[請益] 廠辦延遲交屋問題

請教各位延遲交屋的問題
本人是自家公司在109年年底購買的廠辦大樓建案的其中一層。
合約內是寫說110年12月31前應取得使照，除非：
1. 天災地變等不可抗力因素
2. 因政府法令變更

這兩項我相信各位應該都知道詳細內容就不多打，然後合約上寫如果逾期，是一天萬分之五的延遲利息給買方。

但是事情是這樣，到了去年也就是110中，我們就收到第一次的展延工期協議要求，是仲介要求我們同意取得使照延到今年111年5月31日，當時他們原本要求我們無條件，說這個疫情關係，缺工缺料，當時我們也提出異議，質疑這個是否為「天災地變」的範圍，不過後來仲介拿出工務局還是什麼單位的展期工期公文，我們就沒有多去爭取賠償，最後共識延長付款與提早借屋裝潢的條件。

到了上週，仲介又來，提出了要求展延第二次的取得使用執照期限到111年12月31日之前，這次仲介也說因為疫情與缺工缺料問題之外，業主也在公文上表示，「因為政府要求分流分區施工」「原料漲價」等「不可抗力因素」，所以希望買方同意。 仲介就表示上次的共識條件照樣提供給我們，然後看我們是否還有其他條件來討論， 於是我們也查了一下，發現近期確實很多人有這個問題，也都有爭取賠償。

我們這邊的狀況考慮到，
1. 已經延期了第二次，整整一年的時間。
2. 我們是廠辦的關係，生產線在這段期間確實是有隱形的損失。

所以想來詢問一下各位，我們這樣的條件，是我們買方有利還是賣方有利，並且可以提出什麼樣的賠償條件？

謝謝

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