[閒聊] 有可行性的居住正義政策

zaza556601/05 15:18如果人人都貸得起 那房價就直接用噴的

KrisNYC01/05 15:19對所以會圖利建商 建商只能納管變特許行業

KevinJay01/05 15:22囤房稅

lagadidi01/05 15:24你看空空願意住淡水嗎？要他們買便宜淡水就唉唉叫了

sdhpipt01/05 15:25當年淡水6萬一坪的勞宅都沒人要買

lagadidi01/05 15:25現在空空居住正義不就是正義別人財產跟蛋黃五折嗎？不然

lagadidi01/05 15:25誰要當巨嬰賴家？

l79cm01/05 15:25松機那塊地地上權蓋房就可以正義一半了

lagadidi01/05 15:27松機附近魯空會嫌吵吧？不能大安信義嗎？

KrisNYC01/05 15:27我覺得地上權就算是旁邊價格的一半單坪還是超過40萬

KrisNYC01/05 15:28正常的房子權狀一定超過35坪 頭款又要3成+ 難度偏高

F9393501/05 15:35還不如北市府開放容積，多的容積要提供比例社宅，北市府

F9393501/05 15:35根本不用花錢

setunarx01/05 15:40居住正義只在選舉前半年

Jate01/05 15:45淡水那塊如果把交通問題搞定的話說不定很多人想住勒..

piliwu01/05 15:46容積影響太大，人口增加一倍都市所有的機能包含用水用電道

piliwu01/05 15:46路交通能多一倍嗎？

F9393501/05 15:49台北每年都走兩三萬人，每年跑那麼多人有差嗎？

s875213401/05 15:50台北市容積三倍 & 蓋高+退縮做完善道路規畫是唯一解

s875213401/05 15:51空空不會想去淡水住社宅的

s875213401/05 15:51其實台北市能容納的人口還非常多, 只要做好老屋重劃

s875213401/05 15:52我在國外的精華區, 隨便一棟樓都是 50F 起跳的

s875213401/05 15:53台北市超過40F的住宅應該沒幾棟...

piliwu01/05 15:53要高容積可能要去重劃區玩，不是房子蓋起來就能住

F9393501/05 15:53公衛哪部分不懂？ 台北醫療最強 衛生下水道最強 垃圾回收

F9393501/05 15:53來說也最強

piliwu01/05 15:54人住進去要水電、污水排放、交通、垃圾處理什麼都要

michaelsun01/05 15:54這個蠻有建設性的 推推 但房價應該還是會井噴

F9393501/05 15:54高容積大同 萬華一堆商三商四都不一定做得起來了

KrisNYC01/05 15:55原本那個汙水管只設定排容8千人 變1萬4要動的地方比較多

KrisNYC01/05 15:55還有那個追垃圾車阿 哀...真的第三世界不想講

piliwu01/05 15:56電線水管也是啊，我不知道能不能多承受一倍的運載量

intern01/05 15:56台北已經夠擠了，再開放容積擠那麼多人，我看交通、醫院都

intern01/05 15:56會崩潰。

piliwu01/05 15:57台大急診室其實每年冬天都崩，急診病人在走道過夜

piliwu01/05 15:58其實應該反過來想減少需求，遷都停止雙北重大建設之類的

stststanly01/05 15:59有過陪家人在走道過夜過，想要房間還得透過認識的醫

stststanly01/05 15:59生幫忙安排QQ

KrisNYC01/05 16:00北榮此時此刻也24hr內沒病房 剛才有看到朋友求救

intern01/05 16:00過夜還好，我之前顧過暫留一週的。反正台大急診本來就難民

intern01/05 16:00營。現在醫療人力、病床都在崩潰邊緣。

howdo01/05 16:01政府蓋出租公宅 要待台北就要有租屋終生的覺悟

sonyz70001/05 16:01補貼的錢誰要出 加你的稅如何

intern01/05 16:03都心其實應該減壓，擴大精華區才是正解，可是都卡在「我ok

intern01/05 16:03 你先搬」，短期應該還是無解。如果每個縣市都有捷運+醫院

intern01/05 16:03都改名台大分院+高中改名建北分校+國中改名中正金華分校，

intern01/05 16:03會不會好一點....

piliwu01/05 16:04不會，內行人都知道分院的醫生...

piliwu01/05 16:05我老婆懷孕還是去找神之手哪會找分院新主治看

intern01/05 16:06我總院、雲林都run過，雲林其實水準不差，因為都是年輕的

intern01/05 16:06肝 48小時連值沒問題，衝勁夠，就是廟小神再大也沒人信。

s2649275501/05 16:10正常啦 除非夠有名

s2649275501/05 16:10不然看外觀就不想走進去了

taohua01/05 16:11建商的餘屋變社宅 最先反彈的是已購戶； 建商開槓桿蓋房

taohua01/05 16:11子 最後當包租公 貸款壓力還是在他身上 這麼蠢的建商應

taohua01/05 16:11該早就倒了

howdo01/05 16:12台北市很可憐 要蓋公宅補貼外地來租屋的

s2649275501/05 16:12台大醫院就是香

howdo01/05 16:13台北就香 沒房也要待台北領補助

taohua01/05 16:13建商要做的是錢滾錢 一案接一案 當包租公錢都卡在銀行貸

taohua01/05 16:13款 他還有錢推案嗎

l79cm01/05 16:14地上權只要跟合宜宅一樣標訂出售價，差別在沒有土地所有權

l79cm01/05 16:14降低買賣套利的條件年限一到收回重建再來一次

intern01/05 16:14輔大也是是台大+軍系merge的，看未來哪派會佔上風

l79cm01/05 16:15之所以會賣到40就是建商搶地標金墊高成本造成的

howdo01/05 16:15德國收難民補充勞動力的概念

DraymondHuan01/05 16:15不用林三淡，板橋浮洲全區區段徵收，容積率拉高到45

DraymondHuan01/05 16:150%就足夠提供上萬戶社宅了

howdo01/05 16:16找地蓋貨櫃屋難民營概念快一點

DraymondHuan01/05 16:17之前的浮洲合宜住宅就有接近5000戶的供給量了

DraymondHuan01/05 16:21收購特地地區的建商餘屋有圖利之嫌不覺得會有任何可

DraymondHuan01/05 16:21行性

s2649275501/05 16:24現在浮洲合宜住宅有被靠北偏僻跟交通問題喔 我覺得蓋

s2649275501/05 16:24社宅也是一樣被靠北

s2649275501/05 16:25是說要機能好交通好就貴啊

s2649275501/05 16:25搞不懂吵的人在想什麼

KrisNYC01/05 16:25我以為主要是靠杯建築品質問題 lol

DraymondHuan01/05 16:26三重幫在淡海和新莊副都心還有數十萬坪商業地還沒開

DraymondHuan01/05 16:26發，如果政府公開收購餘屋，他們絕對是笑到最後的

DraymondHuan01/05 16:26建商

howdo01/05 16:26首都減壓會不會快一點 讓其他地方薪資工作機會追上台北

l79cm01/05 16:29浮舟合宜就是有土地所有權所以轉賣套利很多，當是地上權去

l79cm01/05 16:29法拍價只會逐年降低符合公平正義，也不影響周圍高房價

lagadidi01/05 16:30桃園露營區政府租借，再便宜租給需要正義的搭帳篷，這

lagadidi01/05 16:30樣大家都正義起來，市區也不擠了

s2649275501/05 16:31浮洲的建築品質也是 哈哈哈哈

howdo01/05 16:32很多人有台北夢 但薪資資產跟不上 政府有必要浪費資源解決

howdo01/05 16:32嗎？

s875213401/05 16:32其實為什麼我說台北市容積率3倍是正解, 就是已經考慮到

s875213401/05 16:32實務人心的層面了

s875213401/05 16:32你蓋去其他地方就是被嫌

s875213401/05 16:33莫忘空空要的居住正義是台北精華區

howdo01/05 16:34每個都喊要錢 老的小的照顧不完 要政府幫你圓夢會不會不切

howdo01/05 16:34實際

lagadidi01/05 16:34不能桃園露營通勤嗎

s875213401/05 16:35至於提到的交通 醫療等問題, 各種狀況不太一樣

s875213401/05 16:35例如醫療台大太擠 但外面診所一點也不擠

s875213401/05 16:35為什麼? 這就是偉大的健保做的限制啊

s875213401/05 16:35我去台大跟診所花一樣的健保費 有閒的人當然去擠台大

lagadidi01/05 16:36台北真的是太擠，到哪都一堆人，不貴一點只會更多人擠進

lagadidi01/05 16:36來...

s875213401/05 16:36所以上次又要搞個醫材上限, 真的是白癡做法

s875213401/05 16:36交通的部分就如前面提的, 蓋高 + 退縮

s875213401/05 16:37然後工作區域優先購房之類的, 減少通勤移動成本

howdo01/05 16:37縣市資源不均是問題 台北好康的太多

s875213401/05 16:37簡單的說 都可以是有配套的拉 做跟不做而已

s875213401/05 16:37在人人想擠台北的前提下, 就是只能這樣做

s875213401/05 16:38你要它離開台北 那些本來嫌棄的理由都會跑出來的

piliwu01/05 16:39沒有健保我老婆可能排不到神之手接生，想想健保還不錯

howdo01/05 16:40工作優先很奇怪 圖利台北企業

howdo01/05 16:40生越多小孩優先住台北 比較可以接受

howdo01/05 16:44以解決國家問題 ex少子化 國防 醫療 比較可以說服納稅人

howdo01/05 16:51新聞出現 李x瑞住在台北公宅天天夜店打炮 聽到就吐血了

taohua01/05 17:42租客房租付貸款 但這個貸款會卡20年 意思這是佔一個貸款

taohua01/05 17:42額度 不是結清 會影響後面的推案；台灣會幹這種模式的只

taohua01/05 17:42有錢太多又被管的壽險業 建商沒有那麼多錢

KrisNYC01/05 18:19那改個操作方式 弄個住保局8折收一包 跟銀行貸50年呢？

lagadidi01/05 19:19理論上可以，只是蛋黃8折跟柯的有8成像，不是被一群人

lagadidi01/05 19:19說貴嗎？

mark020401/05 22:21