Re: [新聞] 64折租社宅、不付租還鬧事 住都中心

shiauber03/28 21:34先幫你補血，等等多多大將軍出現

shiauber03/28 21:34說你的風險不是風險。不是扣你魯空帽子

shiauber03/28 21:34就是扣你有遇到嗎？ XD

yiliang110703/28 21:34不是早就說過台灣租約很保護租客

abyssa103/28 21:39多多都認同法律保護租客吧 建議空空買不如租

shiauber03/28 21:44https://i.imgur.com/9ianXXX.jpg

shiauber03/28 21:44https://i.imgur.com/QY7kJni.jpg

shiauber03/28 21:44https://i.imgur.com/hCOvvb2.jpg

yiliang110703/28 21:50IB大應該是店面為主，跟一般租給套房

yiliang110703/28 21:51、或是小家庭的那種，不太雷同。

IS098703/28 22:00大部分都認同，但是開頭那邊有不同看法，政府不是白痴是

IS098703/28 22:00有些地方就算能繞她也不能繞不會繞，因為不是花公務員的

IS098703/28 22:00錢，她沒必要去想這個跟繞這個，再來風險問題，現在不管

IS098703/28 22:00怎麼繞頂多就是風險降低，並沒有人說會因爲這些手段就沒

IS098703/28 22:00有風險了，比如回文的t大提出家具另外簽的方式，充其量也

IS098703/28 22:00是降低損失而已，真要遇上房子被破壞了，那兩個月也不能幹

IS098703/28 22:00嘛

oberon101303/28 22:01用意定終止即可.

IS098703/28 22:02我相信討論這個就跟企業找會計師討論節稅一樣意思，賺錢就

IS098703/28 22:02該繳稅沒問題，但是正常人總是會想看看或找論看看怎樣會適

IS098703/28 22:02用較低的稅率吧？

IS098703/28 22:03o大抱歉我晚點再回您私訊，晚上剛好在忙

s2649275503/28 22:10講很多遍了 不要想著透過法律來還你公道

s2649275503/28 22:11當然租賃糾紛都是少數才會上網來說 不管是惡房客還是惡

s2649275503/28 22:11房東

s2649275503/28 22:12做任何事都有風險 早說過當房東的風險在這 但也不會

s2649275503/28 22:12因噎廢食

s2649275503/28 22:12有些人就是沒有承擔風險的能力跟勇氣

oberon101303/28 22:26同意s26,我們討論不應該失焦,事前預防才是最重要

shiauber03/28 23:10笑死了 講出怎麼降低風險阿 XD

shiauber03/28 23:10房價上漲是市場機制，奧客也是市場機制

shiauber03/28 23:10素質好的租客這一波早就買房去了，剩下的就素質不好

shiauber03/28 23:10純房東門檻只會越來越高好不好...=.=

IS098703/28 23:17講出怎麼降低風險？阿這串不是就在討論嗎？還是你都看不

IS098703/28 23:17懂？素質好=能買房？邏輯在那？就算素質好都去買房好了，

IS098703/28 23:17你現有愛意思是現在租屋的空軍都是素質不好的喔？ㄏㄏ

IS098703/28 23:20*現在的意思

IS098703/28 23:20你如果沒想討論只想噴來噴去也沒差啦～～

yiliang110703/28 23:48滿多外商、或是剛出社會、或是不打算留國內的

yiliang110703/28 23:49都有租屋需求啊。

yiliang110703/28 23:50所以無法認同素質好=會去買房

s2649275503/29 01:14你沒能力不代表別人沒有。我現實身邊包含我有被欠到租

s2649275503/29 01:14的十不足ㄧ

s2649275503/29 01:14你這就像看男女板會發現有人有感情問題 看婚姻板會有人

s2649275503/29 01:14有婚姻問題

s2649275503/29 01:15但就是少數才會上來說。一般沒事的誰會上來

s2649275503/29 01:17而且不是每個人都有頭期或者沒有家累。我以前也是租了

s2649275503/29 01:17好幾年才買房。一直都會有需求

s2649275503/29 01:17而這些有需求的租客不該被你地圖砲

s2649275503/29 01:19房東該怎麼降低風險。我板上文章甚至回信都有在說。甚

s2649275503/29 01:19至板上其他大大也會分享經驗。這也是ptt可貴的地方。

s2649275503/29 01:19雖然這一兩年容易上熱門會引來一些為噴而噴的人就是了

shiauber03/29 07:12噴來噴去？講不順耳的話就是噴來噴去？

shiauber03/29 07:12市場機制就是存在奧客...這件事情怎麼預防？

shiauber03/29 07:12政府都放推了(看酒駕就知道了)

shiauber03/29 07:12市井小民卻在幫想怎麼預防酒駕，

shiauber03/29 07:12我真心建議純房東快推場，這就嗆？ =.=

shiauber03/29 07:12ptt可貴的是各種意見，你們這種心態才可議吧...

shiauber03/29 07:12租客會不會越來越多是一件事，

shiauber03/29 07:12拿出什麼物件來又是另一件事。

s2649275503/29 09:13有沒有想認真討論 有沒有實務經驗分享 還是只是在那

s2649275503/29 09:13跳針 風險大 板友看的出來啊 呵呵

s2649275503/29 09:15退場 笑死人 能具體說些什麼論述還是就貼貼少數案例

s2649275503/29 09:15代表通例？

s2649275503/29 09:15你跟tt差別在哪 以偏概全 因噎廢食

s2649275503/29 09:16你會因為酒駕不出門？

s2649275503/29 09:16出門會遇到酒駕好危險喔 奉勸各位不要出門喔 啾咪

nicejeffery03/29 09:17請問一下,如果欠租兩個月把房客東西搬出,換鎖斷水電

nicejeffery03/29 09:17之類的,假設房東直接先做,不怕打官司可嗎

s2649275503/29 09:17自己在人家講怎麼降低風險的文章噴講出降低風險還要說

s2649275503/29 09:17啥

nicejeffery03/29 09:19只要不搞倒被關,民事跟房客耗,房子至少能先強制收回

nicejeffery03/29 09:19來

s2649275503/29 09:22能終止租約的前提下 斷水電那些是不用怕的 當然你不

s2649275503/29 09:22要把人鎖在裡面之類的

s2649275503/29 09:28如果你要先搞 不怕民事互告也可以試 至少我目前現實遇

s2649275503/29 09:28到或聽到的還沒有回來告的

shiauber03/29 09:40以偏概全貼人家帽子的是誰 =.=

shiauber03/29 09:40這篇文章講的就是風險，看不懂嗎？

shiauber03/29 09:40我奉勸不要當純房東風險會越來越高

shiauber03/29 09:40又要什麼理論實務經驗 XD

shiauber03/29 09:40講酒駕要滑坡到不要出門，就是腦袋有洞，邏輯真的很好

shiauber03/29 09:40欸 QQ

shiauber03/29 09:40酒駕防治政府有做了。

shiauber03/29 09:40酒駕比例有沒有降低？

shiauber03/29 09:40在說奧客的存在(這樣懂嗎？)

shiauber03/29 09:40你最終要面對的是台灣人的素質。這是我一貫的論點啦。

shiauber03/29 09:40在那邊討論怎麼處理人的問題？

shiauber03/29 09:40奉勸少碰(不要當房東)這才叫做降低風險....

shiauber03/29 09:40堅持要當房東是每個人的選擇

shiauber03/29 09:40(房蟲就沒辦法找到其他賺錢手法...QQ)

shiauber03/29 09:40遇到了就自求多福就好了 XD

s2649275503/29 10:04你沒實務經驗不就跟處男教人做愛一樣可笑 而整串多半

s2649275503/29 10:04的就是在討論實務啊

s2649275503/29 10:04所以就說你既定立場亂噴還裝好心

s2649275503/29 10:05你這個真的很像開店或做聲音 會不會有奧客 會 然後

s2649275503/29 10:05因此叫人家不要做不是很可笑

s2649275503/29 10:06實務上這種狀況就是少 當然我們還是要討論遇如何避免

s2649275503/29 10:06遇到或遇到怎麼處理好

s2649275503/29 10:07沒能力承擔風險 可以回家乖乖待在家裡 外面世界很可

s2649275503/29 10:07怕

shiauber03/29 13:16叫人家不要做，跟叫人家去買房是一樣

shiauber03/29 13:16都是叫，你的就比較高尚？不過是賺錢(房東有多高級？)

shiauber03/29 13:16不然這樣，你房子半價租我，我考慮看看要不要租？

shiauber03/29 13:16跟不然你房子半價賣我的多多邏輯一樣 XD

shiauber03/29 13:16這樣你懂了嗎？

spmark03/29 13:18政府自己當房東，才知道法律對房東有多麼不公平 XD

spmark03/29 13:18沒看到新北市政府都想推動修法了嗎

s2649275503/29 13:59你叫人別當房東的立足點薄弱啊。

s2649275503/29 14:00不然你跟房東說。會遇到壞房客。要他半價租看結果

s2649275503/29 14:01不然你可以發一篇文說當房東的壞處。但是你沒有實務經

s2649275503/29 14:01驗喔。看看人家怎麼回

s2649275503/29 14:02而不是只敢躲在推文嗷嗷叫。 因為我知道你根本沒有什

s2649275503/29 14:02麼內容可以寫

s2649275503/29 14:02抓著一些特例叫人別幹。就像我找到股票賠錢的去股板叫

s2649275503/29 14:02人別買股票一樣

s2649275503/29 14:04人生怕東怕西都不知道你能幹嘛。何況你沒有實務經驗就

s2649275503/29 14:04是最大問題。因為你不曉得現實房東遇到爛房客的機會很

s2649275503/29 14:04小。而且多半發生的情況是可以去避免的

s2649275503/29 14:06要理性討論得有點論述啊。我發文說當房東好 哪邊好。同

s2649275503/29 14:06時也有說會遇到的問題跟如何盡力避免或處理。 你可以

s2649275503/29 14:06發個文說當房東不好。建議房東退場。裡面多點內容大家

s2649275503/29 14:06來討論。 如果你論述很多且正確。我會為了誤會你是亂噴

s2649275503/29 14:06而道歉

shiauber03/29 14:30https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648376693.A.978

shiauber03/29 14:30.html

shiauber03/29 14:32#1YG3jrbu (home-sale)

shiauber03/29 14:36好啦 你快去建議人家蹷H家都上來發文了，請問你根據你

shiauber03/29 14:36的豐富實務說法能不能幫扛損失。

shiauber03/29 14:36不行。就吞回去你的房東無風險論。

shiauber03/29 14:36討論有用？你是要當政客嗎 XD

shiauber03/29 14:41大家在推這篇文不就是覺得這篇講的好嗎？

shiauber03/29 14:41https://i.imgur.com/0hBMvV6.jpg

shiauber03/29 14:41我認同這段才推他的阿，你推的理由是什麼？

shiauber03/29 14:41想吵架？還是想證明什麼？

s2649275503/29 15:16你是因為這點風險叫人不要當房東….

s2649275503/29 15:17所以回到一開始 沒能力沒勇氣承擔風險的人別碰嘛 做

s2649275503/29 15:17什麼事完全0風險的

s2649275503/29 15:18所以前面說因噎廢食沒錯啊

s2649275503/29 15:18沒想跟你吵架 只是沒什麼論述一直嗷嗷叫 呵呵

s2649275503/29 15:19因為一點風險勸房東退場 房產已經很低風險的了

s2649275503/29 15:19你真的有本事 不要只會嗷嗷叫 發文強調你的論述試試

s2649275503/29 15:19看比較實在

shiauber03/29 17:05因為這點風險叫人家不要當房東？

shiauber03/29 17:05我更想叫房東都去吃屎欸 XD

shiauber03/29 17:05那房東要不要去吃屎？

shiauber03/29 17:05房東風險很低？你就要叫大家當房東？

shiauber03/29 17:05你要不要論述一下什麼叫很低 XD

shiauber03/29 17:05整天要人論述。講道理會聽的人會欠房租？

shiauber03/29 17:05我看房市漲。但是不看好房東產業

shiauber03/29 17:05所以我叫人別進場當房東 怎麼了嗎 XD

shiauber03/29 17:05你好好當房東，沒競爭者不是更賺？

shiauber03/29 17:05多多邏輯真的QQ

s2649275503/29 17:11哎 早說船大不佔海。你以為跟你一樣格局小喔

s2649275503/29 17:12包租公已經是房產裡面更安穩的選擇了

s2649275503/29 17:12都不知道連這個都在說風險高的來房版幹嘛

s2649275503/29 17:13所以你從頭到尾就因為有可能會有人欠租而不要把房子出

s2649275503/29 17:13租。

s2649275503/29 17:13只會跳針耶。慘。這種就像跑去股市說。危險耶 你各位

s2649275503/29 17:13不要買股