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[閒聊] 房客騙走房子的事 政府有修法嗎?

看板home-sale標題[閒聊] 房客騙走房子的事 政府有修法嗎?作者
aass5566
(挑戰國考第5年)
時間推噓24 推:27 噓:3 →:29

就是阿~

之前聽說有個手法

就是房東的戶籍地在租屋的地方

所以各種法院之類的公文書 通通都會被租客收到


就偽造本票 -- 本票裁定(偽造房東有欠錢) -- 房屋被法拍

-- 法拍的錢被房客拿走 -- 房屋賣給善意第3人 無法討回

-- 房東終於發現被騙 但要走很久的法律程序

-- 到最後真相大白 房客詐欺罪(輕罪) + 欠房東2000萬(債權憑證沒用)


房客利用偽造的本票

可能只被關1-2年 就拿到賣房子法拍的2000萬... 非常划算!


現在有修法來阻止這種手法了嗎??

這樣房子就被搞走 未免也太容易了?!






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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.233.32.68 (臺灣)
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medama06/16 00:01

iwei093006/16 00:08所以呢?應該血流成河了吧?

murasei06/16 00:19之前基隆不是有法拍流程有瑕疵,拍定被撤銷,善意第三人

murasei06/16 00:19也沒拿到房子,只是該案債權人是政府

Freighter06/16 00:22請善用地籍異動即時通

jhnny06/16 00:24房子留貸...

alex556606/16 00:26貸款不塗銷

wolfcry06/16 00:28清償不塗銷

Yishanhuang06/16 00:32戶籍不要放在出租的房屋

iifz3206/16 00:35不過有人會把戶籍放出租戶嗎......

FlyinDance5606/16 00:35我買房後馬上辦理地籍異動即時通

遷戶籍 地籍異動即時通 銀行不塗銷… 當然都是好辦法啦~ 但是沒有法律可以從根本上阻止這種事情的發生嗎? 例如之前那種出生即負債的問題 修法變成「自動」限定繼承 從此不會有這個問題了

copyii06/16 00:44可是我租過幾個地方 每個房東都把戶籍放在出租處欸

這樣房東的本票裁定 法拍通知 … 在房東不知情的情況下 通通都會被你收到喔~ 嘻嘻

※ 編輯: aass5566 (118.233.32.68 臺灣), 06/16/2024 00:47:32

mono78101006/16 00:48房東要報自住戶籍就要留在出租的房子啊

Lanword06/16 00:52之前舊法支付命令,如果沒有在時間內異議,就變成有法效

Lanword06/16 00:52性(無法推翻)/但是新法改掉了,即使你睡著了,法拍的

Lanword06/16 00:52時候你還是可以喊一聲抗議進入訴訟程序。

Lanword06/16 00:52所以基本上沒有以前的問題了。

那一定要通知到屋主本人到現場才會進行法拍嗎? 有沒有可能在屋主不知情的情況之下被法拍了? 如果屋主戶籍在租客處的話 法院寄再多法拍通知 也通通都是被房客收走啊

※ 編輯: aass5566 (118.233.32.68 臺灣), 06/16/2024 01:04:50

Lanword06/16 01:07據說修法後(2015)還沒案例。如果真的擔心,可以設定貸

Lanword06/16 01:07款,把房屋拿去增貸之類。只要有貸款,要拍賣銀行就會打

Lanword06/16 01:07電話給你.....如果你長年在國外不開機,那真的麻煩,好

Lanword06/16 01:07歹請鄰居幫忙注意一下。法拍要封屋,差不多6個月,應該

Lanword06/16 01:07很明顯。

sernidle06/16 01:13關個三四年賺一棟房子 好划算

brigand06/16 01:20要避免這種事發生就是好好守法,不要為了貪,不想交稅

brigand06/16 01:20把自己的戶籍地放在租屋處?你他媽為了貪小錢,不想交保

brigand06/16 01:21護費給政府,那政府也保護不了你,出事你自己承擔

ChikanDesu06/16 01:28法拍完就真的沒救了 但之前是進入法拍就來不及救濟了

ChikanDesu06/16 01:28算是改很多了

ChikanDesu06/16 01:30我是覺得不關心自己資產真的被騙走本來就沒什麼好講的

ChikanDesu06/16 01:30 國外都有Squatter's rights了 現在你只要異動即時通

ChikanDesu06/16 01:30申請一下 設定一下就能完全不可能發生

murasei06/16 01:44其實有管理的社區,掛號信可以設定限本人簽收,例如用智

murasei06/16 01:44生活甚至都有拍照留存,看到法院寄來的就要注意了

WWIII06/16 02:00不用改吧 促進階級流動

Gavatzky06/16 03:4640%:你自已要被騙

rxers199406/16 06:07逃稅的風險啊 自己被騙開始巨嬰 活該啊

rstpiopxo06/16 06:16所有權設擔保啊 去金融機構借10萬也好 還完不要註銷

eupa197306/16 07:01你也可以去碰看看有沒有傻房東讓你騙

Redblazers06/16 08:20屋主自己本人戶籍不要在出租宅,讓未成年子女獨立設籍

Redblazers06/16 08:20在那是否可行,一方面有機會自用住宅,也規避這樣風險

zxcv4071106/16 09:00屋主本人戶籍不能放租屋處 但是可以把小孩的放過去,這

zxcv4071106/16 09:01樣還能享自住的稅率

Obiwan06/16 09:15未成年子女不能獨立設籍阿

alotofjeff06/16 09:54建議因違法獲取他人、公家錢財的,坐牢做到還清為止

ming556606/16 10:11借樓問除了子女以為用父母設籍可以避稅嗎

ming556606/16 10:11目前有設定戶籍異動通知 但還是想避稅

a098987606/16 10:25他這只能騙房子沒貸款的人,有房貸的話銀行第一順位

arbee06/16 11:28想避稅只掛戶籍但沒有實際自住就風險自負啊

panmomo06/16 12:04要修腦吧

concertotc06/16 12:32為了第二戶要塗銷就無法了嗎qq

concertotc06/16 12:34戶籍異動通知收到通知後是不是代表已經被更動無法挽

concertotc06/16 12:34救?

concertotc06/16 12:34如果房屋是給長輩居住 怕被詐騙

ming556606/16 12:56變更的過程中就會通知的樣子 可以跟法院還哪裡請求中止

ming556606/16 12:56 印象中是這樣

ming556606/16 12:57真的覺得智障到很誇張連法院都能騙 受害者還要去舉證是

ming556606/16 12:57假的 什麼道理==

Redblazers06/16 17:21未成年可獨立設籍,跟戶所問過,只是社會局會關切

mini17806/17 04:43小草不用擔心