Re: [新聞] 單價一年從2跳4 高雄美術館房價驅首購
: 但租金真的只能靠薪水
: 偏偏高雄的租屋市場根本撐不起高租金
: 這一兩年落成的新建案
: 你可以去問問當初預售接刀子的人
: 看到現在租金投報率爛成這樣
: 還敢繼續追高買下一間?
: 更不要提高雄未來幾年
: 要在市中心精華區倒一萬戶社宅
: 這種供給量會直接打爆目前已經供給過剩的小宅市場
你是不是搞錯什麼了阿??
"一萬戶社宅"
你該不會是以為會多蓋10000戶房產吧?!
一萬戶社宅應該是說
"媒合"10000戶房東跟租客
並不會改變供給跟需求
反而是會促進租屋市場的熱度
房東房屋稍微降價 $2000~4000
然後政府補助房客 $2000~4000
結果就是
房客可以用比市價便宜$4000~8000的價格 租到更好的房子...
這個一萬戶社宅
對房東/租客雙方
算是雙贏的局面吧?!
--
實際可能真的會是這樣 房蟲炒房失敗 結果政府介入幫房蟲
撐住
現在的社宅本來就是以媒合為主啦~ 真的政府直接蓋的社宅 有個幾百戶就偷笑了... 不然10000戶 現在缺工 缺料 ... 各建商搶工人 政府要找誰來蓋??
※ 編輯: aass5566 (118.233.32.69 臺灣), 02/01/2022 20:24:26現在沒人敢承包啦...
口號喊喊就好,真的信的是棒槌
目標真的是蓋1萬戶出來,已發包的約4000戶,3-4年後完工
真的完工再說,到時追加預算蓋不起來或是品質差都有可能
我也是正在試水溫丟給社會住宅啦,四天就出租讓我有嚇
到 不過租客跟當初講的條件相差甚遠QQ!
社宅...物件如果不錯你自己租、挑房客其實比較好
高雄那個社宅很多都是外圍偏遠的,勉強市區的大概一兩千戶
當然我認為社宅本來就該放在新興區域協助發展,而不是讓眼
高手低的人占用資源。要幫忙拓荒才對。
社宅目前的方向就是只租不賣,如果改成合宜宅一定弊端一堆
已發包應該不是四千戶,因為112年發包的變數很還多,加起
來應該三千左右而已
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[閒聊] 有可行性的居住正義政策以租為主的社宅: 具體作法是整包承租建商重劃區餘屋 租金約大於建商貸款利率 或是開放競標 價低者得 這樣光林三淡洲子洋就可以兩年內放出5萬戶 整包取得按現在建商餘屋貸款利率1.6%左右計算4
Re: [新聞] 蔡英文明年要蓋1.5萬戶社宅 柯文哲唱衰:我跟你說啦 綠共打定主意 社宅就是包租代管啦 你就看著2022 2023會有一些房子乖乖貢獻出來包租代管 用蓋的太麻煩 有時候搞了八年也蓋不了幾戶 而且現在建材貴到靠杯 缺工缺到見鬼 成本高成那樣 社宅哪來油水可撈 蓋好租金又要被靠杯訂太高 有個瑕疵房子又會被抓出來鞭X
[討論] 事實上新辦社宅也是台北市停滯的一環既然柯粉認同內政部的社宅資訊 台北市到現在新完工的社宅是5,041戶 那去台北市都發局社宅戰情中心查 就能看到會在柯文哲任內完工的社宅是1,520戶2
Re: [新聞] 一針見血!侯友宜沒做好社宅 林佳龍林佳龍還是洗洗睡吧 侯友宜有沒有做好社宅? 如果說侯友宜最強的地方 就是跟著中央做事 去年的新聞自己找 蔡英文說:侯友宜相當支持社會住宅2
Re: [問卦] 8年蓋20萬戶社會住宅難在哪?難在那?? 20萬戶一蓋 就影響共持有20萬戶的房東 另外20萬戶的租屋族 其中可能有10%或20%是要買房的 現在不用買了
爆
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