[閒聊] 買房會看實際入住率嗎?

OHHEEEEEED11/24 00:06我對面鄰居轉手三個人了都沒住過

OHHEEEEEED11/24 00:07為什麼會沒管委會 大樓都會有啊

OHHEEEEEED11/24 00:07你除非買到很恐怖的社區吧

rainsilver11/24 00:09入住率低一樣有管委會要繳管理費啊

rainsilver11/24 00:09生活品質更好上下左右都沒人在吵

rainsilver11/24 00:10你應該指說沒賣出去吧 一堆賣出去沒在住的

Takadanobaba11/24 00:12就算有管委會，投資客多又戶數不高的物件，根本不

Takadanobaba11/24 00:12住那的多數人組成的管委會，為了省錢，最後管理員會

Takadanobaba11/24 00:12砍到只剩一班。

OHHEEEEEED11/24 00:16樓上你覺得投資客把房子搞成這樣會賺錢嗎

suii11/24 00:16游泳池可能三年後管理費收夠才能運作

OHHEEEEEED11/24 00:16也是要看產品 一千多萬的大樓根本不會發生這種事

OHHEEEEEED11/24 00:17真不懂一堆人妖魔化投資客 好像省錢越省房價越噴

OHHEEEEEED11/24 00:17把社區弄好好的更賺錢

OHHEEEEEED11/24 00:17我這邊主委也是投資客 拼命去拼社區的獎

OHHEEEEEED11/24 00:18不然就是那種五百萬的大樓可能發生這些鳥事

OHHEEEEEED11/24 00:18那就是一堆包租公買來收租

OHHEEEEEED11/24 00:18有電梯能讓人倒垃圾其他成本能省則省

OHHEEEEEED11/24 00:19一般人不會去買這種房子自住

suii11/24 00:19這幾年買房的都是嬰兒潮的第二代 出生率減少應該是影響二十

suii11/24 00:19年後 以前五口人住一間 現在就算單身也住一間 四間 再扣掉

suii11/24 00:19結婚重複計算的 有需求市場建商才會蓋 不然貸款蓋蚊子房幹

suii11/24 00:19嘛

OHHEEEEEED11/24 00:19就算真的買了 也是你買之前他就如此了

OHHEEEEEED11/24 00:19想必都做好心理準備

OHHEEEEEED11/24 00:19也都或多或少反應在價格

oopsskimo11/24 00:20海線或山線的大樓 才比較會有買了都沒什麼人

jasonkey12311/24 00:20不要以為入住率低,人家就會賠錢賣你就是了...

OHHEEEEEED11/24 00:22低總價的大樓很難戶數不多

OHHEEEEEED11/24 00:22戶數不多的大樓 應該都是中高總價

OHHEEEEEED11/24 00:22所以某樓講的情況根本很少出現ㄏㄏ

OHHEEEEEED11/24 00:22中高總價誰會把管理員砍到一班啦

OHHEEEEEED11/24 00:22一直盯物業一直幹經理才是常態

supereva11/24 00:22也要看運氣啦 遇到惡鄰居 或是樓上半夜敲地板那種 你

supereva11/24 00:22會寧願沒人住

philip8022011/24 00:23大家的薪水負擔不起一千萬的新屋？你要不要看看你在

philip8022011/24 00:23說什麼

philip8022011/24 00:26而且…你把房子當成拿來住的本身就是錯誤的想法，那

philip8022011/24 00:26只是它的附加價值

ceca11/24 00:29自住戶才會砍管理費..XD

ceca11/24 00:29哪個白癡投資客在砍管理費的.

sole772pk3711/24 00:30出租出去租到怪人，累的是誰？

a38603611/24 00:34一個月多繳500櫃檯小姐可以會英日語，保全都特勤等級

a38603611/24 00:34房價多100萬

ceca11/24 00:36租客還好趕走,屋主是怪人你就趕不走了..XD

lovefriend11/24 00:38大家薪水又負擔不起動輒1000萬的新屋 <= 如果是這價位

lovefriend11/24 00:40負擔起的人可不少阿!

lovefriend11/24 00:42多看看外面吧!!

keat11/24 00:43別被少子化騙了，真正少子化是2000年以後，這些人都還在學

keat11/24 00:43校不會出來買房的，現在買房的是6,7,8年級生

keat11/24 00:43別以為一千萬房子就要準備一千萬去買好嗎...

littlechild11/24 00:43我們98戶，第一年就幾乎住滿了

babyMclaren11/24 00:462030才開始少子化就業的衝擊

babyMclaren11/24 00:47前幾年是小學等招生大減

menace11/24 00:50不要活在妄想了 顆顆 你買了就知道

Detonate11/24 01:02沒買過的人又在幻想了

keat11/24 01:09全台空屋率還不到10%，想想你提的狀況發生機率是多少

toyland11/24 01:13一千萬負擔不起？？？？但話說沒住滿的話安靜、問題少，

toyland11/24 01:13感覺不錯XD

leejack3011/24 01:16入住率低才好 住起來舒服

KGSox11/24 01:18我家社區10年前蓋好時的確沒住什麼人 全部完銷但停車場很空

Homedoni11/24 01:18還不會有人跟你搶健身房泳池

KGSox11/24 01:19其實連我自己也只是停車而已沒住那 差不多到5年前陸續住滿

KGSox11/24 01:20後 品質就變很差 我的各台車這5年來就因為被隔壁開門敲到送

KGSox11/24 01:21去重烤快10次了 只要那個位子旁邊是toyota遲早會遭殃 悲劇

jay11110111/24 01:22沒鄰居才好啊！生活品質才好

KGSox11/24 01:22所以我很懷念以前沒住滿的時候QQ

kusomanfcu11/24 01:24如果建商或投資客用這種方式省管理費，可以告上法院

kusomanfcu11/24 01:25買大車位無煩惱

jay11110111/24 01:25能用錢解決的都不是問題

xmoonlight11/24 01:29房子是用來炒的呀，誰來住

TruMadDeeply11/24 01:40你應該年紀25上下吧！念在你有創意再回去重寫一篇吧

TruMadDeeply11/24 01:40！

kusomanfcu11/24 01:50ceca說的自住砍管理費 才是真的，管理不好 價差就縮

kusomanfcu11/24 01:50水了

Aubameyang11/24 04:59我們社區目前只住一半，因為另一半是地主戶的。地主

Aubameyang11/24 04:59戶兄弟兩個還不繳管理費。

Aubameyang11/24 04:59這樣的優點就是停車場很空很不錯。

Aubameyang11/24 05:00缺點是管理費不大夠。

shawncarter11/24 05:40一千都買不起的沒什麼好討論的吧

aloness11/24 06:11入住率低，光是管理費不夠就想哭了

aloness11/24 06:12建商提撥的管理資金通常撐不到三年，三年後就摘洗

femilee21411/24 07:30不管有沒有住，屋主都是要繳管理費的吧！

tomwu77092611/24 07:53蠻多都沒人住 然後管理費積欠

flamer11/24 08:20的確要繳 不過沒入住的也常拖欠

hank1233211/24 08:30入住率低沒差，管理費要有，不然社區很多東西難運作

aJan556611/24 08:33你可以在沒人入住的門前種一把韭菜 相信新住戶會覺得很

aJan556611/24 08:33親切

kunyi11/24 08:34入住率低住起來才爽

piliwu11/24 08:57對啊當年我同學入住北大隔壁都沒人一坪買13萬

piliwu11/24 08:58你的邏輯下來絕對不能買

ass81288211/24 09:34中高總價真的整天一直盯管理員、物業經理，一些雞毛蒜

ass81288211/24 09:34皮的小事就上群組抱怨，都不用上班的嗎

ass81288211/24 09:35連管理員看到住戶沒起身打招呼只是點頭而已也可以抱怨

piliwu11/24 09:48我朋友本來想買的就是被奧住戶嚇走

piliwu11/24 09:49一個月換一家保全誰來都不爽

niko020211/24 11:34樓上空2層6年 一度以為現在大樓隔音好 瞎 只住過農舍QQ

niko020211/24 11:39隔壁棟還有一半沒住人 準備搬過去了 清淨點 人多吵了點

daddy2911/24 12:24要看 附近有個建案500戶只入住1戶 整個社區根本鬼屋..

daddy2911/24 12:24很多老人沒事就在群組發文 可能無聊寂寞吧 哈哈

asdf121211/24 16:17入住率低才好，安靜，人多了就吵

sidakite11/24 17:19屋主還是得繳管理費呀 最多上法院強制執行

sing6090511/24 23:12買一戶像買一百戶 物超所值