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Re: [新聞] 「別拿利率對付房價」施俊吉:房價漲1倍 利率得升22個百

看板home-sale標題Re: [新聞] 「別拿利率對付房價」施俊吉:房價漲1倍 利率得升22個百作者
junior020486
(軟蛋頭)
時間推噓24 推:25 噓:1 →:45

※ 引述《AAAB ()》之銘言:
: 連結:https://www.rti.org.tw/news/view/id/2116978
: 內文:
: 台灣房價不斷上漲,升息被有些人認為是阻升房價的有效手段之一。不過,前行政院副院: 長,現任台灣金聯公司董事長施俊吉今天(16日)受訪表示,根據國際研究,房價漲1倍: 利率得升22個百分點,因此利率不是在對付房價,而政府實施的「房地合一稅2.0」確實: 達到抑制房價的效果。他也認為,目前國內房價確實在上漲,但是溫和而且健康。
: 央行總裁楊金龍近期表示,台灣國內房價上漲,部分是基本面因素,也有部分是炒作,他: 特別點出「物極必反」,認為不會有任何一樣東西會一直上漲,至於央行的貨幣政策不會: 再寬鬆,這點也毋庸置疑。楊金龍更挑明,必要時央行會再有進一步的選擇性信用管制。: 年輕購屋族將買不起房歸因於房價上漲。不過,現任台灣金聯公司董事長施俊吉卻有獨特: 看法。他指出,台灣房屋存量多,交易流量只占存量不到1%,而這些房屋存量卻是許多人: 一輩子的資產和儲蓄,也就是說,房價上漲雖然對年輕人是很重的負擔,但對上一輩而

: ,卻是鼓勵,因為代表他們在年輕時的儲蓄和投資,有了回報。
: 施俊吉也表示,很多人認為,央行如果升息,就可以壓抑房價,但根據國際專家對16個國: 家的實證研究,利率每提高1個百分點,「房價所得比」會下降4.4個百分點。所以,房價: 如果增加一倍,利率必須升高22個百分點才能遏止,但過去20年,台灣的房價何止翻升一: 倍。因此,利率絕對不是拿來對付房價。施俊吉說:「(原音)利息的高低,是對付貨幣: 供給,因為錢的價格,就是利率,你把利率提高,表示你跟人家借錢的成本增加,也就是: 會讓你的投資考慮減少,過熱要怎麼做,利息和利率不是絕對拿去對付用在房價上面,否: 則會產生更大的扭曲。」
: 台灣金聯在亞洲金融風暴爆發後,台灣經濟極度動盪、景氣非常低靡的年代成立,被財政: 部賦予處分不良債權為首要任務,今年正式邁入第20年。施俊吉也表示,「房地合一稅: 2.0」對於抑制房價上漲,發揮了很大效用,因為以台灣金聯來說,將法院拍賣的房子購: 入整理後,在2年內加價3%或5%出售,但45%的利潤得要繳稅,確實成本增加很多,因此一: 定也能達到遏阻投機客的效果。
: 心得:行政院公平交易委員會前委員兼台灣金聯董事長施俊吉公開表態,房價上漲雖然對: 年輕人是很重的負擔,但對上一輩而言,房價上漲是鼓勵,這代表他們在年輕時的儲蓄、: 投資,有了回報

提高利率其實不會讓新房子供給變多啦,年輕人要新房子還不簡單
-引進外勞去工地蓋房,把法規鬆綁,不要限制外勞在照護老人的產業,降低營造成本

-農地變更成建地,多開重劃區,捷運拉過去,像是桃園綠線一樣,這樣土地成本下降,政府也能賣地賺錢

-資源平均分配,城鄉差距縮小,要不然就是縮短通勤時間

最後新房子只要供給量夠多跟得上需求,必要時開放一生一次首購0頭期款+40年貸款,但是要有限制,需結婚,房價不超過家庭年所得10倍,購買年齡《40歲之類,購買後幾年內不得移轉(除非非自願離職)之類的
我在想這樣做才能讓大家能買房

利率上升,後面來的頭期款還是不夠,前面買好的,反而集體出來靠北,這樣做沒比較明智


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※ PTT 留言評論
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lagadidi11/18 13:42房價+利率+稅=負擔成本,調整後,排名又不會變,房屋有

lagadidi11/18 13:42限狀況下吊車尾還是躺地上

philip8022011/18 13:44需結婚是什麼鬼哈哈哈哈哈

結婚有夫妻一起下來還貸,這樣開放銀行端風險才小啊

darkdogoblin11/18 13:48結婚沒生小孩哪有什麼貢獻

asel11/18 13:50單身幫哭哭喔~

※ 編輯: junior020486 (101.10.4.154 臺灣), 11/18/2021 13:53:04

piliwu11/18 13:56鼓勵結婚很不錯啊

philip8022011/18 13:59你以為每個家庭都雙薪家庭啊…夫妻一起還貸?

不是雙薪家庭,想要單薪買房,自己努力點好嗎 你單薪就能買房,當雙薪家庭都是87噢 單薪如果沒特別高能力,憑什麼買房啦,房不用錢?

OHHEEEEEED11/18 14:01單身狗連買房都要被霸凌

piliwu11/18 14:04單身買套房或2房就好每次都有那種單薪哭買不起三房的

spermbox11/18 14:06糟糕,八卦版的噁男工程師們連對象都找不到,哭哭☺

bbo4045311/18 14:06不如有小孩的話,政府幫忙出頭期款好了

piliwu11/18 14:08台北的頭期款還是屏東的頭期款差很多

spermbox11/18 14:11其實就規定有小孩的直接送房,讓8+9去生,讓肥宅工程師

spermbox11/18 14:11在旁邊悲憤敲鍵盤達守腔,這樣最好☺

spermbox11/18 14:11醬子八卦悲憤工程師直接被天擇淘汰☺

spermbox11/18 14:11嘻嘻

F0r11/18 14:13開放外勞降低勞力成本 會有人跟你說 房子的成本不是只有工人

F0r11/18 14:13 還有那個什麼原物料都在漲

F0r11/18 14:14新房子的供應量跟得上需求 房價會跌你就太天真了 台灣空污應

F0r11/18 14:14該早就多過想買的人

deedo11/18 14:16提高利率就會怕了講這麼多~簡單粗暴

spermbox11/18 14:18怕啥?

spermbox11/18 14:18不是叫你趕快升息嗎?

deedo11/18 14:18持有第三間課重稅~簡單粗暴

spermbox11/18 14:18我有一堆定存利息超低

spermbox11/18 14:19要升快升,不要滿嘴廢話

spermbox11/18 14:19直接槍斃地主更簡單更粗暴

spermbox11/18 14:20一堆政策也沒一顆子彈更簡單

piliwu11/18 14:28空屋率創下十幾年來新低耶

piliwu11/18 14:29房貸違約率也是20年來最低

piliwu11/18 14:29最近違約率才0.11%去年同季0.17%

piliwu11/18 14:30房屋金融其實空前健康央行沒事搞事

ssiou11/18 14:32銀行都知道低違約率的原因,簡單來說就是上下交相賊

ssiou11/18 14:32延後爆發更可怕

kusomanfcu11/18 14:36這種東西你問竹科媽媽群 會告訴你

kusomanfcu11/18 14:37靠北錯篇

mdforget11/18 14:37降低營造成本=提升建商獲利!沒了

kusomanfcu11/18 14:38越延後越可怕,到了極度可怕的時候 就變歐洲負利率了

kusomanfcu11/18 14:38懂了嗎

redmi211/18 14:39現在板上隨便一位小朋友 淨資產都贏許家印 這些搞房地產的

kusomanfcu11/18 14:40一次QE你看不懂 兩次你還看不懂,無限QE下去你還看不

kusomanfcu11/18 14:40懂嗎

redmi211/18 14:40財富都是借來的 升息或限貸 這些人的結局就是這樣

kusomanfcu11/18 14:40或是降息到破表

kusomanfcu11/18 14:41不要每次都不提降息的可能

kusomanfcu11/18 14:41然後今年利率比去年低是吧

kusomanfcu11/18 14:41還會不會更低勒

ssiou11/18 14:43以後有可能負利率,看看日本,直接就是以後的台灣,人家都

ssiou11/18 14:43演給我們看了還不會抄嗎

kusomanfcu11/18 14:43都心回歸啊 不然勒

kusomanfcu11/18 14:43價值就在那裡

kusomanfcu11/18 14:44反正聰明的就是省吃簡用一直買

kusomanfcu11/18 14:45你省到內需破表爛你就贏了

kusomanfcu11/18 14:45剩出口 然後內需集中化 就答案

godnnn11/18 15:08看到別人跳腳我就開心,升息升爆吧!

tomy1041711/18 15:33這樣單身的很可憐耶

單身的沒有家庭開銷,又想靠一份薪水買房,就拿出更多頭期款好嗎? 永遠沒有誰比較可憐,單身的沒有那些開銷,還整天嘰嘰歪歪自己多可憐,我也是笑笑

※ 編輯: junior020486 (101.10.4.154 臺灣), 11/18/2021 15:40:22

humaisme11/18 15:52還在唬爛扯外勞 是差到多少錢 一百萬用了外勞會變六十

humaisme11/18 15:52萬?

kusomanfcu11/18 15:53會喔 要加班準時配合,產能算下去異常價差會出現

humaisme11/18 15:56那現在賣30萬的不就賠錢賣

lovemost11/18 16:40多蓋是一點,不過最終還是要比資產

kusomanfcu11/18 16:46多蓋到破表就不會貴了,變成成本利潤問題

KrisNYC11/18 22:11方向很正確阿 提高供給 降低成本價格 降低門檻

KrisNYC11/18 22:11講100萬的說真的 那不是居住正義應該給你住的地方

KrisNYC11/18 22:11而且如果100降到60你就買的起 現在你超多地方能買

KrisNYC11/18 22:11是在哀啥

lagadidi11/18 23:02沒升息還不流血抗爭

popxpopxpop11/19 01:37無限制農地變更建地就好,全台灣空地都可蓋房子,肯

popxpopxpop11/19 01:37定供給大增,農地價格也會提升

Omg222211/21 20:44房價也不應該是懲罰年青人的東西啊