旋-4%比較make sense 省手續費就好

daniel365811/03 10:37推 但租金房價都漲了的話,跟這種人斷絕關係我OK 讚

cooji7411511/03 10:50長輩還在吧?叔父輩是等分家產的 長輩沒掛都是1人持有

tskier11/03 11:19這種碎嘴的親戚說什麼都充耳不聞就好

guojj11/03 14:57實價登錄9折我會買,因為大家都可以買,沒人要買,我就接

guojj11/03 14:57手沒什麼好說的,還可以省仲介費

guojj11/03 14:57重點是要真的是市價成交價的9折

pinkbest11/03 19:32產權單一 可是準備分財產的幾個人嘴巴複雜 你還不懂嗎

pinkbest11/03 19:32就是吵著要賣房分財產就對了 根本就談不攏一團亂

pinkbest11/03 19:33價錢為什麼所有權人不能決定 已經無法處理事情的程度嗎