[閒聊] 這波會噴到什麼時候

CaLawrence12/01 14:30qe已經算結束了吧？

CaLawrence12/01 14:30各國央行都是在討論要不要升息或者什麼時候升息 升息

CaLawrence12/01 14:30多少 貨幣供給應該不會再增加了

lan111812/01 14:33至少2030年吧

lagadidi12/01 14:35人力物價回得去嗎

sbob12/01 14:35這問題有點韭，你應該問你現在能從房地產賺多少錢

moaice12/01 14:36難以預估，這2年股市大漲資金氾濫，但消費又因旅遊限制大

moaice12/01 14:36減，一來一往很難說

PPTAlex12/01 14:38每次只要漲到平鎮開始漲隔年就會開始修正

Skydier12/01 14:40噴到豬屎屋半導體產業鏈下一次裁員 選我正解

agvnol12/01 14:42無極限

kelia300312/01 14:47疫情結束吧 錢才有地方去 不過不要妄想房價會大跌

Anyotw12/01 14:47噴到空空不看這個版的時候

Anyotw12/01 14:47才會開始「平盤」

imgpc12/01 14:49我也想問各位高手 升息幾碼是多空的臨界點

paunch12/01 14:50空頭不死，多頭不止。板上空空都買房就是高點

piliwu12/01 14:51猜低或猜高都是壞策略

piliwu12/01 14:51那些指標都沒意義看市場最準

sbob12/01 14:52升息生多少很簡單看啊，你就看一般租屋者薪水多少

abc092200212/01 14:52QE沒結束吧？

sbob12/01 14:52一般租屋者原本房租佔收入五分之一，假設拉到五分之二

sbob12/01 14:53租屋者會不會受不了退租，如果不會，還能苦哈哈過日子

piliwu12/01 14:53租金要拉到1/2才是極限國外都這樣

sbob12/01 14:53那多出來的五分之一，就能還原回去可以升息的幅度

sbob12/01 14:54你就能推算出大概升息幅度到哪邊會是交叉點了

sbob12/01 14:56比如說五萬薪水，一萬房租，現在變兩萬房租的話

agoodjob12/01 14:56希望明天就一坪1000萬，這樣拖拖拉拉慢慢漲實在太慢了

sbob12/01 14:57一年就是多24萬，就可以換算出升息幾碼會要多付利息24萬

Anyotw12/01 14:58K值是你不敢借錢或控制借錢的時候…想也知道升不到。已開

Anyotw12/01 14:58發國家有可能利率5%？10%？外資海淹爆

sbob12/01 14:58阿我講錯了，是一年多12萬，用12萬去推算可以升息的幅度

morrislin12/01 15:00噴到屎味開始喊多時

sbob12/01 15:02我幫你算，貸款一千萬，1.31升息到3.31，差不多12萬

g11121s12/01 15:04人均3萬鎂，崩崩？做夢

lovemost12/01 15:04老實講除非你是執政者有絕對力量去操控，不然都說不準

piercingX12/01 15:04QE結束 但已經流通的鈔票還會繼續存在啊

lovemost12/01 15:04要是看得那麼準早就成為世界首富了

kusomanfcu12/01 15:06租金拉到收入1/2 我已經在版上說多久了

piliwu12/01 15:07除非可以亂搞，否則就算是FED也只是依照現實去操作

Anyotw12/01 15:0890度升息，人家也是同步靠定存在付貸款。翻身仔更痛苦而已

piliwu12/01 15:0821世紀以後全球先進國家利率都是大幅走跌

f86050612/01 15:08蛋黃不會跌 但蛋白重劃區就難說了 籌碼不穩都是投資客的

f86050612/01 15:08話一個風吹草動就是價格波動的時候了

piliwu12/01 15:10你覺得央行有很大權力去操作利率匯率政策是錯的

Anyotw12/01 15:10房價靠金融控制都是笑話，唯一有用就是他媽蓋爆，蓋到大家

Anyotw12/01 15:10說不敢。蓋到可以一人10間

piliwu12/01 15:10他的空間是在一個很小的框架下

jzxc5678812/01 15:14國外明明都差不多30%拿來付房租 說不定還有租屋津貼

iamala12/01 15:14噴到中產租不起房子，貧民窟（沒人敢接近）出現。

imgpc12/01 15:16感謝解答 主要是之前買房就跟家裡討論最壞可能發生的狀況

imgpc12/01 15:16當初是抓到6% 但是用猜的

XX12/01 15:17先噴到2028吧

kclvpc12/01 15:18竹北新竹就看科技業吧 繼續風光下去 真的難跌 +100賣學弟

kclvpc12/01 15:18都搶著買

XX12/01 15:18樓上學長坑殺學弟XD

jzxc5678812/01 15:19還想要來拉到1/2 是要多血蛭

Yunk12/01 15:19依照這政府的德行 下一波大跌要嘛金融風暴 要嘛兩岸統一

Yunk12/01 15:20現在升息除非一次生兩碼以上不然應該都很難痛到炒房大戶

mecca12/01 15:20QE根本沒結束 只是印錢的速度變慢而已

JerryLian12/01 15:226. 你買完房後

Yunk12/01 15:22現在檯面上有機會執政的都已經表明不會打房了 即便2024換柯P

Yunk12/01 15:23一樣也不會打 頂多就是緩漲 除非住房問題鬧到變社會事件

sismiku12/01 15:24噴到2050吧 三十年後剛好繳完房貸

abc092200212/01 15:27柯是說房價持平，讓國民所得追上來

sbob12/01 15:27而且依照我剛剛的算法會有很有趣的現象

sbob12/01 15:28本來一萬房租，自己貸款一千萬大概要付3.3萬每月

sbob12/01 15:28如果你跟另外一個人組隊買房，對方房租錢也是一萬

askachage12/01 15:29租金投報率低於房貸利率時，但是這一天可能越來越遠，

askachage12/01 15:29因為租金跟房價同步走揚了，結論：還看不到終點線

sbob12/01 15:29兩人組隊原有房租錢是兩萬，買房後每月支出3.3萬，差額1.3萬

sbob12/01 15:30可是如果升息到3.31%，一個人房租多一萬，房貸也多一萬

sbob12/01 15:30兩人房租加起來四萬，組隊買房，房貸是4.3萬，差3千塊

sbob12/01 15:31這時候租不如買的現象就會更明顯，升息反而會推升剛性需求

sbob12/01 15:33所以升息對一個人來說，房租負擔變重，對組隊來說，租不如買

john66812/01 15:34現在的貨幣政策都不希望經濟衰退 如果這目標持續

john66812/01 15:34房價最多就是持平緩漲 經濟不衰退不會跌的

john66812/01 15:35一快要有金融危機危險就會瘋狂QE或各種政策阻止

sbob12/01 15:39所以楊金龍說得對，升息會助長房價~

charliebitme12/01 15:40漲到35歲炒房仔授信額度滿的那年吧

optyqwerui12/01 15:41噴到雙北預售兩房全部2000萬以上

piliwu12/01 15:421/3收入租房要長時間通勤台灣人最好能忍受

kobe74110712/01 15:422008qe噴到2014？ 那2020qe最少噴到2026囉

kobe74110712/01 15:42況且這波QE規模遠大於之前那次

rig212112/01 15:43問題在於美國願不願意大量收回貨幣讓經濟回檔，這次噴發

rig212112/01 15:43的不止房地產股票市場也是很誇張，一堆政府讓股價創新高

rig212112/01 15:43代表經濟好當作政績，那要求房價回檔不是自打嘴巴，升息

rig212112/01 15:43時股價會一直跌政府要擋得住民意反對很困難

piliwu12/01 15:44貨幣不可能發行總量下降那是經濟自殺

piliwu12/01 15:44所謂結束QE是印一般水準但還是在印

cocoi12/01 15:46公股都護盤了,噗....繼續看戲...

cocoi12/01 15:47在我看來,應該是會噴到疫情結束,基本上就是永遠漲,快買...

maxboy0612/01 15:48疫情結束就不印惹 然後疫情不會結束？

piliwu12/01 15:48疫情目前你覺得看得到盡頭嗎

osiris3412/01 15:49一直到世界盡頭

rebecca22612/01 15:50這一波通膨的問題,是印鈔票印得太早了

rebecca22612/01 15:51應該是要到解封後,消費可以帶來經濟成長的時候印

rebecca22612/01 15:52去年各國被前所未有的疫情嚇到,過早QE導致股市房市雙

rebecca22612/01 15:53漲,但是經濟成長力道卻不如預期;所以現在是兩難局面

newgo177612/01 15:53縮表或通縮

rebecca22612/01 15:54不敢直接喊停QE,又擔心通膨,所以就一直放只聞樓梯響的

rebecca22612/01 15:54假(?)消息

F9393512/01 16:00https://i.imgur.com/IRQIBG8.jpg 台灣自己也印很兇…

junior02048612/01 16:04可能等縮表、升息、疫情結束解封才有救

spermbox12/01 16:08下個月崩盤

spermbox12/01 16:08不要不相信

G8MO12/01 16:10要等台北人下來撐盤阿

capirex12/01 16:15台灣經濟二十年來最好 我還真不知道要怎麼跌

abc092200212/01 16:17不印不行啊 出口導向的台幣太貴也不好

abc092200212/01 16:18薪資再不上來，丐幫要出來了

spermbox12/01 16:21 https://i.imgur.com/pBDYBFn.jpg

spermbox12/01 16:22一秒想到就是一直噴 ￣▽￣

sen100812/01 16:32看政府，這操作沒問題，資金導的漂亮，滿手現金的人找另

sen100812/01 16:33一個滿手現金的人左手賣右手玩房地產套利，銀行配合演出

sen100812/01 16:33把滿手現金倒出去，有錢人演戲騙到QE出的現金，一般民眾

sen100812/01 16:33只要不買房就不會感受到物價上漲。皆大歡喜。只是貧富差

sen100812/01 16:33距變大了。

teddet200712/01 16:37六都全部台北價化

kivin062112/01 16:41不買房 感受不到物價上漲？？？

kivin062112/01 16:41不用吃嗎？

boxoxox12/01 16:53保守估計至少明年Q4 啊明年會漲多少就自己猜

sspider082912/01 16:58才剛開始縮減QE 錢明明還在持續增加- -

yesyesyesyes12/01 16:59空空很喜歡拿生息來自我催眠

ja615012/01 17:06只漲不跌無止盡謝謝

KevinJay12/01 17:15不會升息啦

jerebo12/01 17:25台灣錢從腳踝淹到肚臍眼了,找不到出口你說怎麼辦?

ngxx12/01 17:25看房價指數也知道不會跌，看一下2014最高峰好嗎？現在已經

ngxx12/01 17:25突破天際歷史新高了

gothmog12/01 17:32https://news.cnyes.com/news/id/4778514

gothmog12/01 17:33Fed要提前升息 對抗通膨了

nicayoung12/01 17:36反正不管怎樣我都加價賣不就得了

CaLawrence12/01 17:39qe退場本來就會是一個很長的過程 fed縮減購債就是停

CaLawrence12/01 17:39止qe的意思了 fed印鈔又不是真的印出物理上的鈔票 只

CaLawrence12/01 17:39是提供流動性到銀行體系而已 要收回來就是從這銀行體

CaLawrence12/01 17:39系收流動性 沒有收不回來這回事

CaLawrence12/01 17:41上一次qe縮減購債到完全退場用了快一年 隔年升息 這

CaLawrence12/01 17:41次不知道節奏會是怎樣

onionys12/01 17:56拜登下台之前

devil00712/01 18:36等屎未喊多的時候就是高點了

gmjoin200712/01 18:51我選4 。怎麼開始怎麼停止。

tomy1041712/01 18:55我會觀察台幣有沒有走弱

finexzhi12/01 18:56以前覺得是2028，現在看來是你我有生之年

lolpklol097512/01 18:59泡沫是越打越澎,何時破掉不好說啦

ZackRyo12/01 19:01這次是史上最大規模的QE，然後又遇到超大通膨，也許這次

ZackRyo12/01 19:01收QE的步調不會跟以前一樣慢，相反的，可能會趕火車壓通

ZackRyo12/01 19:01膨

alexstag12/01 19:08縮減購債=停止QE嗎...？縮減購債目前是收減購債「速度」

alexstag12/01 19:08，但是還是在購債耶

freekid12/01 19:35縮減購債還是在增加貨幣量，只能說是qe的退場過程，不能

freekid12/01 19:35視同qe已經結束吧

okletsgo12/01 19:36你有看過陽春麵跌回來嗎？

freekid12/01 19:38qe=打開水龍頭，縮減購債＝把水龍頭轉小，qe結束＝關閉

freekid12/01 19:38水龍頭，既然現在還在縮減購債，那就不能說已經結束吧

alexstag12/01 19:45沒錯，所以上面有人說縮減購債=QE結束，應該是搞錯了什

alexstag12/01 19:45麼東西

kusomanfcu12/01 20:00不是減債是“縮減”購債 腦子很重要

kusomanfcu12/01 20:01收不了了啦 然後最嚴重的是全球上市公司水位

kusomanfcu12/01 20:02有人開百倍槓桿舉債的話 都可以玩幾十年的龐氏遊戲了

kusomanfcu12/01 20:02到底懂不懂發生什麼狀況了啊....

jerrylin12/01 20:15當然是噴到每個散戶都進場以後

abel020112/01 20:42噴到老共開打才有降價機會

mfcke12/01 20:58就看fed 資產負債表就好啦

mfcke12/01 20:59之前2008搞完一波 有慢慢降 結果這波馬上變八兆......

gy5566200812/01 21:46你家漲50%了快賣啊 哥

mokinased12/01 21:48這波QE ,等疫情真實的告一段落,消費購買力上來,房價應

mokinased12/01 21:48該又要噴到天花板上了

CaLawrence12/01 21:54確實我的說法不太好 感謝指正

OnlyRD12/01 23:44末升段沒有人知道的

kusomanfcu12/02 00:41先噴造價，後噴裝潢，再噴房屋稅 大概這樣

ZakuSIN12/02 01:26QE結束的十年後 停漲或小回檔

cocoi12/02 10:42到底是多少可以看"大債時代"阿,這本書出來到現在就多久了

cocoi12/02 10:46那時就已經有說出一個虛擬澎帳的規模了,

cocoi12/02 10:47到現在應該很多年了,當然那個澎賬就更誇張了

junior02048612/02 11:53噴到空空都買完就跌了

vicet12/03 13:43短期先到明年底...沒意外長期就永遠