Re: [請益] 預售兩房格局請益(新增棟距問題)
※ 引述《s91738203 (steven906)》之銘言:
: 大家好,最近有看到一個物件想請幫忙評估格局,權狀27.9坪,公設32%
: 目前是2大,未來最多2大1小。
: https://i.imgur.com/w5tH3zH.jpg
: 1.四角都有吃點柱,且主臥跟次臥皆壓樑,次臥最嚴重不知道改成單人房是否可以解決?
: 2.浴室居中,風水好像是大忌,但是不是可以想成至少衛浴有開窗可以好過些...
: 以上是目前看到的缺點,不知道還有哪裡沒注意到的麻煩大家給建議,謝謝。
謝謝大家回復,原本開心是好格局,但當時沒注意問代銷棟距問題現在有點困擾
所以再回一篇請大家再幫我評估一下,感謝
https://i.imgur.com/HEhRYCi.jpg
1.我是圈起來的那戶,面北棟距10米,面東棟距3米,都非常小,面東僅是陽台我還能接受
看過懶人計算法棟距要>樓高差*1.2,我在8樓,共有9樓,樓高3米1,面北棟有10樓,
樓高2米8,所以樓高差*1.2=(10x2.8-7x3.1)x1.2=7.56,棟距10米大於7.56米感覺還行?
不知道計算是否錯誤。
2.因為右前方看出去是無限棟距,這樣是不是通風跟採光不會因為棟距10米而太差呢?
我們在意的程度是通風=採光>隱私,隱私想說可以用紗窗遮蔽,況且對面是面東開窗,僅
廚房跟陽台面我們感覺隱私尚可,所以不知道大家有沒有類似經驗可以跟我分享,不然
難得看到可以的格局跟預算,不知道這樣會不會可惜...
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推
採光的話可以趁現在去看看狀況如何,因為面北採光在冬天
→
會比較差一點
推
採光不要太悲劇的話自住我會以格局優先
→
E5也是跟你對看喔
推
我以前也覺得棟距還好,實際上住過後其實超沒隱私(我自
→
己都肉眼看過對面床上在摔角......),那時還住高樓層,
推
其實棟距都很小啦 但B1被選走了A4採光一定不會好的
沒錯想要的B1、B2、C2都被選走了...所以才猶豫是不是要因為棟距問題不要那麼衝動
※ 編輯: s91738203 (123.192.54.234 臺灣), 12/31/2021 21:28:0154
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