Re: [新聞] 工商社論》從房地產上揚看家庭負債激
可支配所得上升
消費上升
和房價沒關係
但是稅後可支配所得占所得比例越來越小
所得稅
地價稅
房屋
健保
勞保
年金
占所得內越來越重
長期以來
我只知道磚家學者
只想憑著“政治”風向說自己想說的數據
近年更嚴重
還稅於民
蓋啥小蚊子館
https://i.imgur.com/VNtlTeE.jpg
房價飆漲
消費飆漲
就這樣
2002-2005
陳水扁大砍土增稅
民間消費提升
就這樣
難懂嗎?
※ 引述《dog00730 (Dooooooooooog)》之銘言:
: 連結:
: https://www.chinatimes.com/opinion/20211129000081-262113?chdtv
: 內文:
: 04:10 2021/11/29 工商時報 主筆室
: 長期以來,我們只知道政府債務升高,而不太了解家庭負債也大幅成長,主要原因是這項
: 統計不太容易找,它不像經濟成長、通膨率會由政府召開記者會對外公布說明,因此,迄
: 今台灣家庭部門的負債究竟落在什麼水準,大家毫無概念。
: 台灣家庭負債十多年來成長的非常快,依主計總處的資料,2003年家庭部門負債是6.3兆
: 元,十年後,也就是2013年升至13.3兆元,六年後,也就是2019年的家庭負債已達16.9兆
: 元,目前最新的資料只到2019年,從2003~2019年,我國家庭部門負債激增了1.7倍,成
: 長如此之速,令人震驚。
: 接著我們要問的是,家庭負債到底都負了什麼債,是借錢消費、還是借錢買房子?根據主
: 計總處長期的觀察,這些負債絕大多數來自房貸,隨著房價升高,因此家庭債務也呈三級
: 跳,家庭負債的升高,非僅反映著民眾的日子愈來愈難過,由於多數人每月得支付可觀的
: 房貸本息,排擠了平常的消費,十多年來我國民間消費成長趨緩,進而抑制了經濟成長,
: 必然與此有關。
: 我們可以對照一下家庭負債、房價所得比這兩項數據,2003~2019年家庭負債由6.3兆元
: 升至16.9兆元,房價所得比由4.6倍升至8.6倍,兩者可謂如響斯應,一個漲了,另一個就
: 升高了,於此可知,房價高漲正是家庭負債激增的原因,甚至可說是惟一的原因,長期以
: 來,房價問題會被列為十大民怨之首,實非偶然。
: 我們可以把家庭部門的負債,除以家庭總戶數而得出平均每戶家庭負債的情況,根據主計
: 總處統計,2003~2019年平均每戶負債由90萬元倍增至192萬元,這是個平均數,十多年
: 來增加幅度尚且如此驚人,至於那些背負房貸的中產家庭,望屋興嘆的青年族群,其沉重
: 與失落,痛苦與無奈,可想而知。
: 前述統計只到2019年,房價近年仍扶搖直上,去年房市過熱,國發會主委龔明鑫在立法院
: 曾表示將議編製「房地產景氣對策信號」,惟幾經周折,並沒有編成,而一年來房價又升
: 高了,今年第二季房價所得比升至9.1倍,貸款負擔率也達到36.3%,這代表家庭所得有
: 三分之一要拿去繳房貸,如若台北市,房價所得比更高達15.8倍,貸款負擔率也升至63.1
: %,壓力之沉重,難以想像,以此推論,2021年我國家庭部門的負債必然已升破18兆。: 鑑於房市過熱,近日立法院經常質詢部會首長有關房價一事,中央銀行總裁楊金龍日前在
: 立院答詢時即表示:「房價上漲有部分原因來自基本面,但不能不承認,也有部分原因來
: 自炒作,相關部門會滾動檢討房市管控措施,必要時會適時調整選擇性信用管制。」
: 11月22日立法院財委會更邀央行、財政部、金管會及經濟部等四部會專案報告「如何遏止
: 銀行及融資公司放貸淪為股市禿鷹和房市炒手的推手」,各部會皆承認近期房價飆漲不合
: 理,經濟部於書面報告中論述得最清楚,這份報告指出:「近期因國際寬鬆貨幣政策使熱
: 錢在全球流竄,加以台灣防疫成功,經濟表現亮眼,以及低利率與資金回流、台商回台投
: 資等因素,帶動房地產市場升溫,雖有部分肇因於實際需求上升,卻也伴隨不當炒作或不
: 合理價量現象。」與會首長皆表達了遏止炒房,配合「健全房地產市場方案」的決心,23
: 日財政部更邀請六都及新竹縣市共商囤房稅政策,中央與地方如此積極任事,殊為難得,
: 值得肯定。
: 我們認為,家庭部門負債近17兆(2019年)已遠高於中央政府債務6.3兆(2021年),家
: 庭部門負債占GDP比率近90%,中央政府債務占GDP比率近30%,兩者相差三倍之多,這告
: 訴我們如今家庭負債的沉重程度遠遠超過政府部門,若說公債失控會讓一國經濟崩潰,如
: 今家庭部門債務三倍於公債,其嚴重程度豈非更令人憂心?而家庭債務並非一開始就這麼
: 嚴重,2003年家庭部門負債占GDP比率僅53%,十多年來家庭負債急劇升高,如今數倍於
: 政府債務,孰令致之?主政者豈能無責?
: 行政院並非直到今天才知道房市炒作的問題,十多年前主政者早就了解房價不合理的上漲
: ,而居高不下的房價也早已讓國人怨聲載道,2010年行政院通過「健全房屋市場方案」,
: 各界抱以期待,結果遠不如預期,無疾而終,2020年底行政院又端出「健全房地產市場方
: 案」,兩個方案的名稱只有一字之差,雖然如此,各界同樣抱以期待,惟政府每次表達居
: 住正義的決心雖令人動容,而執行的結果卻總不如人意。此次,各部會再度展現了讓房價
: 合理化的決心,我們願拭目以待,但願這次真的不一樣,否則過不了幾年,台灣家庭負債
: 就要升破20兆元了,屆時的民怨將匯聚成多大的洪流,對台灣社會將帶來多大的衝擊,恐
: 怕就很難預料了。
: 心得:
: 房價越來越高貸款當然也越來越高
: 不過這篇新聞都沒考慮到家庭收入的增長
: 看完好像沒什麼值得參考的
--
今年加稅 可支配所得比大跌
必
今年要加什麼稅
2023企業基本稅負制可能影響比較大
之後比較不會看到BVI公司現金買豪宅了
台灣2009年就已經有最低稅負制
噓.你認真了.我在總部課程上看到的消息很玩味的
又在憑感覺胡扯稅務數據 明明扣除額連年調升 中低階層是
年年減稅 台灣整體租稅負擔率已經是先進國家最低了
感覺被加稅的只有收入還在爬累進階梯的人 早就爬到40%的
和一輩子在12%級距的 這幾年感覺都是減稅
今年不是早就超過稅收目標了 感覺會增加免稅門檻
爆
Re: [心得] 大盤 偏空看待 房市現況 自己部位投資*吃個飯看到留言 嚇一跳 沒想到那麼多留言 簡單回一下 1.沒說政府顧出口錯,只是說為了抑制炒房和通膨,不應該為了顧房價而升息牛步化。美國23
Re: [閒聊] 五倍券.紓困金.都嘛要靠炒房地產cove房產相關稅賦 109年度 台灣不動產總交易近4000億 110年度 上半年增超過75% 交易稅 房地合一說5
Re: [新聞] 日圓持續重貶! 日媒:日本恐成為G7中最日本工資應該沒有屌打台灣,而且家戶所得的部分,日本已經比台灣低了。 日本雙薪家庭約 68%。 台灣雙薪家庭約 65%。- 少子化就是政府在裝聾作啞! 解決少子化主要的原因就是買不起房,就這麼簡單而已 整天在那邊看政府耍白癡,真的很噁心 尤其是房價所得比,新北是12倍
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